Tout comprendre sur Ma Prime Rénov’ de A à Z

Ma Prime Rénov’, ou « MaPrimeRénov’ », est une aide à la rénovation créée en 2020 à destination des ménages. Comme son nom l’indique, elle vise à financer différents travaux de rénovation énergétique en maison ou immeuble. Condition sine qua non : ces projets d’efficacité énergétique doivent diminuer la consommation d’énergie d’un logement ou privilégier les énergies renouvelables.

Avec Hellio, découvrez tous les détails de ce dispositif étendu en 2021, qui a remplacé le Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE) et l’aide Habiter Mieux agilité de l’Anah.

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Ma Prime Rénov’ : la nouvelle aide à la rénovation

Le gouvernement incite de plus en plus les Français à baisser leur facture d’énergie. La solution la plus efficace consiste à faire des travaux de rénovation. Isolation thermique, remplacement de chaudière, ventilation, etc. : de nombreux moyens existent pour rendre un logement moins énergivore. Oui mais voilà, certains Français en ont peu… des moyens !

Pour soutenir leurs projets, les ménages peuvent bénéficier de divers financements. Coup d’accélérateur en 2020 avec « Ma Prime Rénov’ », une nouvelle aide versée par l’Anah, à destination des propriétaires occupants de maisons ou appartements.

Avec son slogan « Mieux chez moi, mieux pour la planète », la prime éco Rénov’ a plusieurs objectifs, en France métropolitaine comme dans les DOM :

• Engendrer des économies d’énergie, synonymes de facture en baisse
• Améliorer le confort des logements, en hiver comme en été
• Réduire l’impact environnemental du secteur du bâtiment

Une prime unifiée qui remplace le CITE et Habiter mieux Agilité

Cette prime à la rénovation ne s’ajoute pas aux aides existantes. En fait, elle remplace deux programmes en les fusionnant :

• Le Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE)
• L’aide Habiter Mieux agilité de l’Anah (Agence Nationale de l’Habitat)

Objectif : rendre plus facile, plus rapide et plus intéressante l’obtention d’un financement dans le cadre de travaux énergétiques. Plus besoin d’attendre l’année suivante comme avec l’ancien CITE ! Vous recevez l’argent par virement bancaire, après avoir transmis la facture des travaux à l’Anah, dans un délai moyen – prévisionnel – de 15 jours.

Mieux : pour vous aider à régler l’acompte à votre artisan avant le chantier, l’Anah a mis en place une possibilité d’avancer les frais dès mai 2020. Il suffit de faire appel à une entreprise mandataire comme Hellio !

Une mise en place progressive jusqu'en 2021

L’instauration de ce dispositif survient en trois étapes :

1. Mise en place partielle en 2020 : seulement pour les propriétaires occupants aux ressources modestes et très modestes

Les ménages intermédiaires conservent le principe du CITE, tout comme les ménages aisés, mais sur un nombre très limité de travaux.

2. Élargissement en janvier 2021 : pour tous les propriétaires occupants et les syndicats de copropriétaires

La condition de ressources disparaît. Il y a désormais quatre profils correspondant à quatre niveau de revenus : bleu, jaune, violet et rose. Les foyers les plus aisés ne peuvent demander la prime que sur une petite sélection d'opérations. Le CITE disparaît également.

3. Élargissement en juillet 2021 : pour les propriétaires bailleurs

Les propriétaires de logements en location peuvent désormais les rénover en recevant la prime.

Ainsi, en contrepartie de sa simplicité, la prime unique Rénov’ s’adresse à moins de Français que le crédit d'impôt. Les locataires et les ménages « aisés » sont les grands perdants de ce changement (plus de détails ci-dessous).

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Qui peut obtenir la prime de rénovation en 2021 ?

Avec la nouvelle Prime Rénov', l'État avait initialement décidé de se focaliser sur les propriétaires occupants, avant de l'élargir aux propriétaires bailleurs et syndicats de copropriétaires en 2021. Quant aux locataires, ils doivent désormais se tourner vers d’autres solutions comme le dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie.

