MaPrimeRénov’ pour une rénovation globale : comment ça marche ?

IMPORTANT : le forfait Ma Prime Rénov' pour une rénovation globale, tel qu'il existait jusqu'en 2023, a été remplacé par un nouveau parcours dit « Accompagné ». Désormais, il est calculé en pourcentage du coût des travaux. Ce taux dépend du gain énergétique et des revenus du ménage.

Accessible même aux foyers les plus aisés et 100 % en ligne, MaPrimeRénov’ vous permet d’envisager vos prochains travaux de rénovation d'ampleur avec une plus grande sérénité. Ce dispositif, qui a remplacé le crédit d’impôt, est idéal pour réaliser soit une action individuelle, soit un bouquet de travaux dans votre habitation afin d’améliorer considérablement sa performance énergétique.

Types de travaux, sommes accordées, objectif d'efficacité énergétique, conditions d'obtention... Hellio vous propose un point complet sur les modalités de demande et d’obtention de cette prime de rénovation globale en 2025, visant à vous faire réaliser des économies d’énergie réelles et durables.

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Ma Prime Rénov’ : qu'est-ce que le forfait Rénovation globale ?

MaPrimeRénov’ est un dispositif d’aide à la rénovation énergétique des logements. Créé le 1^er janvier 2020, il a définitivement remplacé l’ancien crédit d’impôt à la transition énergétique (CITE) un an plus tard. Il s’est également substitué à certaines aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah), dont le dispositif « Habiter Mieux agilité ».

Contrairement à des actions individuelles, « à la carte », le forfait rénovation globale est versé aux propriétaires qui adoptent une démarche complète avec un audit énergétique préalable et plusieurs chantiers de rénovation (isolation thermique, changement du système de chauffage et d'eau chaude sanitaire...). Cette approche a pour principal objectif principal de lutter contre les passoires thermiques et d’augmenter la performance énergétique globale du parc des logements français.

En effet, on observe des résultats optimaux lorsqu'un bâtiment est rénové dans son ensemble, en menant un projet réfléchi, coordonné et priorisé. Tant sur la facture énergétique qu'en matière de confort pour les occupants.

Depuis 2024, on parle de « rénovation d'ampleur ». Le système de subvention a été révisé en profondeur.

L'aide est-elle cumulable avec d'autres financements ?

C'est le moment de se lancer dans des travaux de rénovation énergétique ! Les aides financières se multiplient, sous différentes formes : subventions, primes octroyées par des entreprises privées, avantages fiscaux... Les bénéficiaires peuvent ainsi couvrir jusqu'à 100 % de leurs frais, selon leur niveau de ressources.

Dans le cadre d'une rénovation performante, MaPrimeRénov' n'est plus cumulable avec la prime Coup de pouce (Certificats d'économies d'énergie). En effet, l'Anah intègre directement les CEE dans le calcul de l'aide.

Le cumul avec l'éco-PTZ reste possible. Cet éco-prêt à taux zéro permet d'obtenir jusqu'à 50 000 € pour régler le reste à payer, après déduction des aides. Le tout sans intérêts à rembourser !

Quelles évolutions pour MaPrimeRénov' en 2024 ?

Le dispositif MaPrimeRénov' a évolué en deux piliers distincts :

• MaPrimeRénov' accompagné vise l'accélération des rénovations d'ampleur, soit les rénovations globales et performantes avec un gain d'au moins 2 classes au DPE ;
• MaPrimeRénov' décarboné vise l'accélération de la sortie des énergies fossiles, par la réalisation de petits bouquets de travaux ou de rénovations "monogestes". Il faut impérativement changer le système de chauffage ; une isolation seule n'est pas éligible.

Un projet de rénovation globale ? Hellio vous guide et le finance

Quelles sont les conditions de MaPrimeRénov’ Rénovation globale en 2025 ?

À la différence d’autres aides soumises à conditions de ressources, le dispositif MaPrimeRénov’ est ouvert depuis le 1^er octobre 2020 à tous les propriétaires — et même aux copropriétés depuis 2021 — souhaitant réaliser des travaux dans leurs parties communes... ou presque. Certaines opérations ne sont effectivement accessibles qu'à certains niveaux de revenus.

Pour y voir plus clair, sachez que quatre barèmes de primes, associés chacun à un code couleur, ont été créés :

• MaPrimeRénov’ Bleu pour les foyers « très modestes » ;
• MaPrimeRénov’ Jaune pour les foyers « modestes » ;
• MaPrimeRénov’ Violet pour les foyers « intermédiaires » ;
• MaPrimeRénov’ Rose, enfin, pour les foyers « aisés ».

