Du changement pour MaPrimeRénov' en 2025 : le point

Chaque année rime avec nouveautés pour MaPrimeRénov'. Tantôt les montants sont revalorisés ou rabotés, tantôt les conditions d'obtention évoluent. En 2025, nous savons d'ores et déjà que les taux d'écrêtement vont augmenter pour plusieurs catégories de ménages, dans le cadre d'une rénovation d'ampleur (parcours Accompagné). Pour ce qui est des barèmes ou des critères, il va falloir attendre un peu ! Hellio vous dit tout sur les changements à venir pour l'aide de l'Anah.

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Des taux d'écrêtement revus à la hausse en 2025

C'est la nouveauté principale annoncée pour l'instant. À partir du mois de janvier, trois des quatre taux d'écrêtement seront relevés pour le parcours Accompagné (rénovation d'ampleur). Le 1^er étant déjà fixé à 100 %, il ne pouvait pas être impacté par cette mesure.

C'est le décret du 15 juillet 2024 qui entérine ce changement pour les ménages intermédiaires et élevés (catégories violette et rose). Pour les ménages modestes et très modestes, c'est une délibération de l'Anah qui viendra entériner l'augmentation.

La modification s'applique aux demandes de prime déposées à compter du 1^er janvier 2025.

Attention à ne pas confondre taux d'écrêtement et taux de financement

Qu'est-ce que le taux d'écrêtement ? Il faut bien le distinguer de la part des dépenses financée par MaPrimeRénov'.

Pour rappel, il existe deux parcours MaPrimeRénov' au choix pour un ménage : « accompagné » pour les rénovations d'ampleur (bouquet de travaux performants), « décarboné » pour les rénovations par geste (isolation et chauffage principalement).

Dans le cas du parcours accompagné, le montant de prime est calculé en pourcentage du coût des travaux, dans une certaine limite de dépense. C'est ce qu'on appelle le taux de financement. Il varie selon les revenus et le gain énergétique de la rénovation.

• Taux de financement : c'est la part du coût des travaux (hors taxes) qui est reversée en prime. Cela va de 30 % pour les ménages les plus aisés qui réalisent un projet permettant de gagner 2 classes DPE, à 90 % pour les ménages très modestes qui réalisent un projet permettant de gagner au moins 4 classes DPE, en sortant leur logement du statut de passoire thermique.
  

  	Plafond de dépenses éligibles HT	Ménage bleu (très modeste)	Ménage jaune (modeste)	Ménage violet (intermédiaire)	Ménage rose (supérieur)
  2 sauts de classe	40 000 € (HT)	80 % HT	60 % HT	45 % HT	30 % HT
  3 sauts de classe	55 000 € (HT)			50 % HT	35 % HT
  4 sauts de classe ou +	70 000 € (HT)
  Bonus sortie de passoire		10 % HT (atteinte de la classe D minimum)

• Taux d'écrêtement : dès la création de MaPrimeRénov' en 2020, l'Anah a souhaité imposer un reste à charge obligatoire aux bénéficiaires. Plus les revenus du demandeur sont élevés, plus la part à payer est importante (toutes taxes compris). Autrement dit, le montant de prime ne peut dépasser une certaine part de la dépense éligible, elle-même plafonnée.
  
  • Ménage bleu : 100 %. En théorie, il est donc possible pour un propriétaire très modeste d'avoir des travaux « gratuits ».
  • Ménage jaune : 80 %
  • Ménage violet : 60 %
  • Rose : 40 %

Exemple de calcul de prime avec les différents taux

Sur le papier, la distinction entre les deux taux peut sembler floue. Voici un exemple pour y voir clair.

• Ménage de catégorie jaune
• Travaux entraînant un saut de 3 classes, avec bonus sortie de passoire
• Coût des travaux HT : 60 000 €
• Coût des travaux TTC : 63 300 €

Le taux de financement est donc de 70 % (60 pour un ménage jaune + 10 de bonus).

Le coût des travaux HT dépasse la limite éligible. Le taux de financement s'applique donc sur 55 000 € et non pas 60 000 €.

• Taux de financement : 70 % x 55 000 € HT = 38 500 €
• Taux d'écrêtement : 80 % x 63 300 TTC = 50 640 €. La prime de 38 500 € respecte bien ce plafond.

Le ménage a donc droit à 38 500 € de prime. 24 800 € restent à sa charge.

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Concrètement, qu'est-ce que cela change en 2025 ?

En pratique, il est très rare que le taux d'écrêtement soit pris en compte. Tout simplement parce que dans l'écrasante majorité des cas, le taux de financement sur coût HT est inférieur au taux d'écrêtement sur coût TTC. Il n'y a donc pas besoin d'écrêter. Seules exceptions actuelles en 2024 : un profil rose qui entreprend des travaux très performants.

En 2025, avec la hausse des taux, le taux d'écrêtement sera toujours supérieur au taux de financement. Certains ménages aux ressources supérieures pourront ainsi obtenir une prime plus élevée. L'écrêtement n'entrera en jeu que lorsque des aides locales viendront compléter MPR'.

D'autres changements à venir pour MaPrimeRénov' en 2025 ?

Pour l'instant, l'Anah n'a rien communiqué quant aux barèmes Ma Prime Rénov' pour 2025, ou à des évolutions sur les parcours. Il sera temps en fin d'année de faire le bilan des dispositifs « Accompagné » et « Décarboné ».

En attendant, si vous avez un projet de rénovation énergétique, simulez vos primes en vous inscrivant sur Hellio. C'est gratuit !