Par ailleurs, cette nouvelle subvention a exclu temporairement les Français les plus aisés financièrement. Autrement dit, les 20 % dont les revenus sont les plus élevés.

Voir les anciens critères d'éligibilité en 2020

Désormais, tous les revenus ont accès à MaPrimeRénov'

Depuis le 1^er janvier 2021, il y a 4 profils de bénéficiaires, traduits en quatre couleurs :

• Bleu : revenus très modestes (précaires)
• Jaune : revenus modestes
• Violet : revenus intermédiaires
• Rose : revenus élevés

Moins les ressources sont importantes, plus le montant de prime est bonifié.

Les autres conditions de la Prime Rénov’

Vous faites partie des ménages éligibles ? Il reste encore quelques conditions à remplir pour profiter d’un remboursement de vos travaux grâce à la prime.

• Le logement en question est une résidence principale achevée depuis au moins 2 ans en France métropolitaine ou en Outre-mer,
• Les travaux envisagés font partie des opérations éligibles et respectent des critères techniques (voir liste ci-dessous),
• La plupart des travaux d’isolation et de chauffage doivent être réalisés par une entreprise certifiée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement),
• Vous devez suivre une démarche administrative particulière pour avoir droit à l’aide financière à la rénovation. Plus de précisions en fin d’article.

Les travaux financés par Ma Prime Rénov’

La prime rénovation s’applique sur une sélection d’opérations résidentielles (autrement dit, uniquement dans des habitations et non des bureaux, usines ou bâtiments agricoles). Attention, ces opérations ne correspondent pas exactement aux mêmes travaux que le crédit d’impôt.

On discerne 5 grandes catégories :

• Isolation thermique des parois
• Installation d'un système de chauffage
• Amélioration de la ventilation
• Audit énergétique
• Rénovation globale

Il existe une vingtaine d’opérations éligibles. Certaines concernent à la fois des logements individuels (maison ou appartement) et collectifs (parties communes d’une copropriété). D’autres ne concernent que les résidences individuelles, comme la pose d’un poêle à bois. En effet, ce type d’appareil n’a pas vocation à chauffer un immeuble entier.

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Quel montant pour la Prime Rénov’ ?

Le barème de la Prime Rénov’ varie selon le type de travaux et les ressources du ménage (voir tableau des plafonds de revenus ci-dessus).

Nouveaux montants 2021

Montants 2020 pour des travaux individuels

Montants 2020 pour des travaux collectifs

En habitat collectif : MaPrimeRénov'Copro

À partir de 2021, les travaux collectifs sont regroupés sous une offre unique MaPrimeRénov' Copropriété. La résidence doit entreprendre un projet de rénovation permettant d'atteindre 35 % de gain énergétique après travaux. Le montant de la prime est calculé simplement : 25 % du coût total. Comme pour les particuliers, des bonus existent. L'accompagnement par un opérateur d'assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO) est obligatoire.

Chaque équipement doit valider certaines contraintes techniques : résistance thermique des isolants, performance des chaudières, etc. Rapprochez-vous d’un conseiller FAIRE pour en savoir plus.

Comment obtenir Ma Prime Rénov’ de l’Anah ?

Si vous validez toutes les conditions de Ma Prime Rénov’ (logement > 2 ans, travaux inclus, entreprise RGE), voici les 5 étapes pour la demander en passant par un mandataire comme Hellio :

1. Inscrivez-vous sur particulier.hellio.com en renseignant votre situation
2. Créez votre compte sur maprimerenov.gouv.fr (un conseiller Hellio vous guide)
3. L’Anah vérifie votre dossier et valide votre demande de prime
4. Un professionnel réalise les travaux chez vous et vous remet une facture
5. Connectez-vous à votre espace en ligne et envoyez les derniers documents nécessaires.

Hellio vous rappelle l’importance d’effectuer votre démarche avec soin. Ne laissez rien au hasard : pièces du dossier, normes des travaux, ordre des étapes. Sans quoi, vous ne profiterez pas de la prime unifiée 2020-2021, et vous pourriez même subir une arnaque.

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