Pour connaître votre couleur, c'est par ici !

Les critères d'obtention de l'aide financière

En outre, plusieurs conditions d’éligibilité sont à respecter pour financer les travaux :

• Le demandeur doit être propriétaire — occupant ou bailleur — ou copropriétaire (pas locataire) ;
• Le logement concerné doit être occupé en tant que résidence principale soit par son propriétaire, soit par son locataire ;
• Le logement doit avoir été construit il y a plus de quinze ans au jour du dépôt de la demande (l'ancienneté exigée n'était que de deux ans jusqu'en 2021) ;
• Le chantier doit être réalisé par des artisans disposant du label « reconnu garant de l’environnement » (RGE) ;
• Les travaux envisagés doivent bien sûr être prévus par le dispositif MaPrimeRénov’ (pas question d'installer des chaudières fioul par exemple). Le principe est d'améliorer la performance énergétique sans accroître les rejets de CO₂.
• Le projet est supervisé par un opérateur appelé « Mon Accompagnateur Rénov' ». Cette prestation est obligatoire. Lors de votre demande de prime, vous serez invité à solliciter une structure agréée (un annuaire officiel est disponible).

Critère essentiel : un seuil d'économies d'énergie à atteindre

Le forfait rénovation globale de MaPrimeRénov’ impose un niveau minimal de performance et d’économies d’énergie. Concrètement, il faut réduire la consommation conventionnelle annuelle en énergie primaire avant travaux sur les usages chauffage, refroidissement et production d'eau chaude sanitaire.

Jusqu'en 2023, le gain minimal imposé était de 55 %.

Par ailleurs, pour être éligible, le chantier :

• Ne doit pas entraîner une augmentation des émissions de gaz à effet de serre (GES) ;
• Doit être précédé par la réalisation d’un audit énergétique complet permettant d’évaluer les différentes solutions techniques à mettre en œuvre et leur ordre de priorité (un simple diagnostic de performance énergétique, ou « DPE », n'est pas suffisant)
• Nouveauté depuis le 1^er avril 2023 : interdiction d'installer un système de chauffage fonctionnant majoritairement à énergie fossile, même si tous les autres critères de performance sont respectés.

Dans son bilan 2022, l'Anah annonce que le gain énergétique moyen pour une rénovation globale est de 50,8 %.

Quels sont les travaux pris en charge par MaPrimeRénov’ accompagné ?

La liste des travaux éligibles au forfait de rénovation globale MaPrimeRénov’ est particulièrement longue. Et pour cause : à partir du moment où les opérations contribuent à atteindre le gain énergétique requis — 2 sauts de classe ou plus au DPE —, la totalité des chantiers de rénovation globale peuvent être envisagés dans un logement. Cela inclut par exemple :

• L'installation d'une chaudière bois à granulés, d'un chauffage solaire, d'une pompe à chaleur air/eau ou air/air, d'un poêle à bûches ou à granulés...
• Les travaux d’isolation des rampants de toiture (Voir MaPrimeRénov' Isolation des combles), l’isolation des murs par l'extérieur, des planchers bas, des fenêtres (Voir MaPrimeRénov' Fenêtres) et baies vitrées...
• L'installation d'une ventilation mécanique simple ou double flux (VMC)…

En parallèle, même si cela n'entre pas dans le calcul des économies d'énergie, profitez-en pour remplacer vos vieilles ampoules par des LED ! Rénover efficacement passe aussi par un « relamping » de l'éclairage.

Enfin, vous pouvez également faire installer des panneaux photovoltaïques sur votre toiture, afin de produire votre propre électricité verte et renouvelable. Cependant, cette opération n'est pas éligible à Ma Prime Rénov' mais à une autre aide, la prime à l'autoconsommation.

Faites des économies et gagnez en confort en rénovant globalement

Quel est le montant de MaPrimeRénov' pour une rénovation globale ?

Bien que MaPrimeRénov’ soit universelle par principe, son montant est dégressif en fonction du revenu, qu'importe les travaux énergétiques envisagés.

Ainsi, le montant de MaPrimeRénov’ rénovation globale dépend :

• Du niveau de ressources ;
• Du gain énergétique (nombre de lettres gagnées au DPE grâce au chantier) ;
• D'une règle d'écrêtement qui limite la prise à en charge à un certain taux.

