Aides et primes pour la rénovation énergétique globale de votre maison

Rédigé par Dania
14 juil. 2021
Temps de lecture : 4 min
aides et primes pour un projet de rénovation globale en maison

Isolation des combles, nouvelle chaudière, remplacement des vitrages... Les travaux de rénovation sont essentiels à la performance énergétique de l'habitat, mais nécessitent bien sûr un certain budget. Et encore plus lorsqu'il s'agit d'un projet complet avec audit, bouquet de travaux et gain énergétique obligatoire.

Pour encourager les propriétaires à lancer leur projet, y compris chez les foyers les plus modestes, plusieurs aides et primes à la rénovation globale sont proposées par les pouvoirs publics. Découvrez les principaux dispositifs avec Hellio !


Découvrez vos primes pour une rénovation globale


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Qui peut demander des aides pour la rénovation globale ?

picto-menages-eligiblesLes conditions d'éligibilité à une aide pour la rénovation sont variables et dépendent du dispositif. Le Coup de pouce « économies d'énergie » est accessible à tous les propriétaires qui en font la demande. Toutefois, le montant de la prime est dégressif lorsque le niveau des ressources du foyer bénéficiaire augmente.

L’Agence nationale de l’habitat (Anah) octroie quant à elle deux primes pour deux niveaux de revenus :

  • Habiter Mieux sérénité pour les propriétaires précaires ou modestes
  • Ma Prime Rénov’ pour les propriétaires plus aisés (revenus intermédiaires ou supérieurs)

Les plafonds sont définis dans la Loi, et prennent en compte la composition du foyer : plus le nombre de personnes est élevé (adultes ou enfants), plus le plafond augmente.

Pour financer le reste à charge des travaux, après déduction des aides, le ménage peut demander un éco-prêt à taux zéro. Pour une rénovation globale, ce prêt — dont les intérêts sont payés par l’État — peut atteindre 30 000 euros et est accessible sans condition de ressources.

Enfin, Action Logement propose une subvention de rénovation énergétique, cumulable avec Ma Prime Rénov' et la prime CEE (Coup de pouce).

Dans la plupart des cas, il est impératif de faire appel à un professionnel qualifié RGE pour réaliser le chantier.


Tous les ménages ont droit à des aides


La prime Coup de pouce « Rénovation globale »

picto-maison-deux-fleches-bleuLa prime Coup de pouce « Rénovation globale », ou de son nom complet « Rénovation performante d’une maison individuelle », a été mise en place le 12 octobre 2020. Elle consiste à verser une prime à un ménage réalisant un bouquet de travaux au sein d'une maison individuelle construite il y a plus de deux ans.

Le dispositif repose sur le principe des certificats d'économies d'énergie, qui constituent une obligation de financement imposée à certains acteurs économiques comme les fournisseurs d'énergie et de carburant.

La prime concerne pour l’instant les travaux engagés avant le 31 décembre 2021, et achevés au plus tard le 31 décembre 2022. Néanmoins, la reconduction de ce dispositif pour les années à venir semble probable. La rénovation globale de l’habitat constitue en effet une priorité durable des autorités publiques, réaffirmée par la loi Climat et résilience de 2021.

Le montant de la prime dépend :

  • Des ressources du foyer — avec un tarif spécial prévu pour les ménages modestes ou précaires ;
  • De la nature des travaux — avec notamment un bonus si les travaux incluent le remplacement d'une vieille chaudière au charbon ou fioul ;
  • De la quantité d'énergie primaire économisée grâce aux travaux, exprimée en mégawattheure par an.

picto-loupe-oeil-bleuÀ titre d’exemple, un couple disposant d’un revenu annuel de 40 000 € et habitant à Lille engage un chantier de rénovation globale pour un montant de 67 300 € TTC. Les travaux incluent l’installation d’une pompe à chaleur hybride, l’isolation des murs, l’isolation des combles, le remplacement des menuiseries et la ventilation double flux. La prime énergie Hellio au titre des certificats d’économies d’énergie (CEE) s’élève à 15 840 €, soit un reste à charge de 51 460 €.

picto chiffre HellioLE CHIFFRE HELLIO : 55 %

C'est la baisse minimale de consommation conventionnelle annuelle en énergie primaire que les travaux doivent permettre afin d'être éligibles à la prime Coup de pouce. Une étude énergétique préalable doit permettre de déterminer si ce critère sera rempli ou non.


