MaPrimeRénov’ de l'Anah : tout savoir en 2025

Ma Prime Rénov’ est une aide à la rénovation créée en 2020 à destination des ménages propriétaires. Comme son nom l’indique, elle vise à financer les travaux de rénovation énergétique en maison ou immeuble. Plusieurs milliers d'euros peuvent ainsi être distribués pour une même opération. Condition sine qua non : ces projets d’efficacité énergétique doivent diminuer la consommation d’énergie d’un logement ou privilégier les énergies renouvelables. La demande s'effectue facilement sur Internet.

Tableaux des montants, conditions d'éligibilité, vidéo pour créer son compte sur la plateforme de l'Anah... Découvrez ici tous les détails de ce dispositif MaPrimeRénov' en 2025, proposé par l'Agence nationale de l'habitat. La prime est loin d'être réservée aux ménages précaires, alors profitez-en pour concrétiser vos envies de rénovation ! Économiser de l'énergie n'attend pas, surtout avec la hausse des tarifs de l'électricité et du gaz.

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MaPrimeRénov’ : l'aide principale pour la rénovation énergétique

Le gouvernement incite de plus en plus les Français à baisser leur facture d’énergie. La solution la plus efficace consiste à faire des travaux de rénovation. Isolation thermique, remplacement de chaudière, pompe à chaleur, ventilation, etc. : de nombreux moyens existent pour rendre un logement moins énergivore. Oui mais voilà, certains Français en ont peu… des moyens !

Pour soutenir leurs projets, les ménages peuvent bénéficier de divers financements. Coup d’accélérateur depuis 2020 avec « Ma Prime Rénov’ », une aide versée par l’Anah, à destination des propriétaires occupants de maisons ou appartements.

Pourquoi avoir conçu MaPrimeRenov .Gouv ?

Avec son slogan « Mieux chez moi, mieux pour la planète », la prime éco Rénov’ a plusieurs objectifs, en France métropolitaine comme dans les DROM-COM (Outre-mer) :

• Engendrer des économies d’énergie, synonymes de facture en baisse et d'augmentation du pouvoir d'achat;
• Améliorer le confort thermique des occupants en toute saison, hiver comme en été, grâce à des logements qui subissent moins les aléas climatiques ;
• Réduire l’impact environnemental du secteur du bâtiment, dans une logique de décarbonation (abandon des énergies fossiles) et de limitation des gaz à effet de serre.

Une prime unifiée qui remplace le CITE et Habiter Mieux agilité

Cette prime à la rénovation énergétique ne s’ajoute pas aux aides existantes. En fait, elle remplace deux programmes en les fusionnant :

• Le Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE)
• L’aide Habiter Mieux agilité de l’Anah (Agence Nationale de l’Habitat)

Objectif : rendre plus simple, plus rapide et plus intéressante l’obtention d’un financement pour réaliser des travaux énergétiques. Plus besoin d’attendre l’année suivante comme avec l’ancien CITE ! Vous recevez l’argent par virement bancaire, après avoir transmis la facture des travaux à l’Anah, dans un délai moyen — estimé — de 15 jours.

Mieux : pour vous aider à régler l’acompte à votre artisan avant le chantier, l’Anah a mis en place une possibilité d’avancer les frais. Sous certaines conditions, vous pouvez faire appel à une entreprise mandataire comme Hellio : nos experts vous accompagnent également sur la partie administrative.

Une aide publique déployée progressivement par l'Anah

L’instauration de ce dispositif s'est opérée en trois phases :

1. Mise en place partielle en 2020 : seulement pour les propriétaires occupants aux ressources modestes et très modestes

Les ménages intermédiaires conservent le principe du CITE, tout comme les ménages aisés, mais sur un nombre très limité de travaux.

2. Élargissement en janvier 2021 : pour tous les propriétaires occupants et les syndicats de copropriétaires

Les conditions de ressources disparaissent et la prime devient accessible à tous les propriétaires. Il y a désormais quatre profils correspondant à quatre niveau de revenus : bleu, jaune, violet et rose.

Les foyers les plus aisés ne peuvent demander la prime que sur une petite sélection d'opérations. Le CITE disparaît également.