Les taux de prise en charge en 2025

Jusqu'en 2023, les travaux de rénovation globale donnaient droit à une somme fixe : 10 000 € pour les ménages violets, 5 000 € pour les ménages roses.

Depuis 2024, le calcul se fait en pourcentage du coût hors taxes, dans la limite d'un plafond de dépenses.

*L'écrêtement désigne le pourcentage maximal de prise en charge du coût des travaux, en cumulant plusieurs aides telles que MaPrimeRénov', les Certificats d'économies d'énergie et Action Logement

Exemple :

• Vous êtes un ménage violet (revenus intermédiaires) qui engage un projet de rénovation d'ampleur permettant de sauter 3 classes au DPE. Ainsi, la maison passerait de la lettre E à la lettre B.
• Les travaux coûtent 60 000 € HT. C'est plus que le plafond de dépenses fixé à 55 000 €.
• Le ménage violet a donc droit à 55 000 € x 50 % = 27 500 €.

Un bonus pour quitter le statut de passoire thermique

Le dispositif MaPrimeRénov’ fait tout pour vous inciter à réaliser un bouquet de travaux. Les chantiers les plus ambitieux peuvent notamment bénéficier : d’un bonus « sortie de passoire » si le logement quitte la lettre F ou G pour atteindre la lettre D ou plus. À partir de 2024, ce bonus correspond à 10 % supplémentaire sur le coût des travaux.

Autrement dit, un ménage bleu peut financer le projet jusqu'à 90 % HT grâce à ce bonus, et à 70 % pour un ménage jaune !

Jusqu'en 2023, il existait également un bonus Bâtiment Basse Consommation (BBC), en cas d'atteinte de la lettre A ou B. Ce bonus n'est plus accessible.

La nouvelle prestation de Mon Accompagnateur Rénov' est-elle gratuite ?

Non, l'accompagnement est payant, et le tarif n'est pas réglementé. Chaque structure agréée peut donc pratiquer un prix libre.

Cela dit, l'Anah prévoit une prise en charge intéressante sur cette prestation, dans la limite de 2 000 € :

• 100 % pour un ménage bleu ;
• 80 % pour un ménage jaune, soit 1 600 € maximum ;
• 40 % pour un ménage violet, soit 800 € maximum ;
• 20 % pour un ménage rose, soit 400 € maximum.

Les logements indignes bénéficient d'une couverture de 2 000 € supplémentaires.

Que devient MaPrimeRénov' Sérénité ?

L'appellation n'existe plus. Les propriétaires modestes doivent désormais se tourner vers le parcours « MaPrimeRénov' accompagné », comme les violets et les roses.

Cela ne change pas grand chose sur le fond ! Il faut toujours faire la demande en ligne auprès de l'Anah, et réaliser un bouquet de travaux performants. Mieux : les barèmes ont été relevés, avec une prise en charge quasiment intégrale pour les plus modestes.

Comment bénéficier de MaPrimeRénov’ globale ?

La demande de MaPrimeRénov’ est simple et réalisable intégralement en ligne, que ce soit en copropriété ou pour une maison individuelle. Il faudra donc vous munir de plusieurs pièces justificatives, et les joindre lors de la démarche. Voici les étapes à suivre, peu importe le type de chantier :

1. Déterminer les travaux que vous souhaitez engager (rénovation globale dans le cas présent) ;
2. Solliciter des devis par des artisans labellisés RGE ;
3. Vous connecter sur https://maprimerenov.gouv.fr et créer votre compte (un conseiller Hellio vous guide) ;
4. Renseigner diverses informations afin d'évaluer votre prime ;
5. Obtenir la validation et l'estimation du montant d'aide par l'Anah, par e-mail ;
6. Signer les devis et faire réaliser les travaux ;
7. Une fois le chantier terminé, finaliser le dossier avec les dernières pièces justificatives, notamment la facture.

La prime vous parviendra sous un délai moyen de deux à trois semaines. Sous conditions, une avance de frais peut également être sollicitée avant le début des travaux : pour cela, faites appel à un mandataire comme Hellio !

Avec MaPrimeRénov’, il n’a jamais été aussi simple de financer des travaux de rénovation thermique. Chauffage, isolation, ventilation… Plus besoin désormais d’attendre le remboursement d’un crédit d’impôt. Hellio vous accompagne dans votre projet.

Une rénovation globale éligible aux aides grâce à Hellio