MaPrimeRénov’ 2024 : deux piliers, hausse du budget, nouveaux plafonds

En 2024, l’aide financière MaPrimeRénov’ de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) va subir de nombreux changements. Le gouvernement a pour but d’accélérer les rénovations performantes et le remplacement des chauffages fonctionnant aux énergies fossiles. Hausse du budget, hausse des montants de prime, deux nouveaux piliers (performance et efficacité), Hellio fait le point sur l’ensemble des changements à venir.

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Comment MaPrimeRénov’ évolue-t-elle en 2024 ?

Résumé de la prime depuis sa création

• Une hausse de budget

Avec une hausse de 1,6 milliard d’euros, Ma Prime Rénov’ sera portée à 5 milliards d’euros en 2024, dont 1 milliard consacré à MaPrimeRénov' Sérénité et MaPrimeRénov' Copropriétés. Cette hausse fait partie des 10 milliards d’euros prévus pour la planification écologique au sein du projet de loi de finances de 2024.

• Deux piliers

MaPrimeRénov’ va se diviser en deux piliers (performance et efficacité) afin d’accélérer les rénovations globales et le remplacement des chauffages énergivores.

Nouveau pilier Performance : quels travaux et montants ?

Le pilier performance regroupe trois versions de la prime : MaPrimeRénov’ Rénovation globale, Sérénité et Copropriétés. Ainsi, ce pilier vise les rénovations dites “d’ampleur” permettant d’atteindre les étiquettes A, B ou C du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). À travers ce pilier, l’État souhaite pouvoir atteindre les 200 000 rénovations performantes d’ici à 2024.

Des travaux qui améliorent le confort en hiver comme en été

Ce pilier va mieux prendre en compte le confort d’été ! En effet, les passoires thermiques souffrent de pertes de chaleur l’hiver, mais également d’un manque de fraîcheur l’été. En l’occurrence, on parle de bouilloires énergétiques. Le nouveau pilier va donc lutter contre les passoires thermiques, mais aussi contre ces bouilloires. L’installation de pompes à chaleur (telles que le modèle air/air réversible), les brasseurs d’air et les protections solaires de parois vitrées pourront notamment être financés par MaPrimeRénov’.

Quels sont les montants du nouveau pilier Performance de MaPrimeRénov’ ?

Bien que les montants officiels n’aient pas encore été communiqués, le Gouvernement avait dévoilé, en 2022, que les primes au sein de ce pilier allaient être plus incitatives pour les ménages modestes et les propriétaires de passoires thermiques. Puis, le 12 et 13 octobre 2023, l’Anah a rassemblé l’ensemble des acteurs lors des Rencontres nationales de l'habitat privé à Lille, afin de déterminer les modalités de la prime en 2024.

1. Nouveaux plafonds

Jusqu’à présent, le plafond de dépense éligible - comprenant Ma Prime Rénov’ et les Certificats d’économies d’énergie (CEE) - se limitait à 50 000 €.

En 2024, ce plafond va augmenter et varier en fonction du nombre de sauts de classe sur le DPE. Il commencera à partir de 40 000 € (HT) pour un saut de 2 classes énergétiques et s’élèvera jusqu’à 70 000 € pour un saut de 4 classes.

2. Nouveaux pourcentages

Par ailleurs, les pourcentages de dépenses éligibles selon le profil du ménage vont également changer. Les ménages très modestes seront désormais éligibles à 80 % du plafond (contre 90 % en 2023). Les pourcentages officiels devraient également être révélés dans quelques semaines.

3. Nouvelle bonification

De plus, une bonification sera accordée aux propriétaires dont les travaux permettent une sortie des classes E, F et G du DPE. Ces trois classes correspondent aux logements énergivores progressivement voués à l’interdiction de location de la loi Climat et résilience.

En 2024, le montant maximal éligible s’élève donc à 63 000 € ((80 % + 10 %) x 70 000).

Ce montant sera éligible pour les ménages qui remplissent les trois conditions suivantes :

• Ménage appartenant à la catégorie Bleu de MaPrimeRénov’
• Logement classé F ou G avant travaux
• Saut de 4 classes énergétiques

Actuellement (en 2023), le montant maximal éligible est de 45 000 € (90 % x 50 000).