3. Élargissement en juillet 2021 : propriétaire bailleur

Les propriétaires de logements en location peuvent désormais les rénover.

Ainsi, en contrepartie de sa simplicité, la prime unique Rénov’ s’adresse à moins de Français que le crédit d'impôt. Les locataires et les ménages « aisés » sont les grands perdants puisque les premiers n'y ont pas du tout accès, et les seconds uniquement pour une rénovation d'ampleur.

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Qui peut obtenir la prime de rénovation en 2025 ?

L'État avait initialement décidé de se focaliser sur les propriétaires occupants, avant d'élargir MaPrimeRénov' aux propriétaires bailleurs et syndicats de copropriétaires en 2021. Quant aux locataires, ils doivent se tourner vers d’autres solutions comme le dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE).

Par ailleurs, la subvention propose moins de travaux éligibles pour les Français les plus aisés financièrement. Autrement dit, les 20 % dont les revenus sont les plus élevés. Depuis avril 2023, ces derniers n'ont accès à la prime que pour un chantier de rénovation globale (mais pas l'installation d'un système de chauffage ou l'isolation thermique).

Quels revenus ont accès à MaPrimeRénov' ?

Il y a 4 profils de bénéficiaires, traduits en quatre couleurs pour y voir plus clair :

• MaPrimeRénov' Bleu : revenus très modestes (précaires) ;
• MaPrimeRénov' Jaune : revenus modestes ;
• MaPrimeRénov' Violet : revenus intermédiaires ;
• MaPrimeRénov' Rose : revenus élevés.

Moins les ressources sont importantes, plus le montant de prime est bonifié. On tient compte du revenu fiscal de référence (RFR), indiqué sur le dernier avis d'impôt disponible.

Les ménages roses ont seulement accès au parcours accompagné, c'est-à-dire à la prime pour une rénovation d'ampleur.

Deux tableaux permettent de connaître votre catégorie : le premier si le ménage est domicilié en Île-de-France, le second pour les autres collectivités.

Plafonds de ressources en Île-de-France

Quelles sont les autres conditions de Ma Prime Rénov’ ?

Vous faites partie des ménages éligibles ? Il reste encore quelques conditions à remplir pour profiter d’un remboursement de vos travaux grâce à la prime.

• Le logement en question doit avoir été achevé depuis au moins 15 ans en France métropolitaine ou en Outre-mer (jusqu'en 2021, il suffisait de 2 ans d'ancienneté).
• Le logement doit être occupé à titre de résidence principale au mois 8 mois dans l'année.
  En outre, dans le cadre du parcours accompagné, le logement doit être occupé pendant 3 ans minimum.
  Enfin, les propriétaires bailleurs doivent s'engager à le louer pendant au moins 6 ans ;
• Le ou les chantiers envisagés font partie des opérations éligibles et respectent des critères techniques (voir liste des travaux ci-dessous) ;
• La plupart des travaux d’isolation et de chauffage doivent être réalisés par une entreprise certifiée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) ;
• Vous devez suivre une démarche administrative particulière pour avoir droit à l’aide financière à la rénovation. Plus de précisions en fin d’article.

À noter qu'il existe une exception quant au critère des 15 ans d'ancienneté. Si un propriétaire se débarrasse de sa chaudière fioul et demande la prime pour la dépose de sa cuve en parallèle du changement de chaudière, le logement est éligible dès 2 ans de construction.

À lire aussi : Quelles différences entre MaPrimeRénov’ et la prime CEE ?

Quels sont les travaux éligibles à Ma Prime Rénov’ ?

La prime rénovation s’applique sur une sélection d’opérations résidentielles (autrement dit, uniquement dans des habitations et non des bureaux, usines ou bâtiments agricoles). Attention, ces opérations ne correspondent pas exactement aux mêmes travaux que le crédit d’impôt. Leur objectif est d'améliorer la performance énergétique, tout en favorisant les sources d'énergie propres.

Augmentation des prix de l'énergie, chauffage au fioul de plus en plus décrié, prochaine interdiction de louer une passoire thermique (classe énergétique F ou G au diagnostic de performance énergétique)... Il est grand temps de passer à l'action ! Réduire la consommation énergétique devient primordial.

