Éco-PTZ pour une rénovation globale : montant, conditions… 

L'éco-prêt à taux zéro pour la rénovation globale permet aux propriétaires de financer des travaux d'amélioration énergétique ambitieux. Ce dispositif gouvernemental offre jusqu'à 50 000 euros à un taux d’intérêt à 0 % pour renforcer la performance énergétique d'un logement. Hellio vous explique comment ce prêt peut financer votre projet de rénovation énergétique.

Comment mettre en place un projet de rénovation globale ?

Qu'est-ce que l'éco-PTZ rénovation globale ?

L'éco-prêt à taux zéro rénovation globale vise à financer des projets de rénovation énergétique d'envergure. Contrairement à l’éco-PTZ dans sa version classique, un prêt pour les travaux monogestes, cette version permet d’atteindre une amélioration plus importante des performances du logement.

Ce prêt travaux avec un taux d’intérêt à 0 % s'adresse aux ménages qui souhaitent sortir leur bien du statut de passoire thermique. Il permet de financer simultanément plusieurs types de travaux :

• Isolation ;
• Chauffage ;
• Production d’eau chaude sanitaire ;
• Ventilation.

Qu'est-ce qu'une rénovation globale ?

Une rénovation globale combine plusieurs actions d'amélioration thermique pour transformer le logement. Cette approche vise des gains significatifs de performance énergétique.

Depuis le 1^er juillet 2025, les travaux doivent permettre un gain d'au moins 2 classes énergétiques sur le diagnostic de performance énergétique. Cette exigence garantit l'efficacité des investissements réalisés et harmonise les critères techniques des travaux avec MaPrimeRénov’ et la TVA réduite (source : www.service-public.fr).

Pour mener à bien un projet de rénovation d’ampleur, un audit énergétique préalable détermine les travaux prioritaires. Le professionnel identifie les points faibles du logement et propose divers scénarios chiffrés d’amélioration.

Quels montants pour une rénovation globale ?

L'éco-PTZ rénovation globale propose un financement maximal de 50 000 euros par logement. Le remboursement de ce prêt à taux zéro s'étale sur 20 ans maximum, contre 15 ans pour les rénovations par gestes.

Le prêt couvre les dépenses éligibles :

• fourniture et pose des équipements,
• dépose des anciens matériaux,
• études techniques,
• frais de maîtrise d'œuvre.

Attention, seuls les travaux réalisés par des entreprises RGE sont financés. Pour savoir à quel montant vous pouvez prétendre, vous pouvez faire une simulation d’éco-PTZ.

Quelles sont les conditions pour obtenir l'éco-PTZ rénovation globale ?

L'obtention de l'éco-PTZ rénovation globale dépend de critères concernant :

• le demandeur,
• le logement,
• les travaux.

Voici ce qu’il faut savoir.

Ménages éligibles

Tous les propriétaires peuvent demander ce prêt, sans condition de revenus, à savoir :

• Les propriétaires occupants qui financent la rénovation de leur résidence principale ;
• Les propriétaires bailleurs sont aussi éligibles, mais doivent s'engager à louer le bien comme résidence principale dans les 6 mois suivant les travaux.

Les sociétés civiles non soumises à l'impôt sur les sociétés peuvent également bénéficier du prêt. Au moins un associé doit être une personne physique pour respecter cette condition.

Type de logement

Le logement doit être achevé depuis plus de 2 ans au début des travaux. Cette règle s'applique aux maisons individuelles comme aux appartements.

Le logement doit être occupé au moins 8 mois par an à titre de résidence principale. Cette condition vaut pour les propriétaires occupants et les bailleurs.

Quels sont les travaux éligibles ?

Les travaux peuvent concerner :

• l'isolation des murs, toitures et planchers,
• l'installation de systèmes de chauffage performants,
• l'amélioration de la ventilation,
• le remplacement des menuiseries.

Attention, il faut également que :

• Toutes les entreprises qui interviennent sur le chantier doivent détenir la certification Reconnu Garant de l'Environnement (RGE) ;
• Un professionnel qualifié réalise un audit énergétique. Les travaux doivent améliorer le DPE d'au moins 2 classes énergétiques (depuis juillet 2025). Le logement doit donc au minimum atteindre une classe E après rénovation.

