Du changement pour MaPrimeRénov' en 2025 : le point

Chaque année rime avec nouveautés pour MaPrimeRénov'. Tantôt les montants sont revalorisés ou rabotés, tantôt les conditions d'obtention évoluent. En 2025, les taux d'écrêtement vont augmenter pour plusieurs catégories de ménages, dans le cadre d'une rénovation d'ampleur (parcours Accompagné). Pour ce qui est des barèmes ou des critères, il va falloir attendre un peu ! Hellio vous dit tout sur les changements de l'année pour l'aide de l'Anah.

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Une baisse du budget de MaPrimeRénov' en 2025

Le projet de loi de finances pour 2025 a confirmé une réduction du budget alloué à MaPrimeRénov'. Le budget prévu pour MaPrimeRénov' est de 2,3 milliards d'euros, marquant une réduction d'un milliard par rapport à l'année précédente.

Par conséquent, certaines subventions diminuent.

Baisse des forfaits pour les systèmes de chauffage au bois

Les forfaits pour les systèmes de chauffage au bois (chaudière, poêle, foyer fermé...) diminuent en moyenne de 30 %, dans le cadre du parcours décarboné (« monogeste »).

Baisse du taux de financement pour les ménages roses

Le taux de financement pour les ménages roses réalisant une rénovation d'ampleur (parcours accompagné) va diminuer :

Des taux d'écrêtement revus à la hausse en 2025

C'est la nouveauté principale annoncée pour l'instant. À partir du mois de janvier, trois des quatre taux d'écrêtement seront relevés pour le parcours Accompagné (rénovation d'ampleur). Le 1^er étant déjà fixé à 100 %, il ne pouvait pas être impacté par cette mesure.

C'est le décret du 15 juillet 2024 qui entérine ce changement pour les ménages intermédiaires et élevés (catégories violette et rose). Pour les ménages modestes et très modestes, c'est une délibération de l'Anah qui viendra entériner l'augmentation.

La modification s'applique aux demandes de prime déposées à compter du 1^er janvier 2025.

Attention à ne pas confondre taux d'écrêtement et taux de financement

Qu'est-ce que le taux d'écrêtement ? Il faut bien le distinguer de la part des dépenses financée par MaPrimeRénov'.

Pour rappel, il existe deux parcours MaPrimeRénov' au choix pour un ménage : « accompagné » pour les rénovations d'ampleur (bouquet de travaux performants), « décarboné » pour les rénovations par geste (isolation et chauffage principalement).

Dans le cas du parcours accompagné, le montant de prime est calculé en pourcentage du coût des travaux, dans une certaine limite de dépense. C'est ce qu'on appelle le taux de financement. Il varie selon les revenus et le gain énergétique de la rénovation.

• Taux de financement : c'est la part du coût des travaux (hors taxes) qui est reversée en prime. Cela va de 30 % pour les ménages les plus aisés qui réalisent un projet permettant de gagner 2 classes DPE, à 90 % pour les ménages très modestes qui réalisent un projet permettant de gagner au moins 4 classes DPE, en sortant leur logement du statut de passoire thermique.

  	Plafond de dépenses éligibles HT	Ménage bleu (très modeste)	Ménage jaune (modeste)	Ménage violet (intermédiaire)	Ménage rose (supérieur)
  2 sauts de classe	40 000 € (HT)	80 % HT	60 % HT	45 % HT	10 % HT
  3 sauts de classe	55 000 € (HT)			50 % HT	15 % HT
  4 sauts de classe ou +	70 000 € (HT)				20 % HT
  Bonus sortie de passoire		10 % HT (atteinte de la classe D minimum)

• Taux d'écrêtement : dès la création de MaPrimeRénov' en 2020, l'Anah a souhaité imposer un reste à charge obligatoire aux bénéficiaires. Plus les revenus du demandeur sont élevés, plus la part à payer est importante (toutes taxes comprises). Autrement dit, le montant de prime ne peut dépasser une certaine part de la dépense éligible, elle-même plafonnée.
  • Ménage bleu : 100 %. En théorie, il est donc possible pour un propriétaire très modeste d'avoir des travaux « gratuits ».
  • Ménage jaune : 90 %
  • Ménage violet : 80 %
  • Rose : 50 %

Exemple de calcul de prime avec les différents taux

Sur le papier, la distinction entre les deux taux peut sembler floue. Voici un exemple pour y voir clair.