Le reste des modalités, telles que le détail des montants, sera annoncé en fin d’année 2023. De nombreuses interrogations restent encore sans réponse, notamment concernant le maintien ou non des bonus Sortie de passoire et BBC (Bâtiment Basse Consommation).

Économies, confort, écologie, valorisation : les avantages d'une rénovation globale

Nouveau pilier Efficacité : quels travaux et montants ?

Ce pilier se concentre sur le remplacement des équipements de chauffage énergivores (fioul, gaz, charbon) par des nouveaux chauffages plus économes en énergie et peu carbonés (raccordement à un réseau de chaleur, pompes à chaleur, panneaux solaires…).

Néanmoins, pour pouvoir être éligible à ce pilier et remplacer ses systèmes de chauffage et/ou de production d’eau chaude sanitaire (ECS), le logement doit déjà être suffisamment isolé. Dans le cas contraire, un petit bouquet de travaux (isolation thermique + changement de chauffage) est nécessaire. En d’autres termes, les bouquets de travaux sont favorisés par rapport aux travaux monogestes (une seule opération).

Les montants officiels de ce pilier n’ont pas encore été révélés. Toutefois, l’Anah a déjà informé que les montants de prime pour l’installation d’une pompe à chaleur (aérothermique air/eau ou géothermique) allaient augmenter de 1 000 à 2 000 € selon le revenu fiscal de référence des foyers. En outre, le Gouvernement souhaite tripler la production de pompes à chaleur pour en produire 1 million d’ici à 2027 (Source : Résumé du Conseil de planification écologique sur X - Ex-Twitter).

Quels sont les ménages éligibles aux piliers de MaPrimeRénov’ en 2024 ?

Les conditions d’éligibilité de 2023 reconduites en 2024

Certaines conditions actuelles sont maintenues l’année prochaine, les voici :

• Seuls les propriétaires (occupants ou bailleurs) d’une maison ou d’un appartement sont éligibles (contrairement aux locataires) ;
• Le logement à rénover doit être utilisé comme résidence principale, soit par son propriétaire, soit par son locataire ;
• Le logement doit avoir été construit il y a plus de 15 ans ;
• Les travaux de rénovation doivent être effectués par une entreprise reconnue garante de l'environnement (RGE) dans le domaine de travaux adéquat ;
• Le logement doit être occupé au moins 8 mois par an.

Les nouvelles conditions d’éligibilité en 2024

1. Pilier Efficacité

• Un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire avant les travaux ;
• Les ménages aux revenus considérés comme élevés (MaPrimeRénov’ Rose) ne sont pas éligibles ;
• Les propriétaires de passoires thermiques (c’est-à-dire des logements classés F ou G sur le DPE) ne sont pas éligibles. Ils doivent impérativement passer par le second dispositif.

2. Pilier Performance

• Le recours au dispositif Mon Accompagnateur Rénov’ est obligatoire (plus de détails dans la partie suivante) ;
• Au moins deux gestes d'isolation (combles ou murs) ainsi que l’amélioration du système de ventilation sont obligatoires.

Comment demander MaPrimeRénov’ ?

Avant de demander la prime, il est nécessaire de vérifier son éligibilité aux aides financières et de définir son projet de rénovation énergétique (type de travaux, barèmes MaPrimeRénov’…). Pour cela, vous pouvez consulter les autres articles du blog Hellio ou bien réaliser une simulation du coût final (aides déduites).

Pilier Performance : l’accompagnement par MonAccompagnateurRénov’ (MAR’)

Lorsqu’un ménage remplit toutes les conditions d’éligibilité, il doit contacter un des Accompagnateurs Rénov’ agréés par l’Anah. Ce dispositif permet aux ménages qui souhaitent réaliser un projet de rénovation performante d’être accompagnés de A à Z : réalisation des bilans énergétiques, mobilisation des différentes primes, suivi du chantier, etc.

MonAccompagnateurRénov’ : quelles sont les étapes d’un projet de rénovation énergétique ?