Pour un logement mieux classé au DPE, je fais confiance à Hellio

Quelles sont les aides cumulables avec l’éco-PTZ rénovation globale ?

L'éco-PTZ peut se combiner avec d'autres dispositifs d’aides financières. Quelles sont-elles ?

MaPrimeRénov'

Tout d’abord, on peut cumuler l’éco-PTZ avec MaPrimeRénov’. Aide de l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat), cette subvention permet de financer une rénovation d’ampleur. Son montant dépend des travaux engagés et des revenus du ménage.

Attention, l’aide est suspendue pour les rénovations d’ampleur jusqu’au 15 septembre 2025. Il y a fort à parier qu’elle évolue à ce moment-là. Hellio ne manquera pas de vous tenir informé.

Le dispositif des CEE (Certificats d'Économies d'Énergie)

Les Certificats d'Économies d'Énergie proposent des primes complémentaires versées par des acteurs privés, comme Hellio. Ces aides se cumulent avec l'éco-PTZ. Le montant des primes CEE dépend des travaux réalisés, de l’emplacement géographique et des caractéristiques du logement.

Pour en bénéficier, il faut également passer par un professionnel RGE.

Dans le cadre d’une rénovation d’ampleur avec le Parcours accompagné de MaPrimeRénov’, les CEE financent en partie la prime, sont directement intégrés dans le Parcours et gérés par l’Anah.

La TVA à 5,5 %

Les travaux d'amélioration énergétique bénéficient d'un taux de TVA réduit. Cette réduction passant de 20 % à 5,5 % s'applique automatiquement sur les factures. Elle concerne la main-d'œuvre et le matériel.

Les aides des collectivités locales

Les collectivités territoriales peuvent proposer des aides complémentaires pour encourager la rénovation énergétique. Ces dispositifs varient selon les territoires. C’est par exemple le cas de l’éco-chèque logement de la région Occitanie ou de l’aide à la rénovation du parc privé de la Métropole de Rouen.

Il convient de se renseigner auprès des services locaux ou des conseillers France Rénov' pour identifier les aides disponibles dans sa région.

Le Prêt Avance Mutation

Le prêt avance mutation finance vos travaux de rénovation énergétique sans mensualités à rembourser. Il est garanti par une hypothèque sur votre logement et remboursé lors de sa vente ou succession. Réservé aux propriétaires modestes, il constitue une alternative au crédit classique, avec un taux autour de 2 %.

Comme l’explique le site du Service Public « Vous ne pouvez pas cumuler le prêt avance mutation et l'éco-PTZ pour financer les mêmes postes de travaux. »

Comment demander le prêt pour une rénovation globale ?

Pour demander un éco-PTZ rénovation globale, il faut tout d’abord faire réaliser un audit énergétique. L’expert choisi identifie les travaux prioritaires et calcule les gains énergétiques attendus de votre projet.

Vous devrez ensuite obtenir des devis détaillés auprès de plusieurs entreprises RGE pour chaque poste de travaux. Cette démarche permet de comparer les propositions et d'optimiser votre budget tout en choisissant les meilleurs intervenants.

Le dossier se constitue avec les formulaires "Emprunteur" et "Entreprise" téléchargeables sur les sites gouvernementaux. L'audit énergétique et l'ensemble des devis viennent compléter votre demande.

Voici comment organiser votre démarche :

• Préparez minutieusement votre dossier : vérifiez que tous les documents sont complets et cohérents
• Choisissez votre banque partenaire de l’État : sélectionnez un établissement parmi la liste officielle. La plupart des grandes banques nationales le proposent (CIC, Société Générale, etc.)
• Présentez une demande solide : rencontrez votre conseiller avec un dossier bien structuré

Une fois accepté, vous avez 3 ans pour démarrer vos travaux. À la fin du chantier, transmettez toutes les factures et attestations à votre banque.

Besoin d’accompagnement pour votre projet de travaux ? Hellio est à vos côtés