• Ménage de catégorie jaune
• Travaux entraînant un saut de 3 classes, avec bonus sortie de passoire
• Coût des travaux HT : 60 000 €
• Coût des travaux TTC : 63 300 €

Le taux de financement est donc de 70 % (60 pour un ménage jaune + 10 de bonus).

Le coût des travaux HT dépasse la limite éligible. Le taux de financement s'applique donc sur 55 000 € et non pas 60 000 €.

• Taux de financement : 70 % x 55 000 € HT = 38 500 €
• Taux d'écrêtement : 80 % x 63 300 TTC = 50 640 €. La prime de 38 500 € respecte bien ce plafond.

Le ménage a donc droit à 38 500 € de prime. 24 800 € restent à sa charge.

À combien ai-je droit ? Faites le test

Concrètement, qu'est-ce que cela change en 2025 ?

En pratique, il est très rare que le taux d'écrêtement soit pris en compte. Tout simplement parce que dans l'écrasante majorité des cas, le taux de financement sur coût HT est inférieur au taux d'écrêtement sur coût TTC. Il n'y a donc pas besoin d'écrêter. Seules exceptions actuelles en 2024 : un profil rose qui entreprend des travaux très performants.

En 2025, avec la hausse des taux, le taux d'écrêtement sera toujours supérieur au taux de financement. Certains ménages aux ressources supérieures pourront ainsi obtenir une prime plus élevée. L'écrêtement n'entrera en jeu que lorsque des aides locales viendront compléter MPR'.

Nouveaux plafonds de revenus 2025 pour chaque couleur

Comme chaque année, l'Anah révise les plafonds de ressources qui définissent la catégorie du ménage : bleu (très modeste), jaune (modeste), violet (intermédiaire) et rose (aisé).

Les montants du tableau correspondent au revenu fiscal de référence (RFR), indiqué sur votre dernier avis d'imposition.

C'est votre couleur qui détermine ensuite les montants MaPrimeRénov' auxquels vous avez droit, il est donc important de bien connaître votre profil !

Tableau 1 : ménages hors Île-de-France

Tableau 2 : ménages en région Île-de-France

MaPrimeRénov' 2025 : dans le prolongement des mesures de 2024

Parcours par geste : toujours ouvert aux passoires thermiques, sans DPE obligatoire

2025 ne marquera ni le retour du DPE obligatoire avant toute demande de prime, ni l'obligation pour les maisons classées F ou G de se diriger vers le parcours Accompagné.

En effet, le décret n° 2024-1143 du 4 décembre 2024 et l'arrêté du 4 décembre 2024 prolongent l'ouverture des primes du parcours décarboné (rénovation par geste) aux passoires thermiques, sans condition de réaliser un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique — au préalable. Et ce jusqu'au 31 décembre 2025.

Quels revenus peuvent prétendre à MaPrimeRénov' ?

Quatre profils bénéficiaires sont définis, chacun représenté par une couleur :

• Bleu : revenus très modestes ;
• Jaune : revenus modestes ;
• Violet : revenus intermédiaires ;
• Rose : revenus élevés (seuls éligibles au parcours de rénovation globale).

Le montant de l'aide augmente à mesure que les revenus diminuent, en fonction du revenu fiscal de référence (RFR). Par exemple, un couple avec deux enfants en île-de-France pourra bénéficier de la prime bleue si ses revenues ne dépassent pas 48 447 € , de la prime jaune jusqu'à 58 981 €, de la prime violette jusqu'à 82 839 € et de la prime rose au-delà de ce montant.

Quels sont les travaux éligibles ?

MaPrimeRénov’ se décline en deux parcours : «Décarboné» et « Accompagné ».

Le premier permet de financer des travaux individuels tels que le remplacement des systèmes de chauffage fonctionnant au fioul, gaz ou charbon par des chauffages fonctionnant avec des énergies renouvelables, avec la possibilité d’ajouter un geste d’isolation et de ventilation. Le second vise les rénovations d'ampleur, avec l’accompagnement d’un expert qualifié, l’Accompagnateur Rénov’, et un objectif de gagner au moins deux classes sur le DPE.

Est-ce que l'isolation seule est éligible à Ma Prime Rénov' ?

Oui, toujours en 2025. Vous pouvez obtenir une aide financière pour isoler vos murs ou votre toiture, sans impératif d'installer une nouvelle chaudière ou pompe à chaleur.