Une division en deux parcours : accompagné ou décarboné

Afin de massifier les rénovations énergétiques et passer un cap dans la stratégie de décarbonation du bâtiment, un montant supplémentaire de 300 millions d'euros sera alloué.

Pour simplifier le dispositif MaPrimeRénov', le gouvernement a également décidé de le diviser en deux parcours :

• MaPrimeRénov' Accompagné vise les rénovations d'ampleur en une ou deux étapes, permettant un saut minimal de 2 classes au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). Ce parcours est plus incitatif pour les propriétaires de passoires thermiques et les foyers modestes et très modestes. À travers ce parcours "Accompagné", l'Anah envisage de réaliser 100 000 rénovations performantes en 2025.
  À l'origine (en juin 2023), ce parcours avait été nommé pilier Performance.
• MaPrimeRénov' Décarbonation concerne les rénovations "monogestes" ou petits bouquets de travaux, principalement axés sur le remplacement des systèmes de chauffage fonctionnant aux fioul, gaz ou charbon par des chauffages durables et peu carbonés comme les chaudières biomasse, les pompes à chaleur ou bien les panneaux thermiques. L'objectif majeur de ce parcours est d'accélérer la sortie des énergies fossiles. À partir de 2026, pour être éligible au parcours, un diagnostic de performance énergétique (DPE) sera indispensable (sauf en Outre-mer).
  À l'origine (en juin 2023), ce parcours avait été nommé pilier Efficacité.

La fin de la prime pour des chaudières gaz en janvier 2023

C'est une conséquence directe de la guerre en Ukraine. Le gouvernement cherche à réduire la dépendance nationale au gaz, notamment russe. Ainsi, la ministre de la Transition écologique a supprimé Ma Prime Rénov' pour les chaudières à très haute performance énergétique. L'échéance était fixée au 31 décembre 2022.

L'aide s'élevait à 1 200 € pour les foyers bleus (précaires) et 800 € pour les foyers jaunes (modestes).

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Quels montants pour MaPrimeRénov’ en 2025 ?

Les barèmes de la Prime Rénov’ varient selon le type de travaux et les ressources du ménage (Cf. tableau des plafonds de revenus ci-dessus).

Plusieurs choses changent en 2025 :

• Les barèmes de MaPrimeRénov' pour une rénovation globale diminuent pour les ménages roses (revenus supérieurs) :
• Les forfaits pour l'installation d'équipements de chauffage au bois — chaudières, poêles, inserts... — diminuent de 30 % en moyenne.

👉 Voir tous les changements de MaPrimeRénov' en 2025 en détail

Un écrêtement qui augmente en 2025

Dans la grande majorité des cas, les aides à la rénovation énergétique ne permettent pas une prise en charge à 100 %.

En effet, des règles d'écrêtement s'appliquent : concrètement, cela limite la prise en charge à un certain taux ; le reste est à la charge du bénéficiaire. Cela ne concerne pas seulement MaPrimeRénov', mais également le cumul avec d'autres aides comme les Certificats d'économies d'énergie ou Action Logement.

Le taux d'écrêtement dépend du parcours emprunté et des revenus. En 2025, il évolue pour le parcours accompagné (rénovation d'ampleur), mais pas pour le parcours décarboné.

Voici les nouveaux taux de financement du parcours accompagné :

• Ménages bleus : l'écrêtement reste à 100 %
• Ménages jaunes : l'écrêtement passe à 90 %
• Ménages violets : l'écrêtement passe à 80 %
• Ménages roses : l'écrêtement passe à 50 %

Tous les montants actualisés par type d'opération en 2025

Télécharger le tableau 2025

En habitat collectif : MaPrimeRénov'Copro

Depuis 2021, les travaux collectifs sont regroupés sous une offre unique MaPrimeRénov' Copropriétés. La résidence doit entreprendre un projet de rénovation thermique permettant d'atteindre un certain niveau de performance après travaux. Le montant de la prime est calculé selon un pourcentage du coût total : 30 % ou 45 % selon le gain énergétique. Comme pour les particuliers, des bonus existent.

L'accompagnement par un opérateur d'assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO) est obligatoire (pris en charge à 50 %). Les copropriétés fragiles bénéficient d'une prime additionnelle de 3 000 euros par logement.