L’Accompagnateur Rénov’ apporte un soutien technique, financier, social et administratif aux ménages à chaque étape de leur projet de rénovation énergétique :

1. Première visite : réalisation de l’audit énergétique, avec 2 à 3 scénarios de travaux
2. Élaboration du projet et plan de financement
3. Aide au montage du dossier de demandes des aides financières
4. Mobilisation des aides financières
5. Suivi de la réalisation du chantier
6. Dernière visite : pour préparer le suivi des consommations et donner des conseils sur les éco-gestes.

Comment financer MonAccompagnateurRénov’ ?

Cet accompagnement pourra être financé par un nouveau programme CEE “MonAccompagnateurRénov’” porté par l’Anah, doté de 300 millions d’euros. Le plafond s’élèvera à 2 000 € et le montant éligible dépendra de la couleur Ma Prime Rénov’ des ménages :

• Ménages aux revenus très modestes (Bleu) : l’accompagnement est financé à 100 %
• Ménages aux revenus modestes (Jaune) : financé à 80 %
• Ménages aux revenus intermédiaires (Violet) : financé à 40 %
• Ménages aux revenus supérieurs (Rose) : financé à 20 %

Pilier Efficacité : comment obtenir Ma Prime Rénov’ ?

Voici les étapes pour demander la prime :

1. Réaliser un bilan énergétique (DPE ou un audit énergétique), si ce n’est pas déjà fait ou s’il n’est pas à jour ;
2. Créer son compte sur maprimerenov.gouv.fr
3. Remplir les informations demandées
4. Attendre la validation et l’estimation du montant de l’aide par l’email de l’Anah
5. Signer le devis et réaliser vos travaux avec une entreprise RGE
6. Finaliser le dossier en envoyant les dernières pièces justificatives (telles que la facture).

Piliers performance ou efficacité ? Hellio vous accompagne dans votre projet

MaPrimeRénov’ est-elle cumulable avec d’autres aides en 2024 ?

D’autres aides financières sont en effet cumulables avec MaPrimeRénov’, permettant d’alléger le reste à charge des travaux !

Les certificats d’économies d’énergie (CEE)

Ce dispositif de certificats d’économies d’énergie a été mis en place par la loi Pope en 2005. Celui-ci est financé par les principaux fournisseurs d’énergie et de carburants, selon le principe du pollueur-payeur. Il inclut la prime CEE et les Coups de pouce qui permettent de financer des projets d’efficacité énergétique auprès des particuliers, entreprises, collectivités ou encore des industriels.

Le dispositif comprend également les “programmes CEE” tels que celui qui finance en partie MonAccompagnateurRénov’. Ils sont en mesure d’informer, de former, d’accompagner ou de financer les particuliers, les entreprises ou les collectivités ayant des projets d’économies d’énergie.

L’éco-prêt à taux zéro (PTZ)

Cette aide est destinée aux ménages qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. Avec aucun intérêt à rembourser (taux à 0 %) sur une durée de 20 ans maximum, cet emprunt bancaire est disponible pour les propriétaires, occupants ou bailleurs.

Le montant de ce prêt varie de 15 000 € pour réaliser un seul poste de travaux à 50 000 € pour une rénovation globale.

Le taux de TVA réduit à 5,5 %

Cette TVA réduite s’applique directement sur le devis des travaux de rénovation énergétique. Le taux à 5,5 %, au lieu de 10 % ou 20 % généralement, permet de réduire le coût final.

MaPrimeAdapt’

Ma Prime Adapt’ est une des nouveautés de 2024 pour réaliser des travaux d'adaptation au vieillissement dans son logement ! Cette aide est éligible à certains propriétaires (occupants et bailleurs) et locataires selon leurs revenus, leur âge ou encore leur situation de handicap.

Le chèque énergie

Ce chèque énergie est envoyé chaque année au printemps aux ménages les plus modestes. Celui-ci permet de financer une partie des travaux de rénovation énergétique, mais aussi de payer vos factures d’énergie ou encore d'acheter du combustible. Son montant varie de 74 à 277 € selon les revenus du ménage et le nombre de personnes au sein du foyer.

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