Ouverture aux propriétaires bailleurs, fin de la condition de revenus... Ma Prime Rénov’ 2021 devient accessible à des millions de Français. C’est le moment de concrétiser vos projets de rénovation énergétique chez vous !
Découvrez dans cet article Hellio tout ce qu’il faut savoir sur la nouvelle version de l’aide versée par l’Anah. Profitez-en pour cumuler MaPrimeRénov’ avec la prime énergie et réaliser vos travaux tout en préservant votre pouvoir d’achat.
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Ma Prime Rénov’ 2021 : définition et rappel
Vous êtes passé à côté de Ma Prime Rénov’ jusqu’à maintenant ? Pas d’inquiétude, on résume tout. L’Agence Nationale de l’Habitat (Anah) a créé cette aide en 2020 pour encourager les ménages français à rénover leur logement : changer leur chaudière, isoler leurs murs, etc.
Objectif : proposer un dispositif simple et juste pour permettre à tous, en particulier les foyers les plus précaires, de faire des travaux d’économies d’énergie à moindre coût. Ainsi, la prime gomme les défauts du programme Habiter mieux Agilité et du Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique – notamment le long délai de versement –, qu’elle remplace complètement dès 2021.
LE CHIFFRE HELLIO : 75 000
En quelques mois d’existence, Ma Prime Rénov’ a fait l’objet de 100 000 demandes sur son site, pour 150 000 inscriptions. Toutes n’ont pas encore été traitées, mais 75 000 ont déjà reçu une réponse positive en octobre 2020 (source : Anah). De bon augure avant l’extension massive en 2021.
Quels changements pour la prime par rapport à 2020 ?
En attendant les montants de MaPrimeRénov’ pour 2021, certaines évolutions ont déjà été annoncées par Emmanuelle Wargon, ministre déléguée à la ministre de la Transition écologique. Son discours vient confirmer des idées déjà envisagées lors de la création de la prime, en début d’année 2020 :
L’INFO HELLIO :
Dans le cadre du plan France Relance post-Covid, 2 milliards d’euros ont été ajoutés au budget de la prime sur la période 2020-2021 ; cela confirme la priorité de l’État en matière de rénovation énergétique.
- Plus de conditions de revenus. Dès janvier 2021, tous les propriétaires pourront demander « MPR », sans regard sur leur situation financière. Jusqu’à cette date, l’Anah ciblait les ménages modestes, dont les ressources se situaient en dessous d’un plafond bien précis.
- Ouverture aux bailleurs. Seuls les propriétaires occupant le logement concerné par les travaux avaient la possibilité d’obtenir la prime en 2020. Cette condition est désormais levée. Les propriétaires louant leur appartement ou leur maison deviennent éligibles.
- Ouverture aux syndicats de copropriété. Voilà une bonne nouvelle pour les résidences et lotissements collectifs. Pendant sa 1ère année, Ma Prime Rénov’ ne s’adressait qu’aux propriétaires à titre individuel. À partir de 2021, l’inscription pourra être effectuée au nom de la copropriété. C'est MaPrimeRénov'Copro, qui encourage les projets de rénovation globale (gain énergétique de 35 % minimum).
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Une évolution valable dès octobre 2020
Les pouvoirs publics placent beaucoup d’attentes dans le dispositif. À tel point que les nouvelles conditions de Ma Prime Rénov’ 2021 s’appliquent sur les devis signés dès le 1er octobre 2020.
Autrement dit, si vous êtes un propriétaire bailleur ou si vous dépassez les plafonds de revenus modestes, vous n’avez pas besoin d’attendre janvier pour concrétiser votre projet d’économies d’énergie. Vous pouvez anticiper votre future éligibilité en signant le devis et en réalisant les travaux en octobre, novembre ou décembre. Néanmoins, vous devez patienter jusqu’en 2021 pour vous inscrire sur la plateforme.
MPR : ce qui ne change pas en 2021
Il n’y aura probablement pas de changement quant à la demande de Ma Prime Rénov’. En 2021, vous devrez toujours créer votre compte sur le site officiel du gouvernement. Si vous n’êtes pas à l’aise avec cette démarche ou les outils informatiques de manière générale, n’hésitez pas à contacter nos équipes qui vous accompagneront pas à pas dans l’obtention de l’aide.
D’autre part, cette source de financement reste cumulable avec :
- Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) et leur prime Coup de pouce ;
- L’éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ)
- Le soutien d’Action Logement
- Le taux de TVA réduit à 5,5 % ou 10 %
- Les aides des collectivités locales et des associations
Pour terminer, pas de nouveauté à propos de la qualification RGE, toujours obligatoire pour le professionnel qui réalise l’intervention, ou du type de logement éligible : une résidence principale dont la construction doit dater d’au minimum 2 ans. Notons toutefois que la réforme du label RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) implique de nouvelles catégories pour l’artisan.
Quid de Ma Prime Rénov’ pour les locataires ?
Si vous louez votre logement et souhaitez bénéficier de la prime, ne perdez pas votre temps. Contactez votre bailleur : lui seul a droit à la somme versée par l’Anah. Dans tous les cas, un locataire a l’obligation de demander l’autorisation à son propriétaire en cas de gros travaux. Sachez cependant qu’une autre aide existe pour vous : la prime énergie ou « éco-prime ». Mais pour l'instant en tout cas, pas de MaPrimeRénov' destinée à un locataire !
Montants et travaux de Ma Prime Rénov’ 2021
Venons-en au cœur du sujet, qui intéresse sûrement la plupart d’entre vous. À combien s’élève la prime et pour quelles opérations ?
Même si les montants ne devraient pas beaucoup évoluer entre 2020 et 2021, certaines modifications sont tout de même attendues. Par exemple, le gouvernement donne un coup d’accélérateur à la rénovation des passoires thermiques. Ainsi, les habitations dotées d’une lettre F ou G sur l’étiquette énergie bénéficieront d’un bonus lorsque les travaux amélioreront considérablement leur performance énergétique.
Les barèmes précis ainsi que les plafonds de dépenses éligibles ont été dévoilés au début du mois d’octobre. Ces éléments permettent d’effectuer une simulation de la Prime Rénov’ 2021.
Découvrez dès à présent les montants maximum pour les 4 profils de revenus (plus de détails ci-dessous).
Voici en résumé les nouveaux barèmes MaPrimeRénov' :