Le prix des travaux est plafonné à 25 000 € depuis le 1^er février 2023, soit un financement maximal de 11 250 euros (45 % de 25 000) sans les bonus.

Chaque équipement doit valider certaines contraintes techniques : résistance thermique des isolants, performance des chaudières, etc. Rapprochez-vous d’un conseiller France Rénov' pour en savoir plus. Comme pour l'aide individuelle, le chantier doit être effectué par un professionnel RGE.

Comment obtenir MaPrimeRénov’ de l’Anah ?

C'est la première fois que vous demandez cette prestation et vous ne savez pas comment procéder ? Voici l'information dont vous avez besoin pour la mise en route de votre projet !

La procédure est dématérialisée : tout se passe en ligne. Si vous validez toutes les conditions de Ma Prime Rénov’ (logement > 15 ans, types de travaux, entreprise RGE), voici les étapes pour la demander en passant par un mandataire comme Hellio :

1. Inscrivez-vous sur particulier.hellio.com en renseignant votre situation ;
2. Créez votre compte sur le site maprimerenov.gouv.fr (voir vidéo tuto ci-dessus) ;
3. Téléversez vos pièces justificatives (devis, avis d'imposition, éventuellement Cadre Contribution CEE) ;
4. L’Anah vérifie votre dossier et valide votre voeu de prime ;
5. Un professionnel réalise les travaux chez vous et vous remet une facture ;
6. Connectez-vous à votre espace en ligne et envoyez les derniers documents nécessaires. La durée de versement est estimée à 2-3 semaines (sauf si vous avez profité d'une avance de frais auprès d'un mandataire financier).

Hellio vous rappelle l’importance d’effectuer votre démarche avec soin et de choisir un artisan qualifié. Ne laissez rien au hasard : pièces du dossier, normes des travaux, ordre des étapes. Sans quoi, vous ne profiterez pas de la prime unifiée 2022, et vous pourriez même subir une arnaque. Une mésaventure que l'on ne souhaite à personne, et surtout pas aux foyers en situation de précarité énergétique.

Comment contacter Ma Prime Rénov' ?

Le site gouvernemental n'a pas de page de contact. Il n'y a ni formulaire à remplir, ni adresse email pour le grand public, ni numéro de téléphone. Pour toute question, vous pouvez bien sûr vous inscrire sur Hellio : nos experts sont formés ! Nous vous invitons également à vous adresser à un espace France Rénov'.

Enfin, notre blog rassemble des dizaines d'articles sur le sujet, mis à jour à chaque nouveauté : n'hésitez pas à les consulter, c'est 100 % gratuit !

Quelles sont les autres aides financières cumulables ?

Votre reste à charge demeure élevé ? Qu'à cela ne tienne, demandez une somme pour la compléter ! Plusieurs dispositifs sont cumulables avec MaPrimeRénov' :

• La prime Coup de pouce des CEE est seulement cumulable avec le parcours décarboné, pas accompagné (selon une enquête Ipsos en mai 2021, 54 % des bénéficiaires de l'aide de l'Anah ont également reçu la prime énergie),
• Le chèque énergie sous condition de ressources (connu pour régler les dépenses de chauffage, mais qui peut aussi être donné à un professionnel pour isoler un logement ou changer une vieille chaudière),
• L'éco-PTZ (éco-prêt à taux zéro) dont le plafond s'élève à 50 000 € pour une rénovation performante,
• Les subventions des collectivités locales (commune, région...),
• Les aides locales d'associations,
• La TVA réduite à 5,5 %.

Ces solutions de financement ciblent plus ou moins les mêmes gestes de rénovation que la prime de l'Anah. C'est-à-dire l'amélioration de la performance énergétique d'une habitation.

Voilà, vous savez tout pour réduire la dépense, financer vos travaux et rénover votre logement sans dépasser votre budget. À la clé : un meilleur confort thermique et une facture de chauffage plus légère grâce à Ma Prime Rénov' de l'Anah.

Vous n'avez pas trouvé la réponse à votre question dans cet article ? Consultez notre FAQ MaPrimeRénov' !

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