Le forfait MaPrimeRénov' pour la rénovation globale

Le dispositif MaPrimeRénov, lancé le 1er janvier 2020, remplace définitivement l'ancien crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE) à cette date. Il a la particularité d'être accessible à l'ensemble des propriétaires, et même aux copropriétés souhaitant réaliser des travaux d'amélioration de la performance énergétique.

Les revenus du bénéficiaire restent néanmoins pris en compte sous la forme de quatre barèmes de primes associées à un code couleur :

picto astuce HellioL’ASTUCE HELLIO :

Le calcul du montant de MaPrimeRénov étant particulièrement complexe, les pouvoirs publics vous proposent un simulateur officiel nommé « Simul'Aid€s ». L'outil, accessible via le portail faire.gouv.fr, est simple à utiliser et nécessite simplement de vous munir de quelques informations au préalable comme votre dernier avis d'imposition mentionnant votre revenu fiscal de référence (RFR).

  • MaPrimeRénov’ Bleu pour les foyers précaires ;
  • MaPrimeRénov’ Jaune pour les foyers modestes ;
  • MaPrimeRénov’ Violet pour les revenus intermédiaires ;
  • MaPrimeRénov’ Rose pour les foyers aux plus hauts revenus.

Découvrez votre couleur selon votre revenu fiscal de référence

Le forfait MaPrimeRénov' pour la rénovation globale est uniquement accessible aux ménages aisés (barème de revenus rose) et aux ménages intermédiaires (barème de revenus violet). Il s'élève à 3 500 € dans le premier cas et à 7 000 € dans l'autre. Les travaux, pour être éligibles, doivent faire baisser de 55 % la consommation d'énergie de l'habitation. En copropriété, cette exigence descend à 35 %.

Le montant permet de financer à la fois les travaux et l'audit préalable.


Le programme « Habiter Mieux sérénité » de l'Anah

« Habiter Mieux sérénité » est à la fois une subvention et un programme d'accompagnement à la réalisation de travaux d'économies d'énergie proposé par l'Agence nationale de l'habitat (Anah). Il est spécifiquement destiné aux ménages ayant des ressources modestes, dès lors que les travaux envisagés permettent un gain énergétique supérieur ou égal à 35 %.

picto info HellioL’INFO HELLIO :

Est-il possible de cumuler les aides à la rénovation globale ? Les ménages classés violet ou rose au titre de MaPrimeRénov’ peuvent cumuler cette dernière avec le Coup de pouce énergie. En revanche, les ménages classés bleu ou jaune, non éligibles à MaPrimeRénov’ « rénovation globale », doivent faire un choix. Ils peuvent opter soit pour le programme Habiter Mieux sérénité de l’Anah, soit pour la prime Coup de pouce.

L'aide est réservée aux logements occupés à titre de résidence principale et construits il y a plus de 15 ans à la date de dépôt du dossier. Son montant peut atteindre :

  • 35 % du montant hors taxes des travaux dans la limite de 10 500 €, pour les ménages rentrant dans la catégorie des « ressources modestes » ;
  • 50 % du montant hors taxes des travaux dans la limite de 15 000 €, pour les ménages rentrant dans la catégorie des « ressources très modestes ».

Les nombreuses aides et primes disponibles pour une rénovation globale permettent bien souvent de réduire considérablement l'effort financier réel à fournir au moment des travaux. Il sera ensuite d'autant plus facile et rapide d'amortir votre investissement grâce aux économies d'énergie réalisées.

Les trois points clés à retenir :

  1. Les aides à la rénovation énergétique sont conditionnées ou proportionnées aux revenus du ménage bénéficiaire.
  2. Elles sont d'autant plus attractives que les économies d'énergie apportées par les travaux sont importantes.
  3. Des simulateurs en ligne vous permettent d'évaluer précisément votre future prime en fonction de votre profil.

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Tags associés : Financement, Rénovation globale

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