Isolation des murs : plutôt par l'intérieur (ITI) ou l'extérieur (ITE) ?

Isoler ses murs, c’est créer une enveloppe qui réduit les déperditions d’énergie. Mais entre l’ITI — par l’intérieur — et l’ITE — par l’extérieur —, que choisir ? Y a-t-il des financements pour rendre les travaux plus abordables ? Hellio vous dit tout de ces différentes techniques d’isolation des murs.

Faites des économies sur vos factures d’énergie !

Les murs, une source importante de déperdition d’énergie

En France, les deux tiers des logements ont été construits avant 1974, selon l’Ademe. Une époque où n’existait aucune réglementation thermique. Ces maisons et appartements sont donc peu, mal ou pas du tout isolés. Ils sont par conséquent très gourmands en énergie.

Par ailleurs pendant l’hiver, les murs et les fenêtres restent froids malgré l’air chauffé. Ce qui génère une sensation d’inconfort. C’est le phénomène de « parois froides ».

Une isolation performante des murs permet de supprimer ce désagrément et d’agir efficacement sur les « ponts thermiques ». Ces zones de faiblesses dans l’enveloppe du bâtiment transmettent le froid extérieur plus rapidement à l’intérieur du logement.

Les principaux ponts thermiques et ruptures d'isolation se situent :

• Aux jonctions entre la toiture et le mur ;
• Entre les murs et les menuiseries ;
• Entre le plancher et les murs ;
• À la jonction du balcon et du mur ;
• Au niveau du montant des ossatures, chevrons, points de fixation, etc.

Grâce à des travaux d’isolation des murs, effectués avec soin par une entreprise sérieuse et qualifiée RGE, vous pouvez supprimer ces ponts thermiques et éviter ainsi 20 à 25 % des pertes d’énergie dans le logement (source : Ademe). À la clé, une série de bénéfices !

Isolez vos cloisons grâce aux primes de travaux

Les avantages de l’isolation des murs

Plus de confort thermique

L’isolation thermique crée une enveloppe protectrice qui maintient la chaleur à l’intérieur du logement en hiver, mais aussi la fraîcheur durant l’été. La sensation de confort est donc accrue en toutes saisons !

Des factures de chauffage à la baisse

De plus, la réduction des pertes thermiques a un impact direct sur le montant de vos factures énergétiques, puisqu’elle diminue le gaspillage de chauffage ou de climatisation. Vous pouvez ainsi économiser quelques dizaines d’euros chaque mois.

Une meilleure classe énergétique DPE

En agissant sur les ponts, l’isolation peut améliorer la lettre du DPE (diagnostic de performance énergétique). Une passoire thermique peut ainsi enfin quitter la classe F ou G, les plus énergivores et donc coûteuses.

Moins de consommation d’énergie, c’est bon pour la planète

Qui dit moins d’énergie dit moins de ressources utilisées et moins d’émissions de gaz à effet de serre. À l’échelle individuelle, c’est évidemment dérisoire ; mais en démocratisant les éco-gestes et en rendant accessibles les travaux de qualité par des artisans compétents, l’environnement profitera de réels effets bénéfiques. L’isolation phonique et thermique des murs concilie économies et écologie : raison de plus pour passer à l’acte !

Quels travaux possibles pour isoler les murs ?

L’isolation thermique par l’intérieur (ITI) et l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) sont les deux options possibles pour traiter les déperditions de chaleur de vos murs. À chacune de ces solutions, ses avantages et ses inconvénients !

L’isolation des murs par l’intérieur : ITI

Les avantages de l'isolation intérieure

Technique la plus répandue, l’ITI consiste à intégrer un isolant thermique sur la face intérieure des murs.

• Cette opération ne modifie pas l’aspect extérieur de la maison. Elle répond donc aux exigences de rénovation thermique du patrimoine architectural ancien.
• Côté confort, ce type d’isolation évite le phénomène de condensation sur les murs, et l’effet de parois froides.
• C’est également une technique au coût abordable, d’autant que les dépenses peuvent être étalées en programmant les travaux de pièce en pièce.
• L’ITI est enfin l’occasion de repenser son intérieur, en appliquant une nouvelle peinture ou en posant un nouveau papier peint.

Les inconvénients de l'isolation intérieure

Cependant, l’ITI n’agit pas sur l’inconfort procuré par un sol froid. De plus, cette technique entraîne une réduction de la surface habitable des pièces, et la pose de l’isolant peut gêner l’ouverture des fenêtres ou le passage des canalisations. Quant aux pièces transformées, elles sont inutilisables pendant les travaux.

Par ailleurs, l’ITI est comparativement moins efficace sur les ponts thermiques que l’ITE, car la continuité de l’isolation de votre maison est difficile à assurer via cette technique. C’est plus particulièrement vrai à certains endroits du logement, comme les fondations, les planchers ou les balcons.

L’isolation des murs par l’extérieur : ITE

Les avantages de l'isolation extérieure

• Cette opération supprime plus efficacement le gaspillage d’énergie. En effet, elle crée un bouclier protecteur tout autour du logement, et traite le plus grand nombre de ponts thermiques. Attention toutefois à solliciter un artisan compétent et soucieux des règles de l'art ; les arnaques et malfaçons ont fait de nombreuses victimes ces dernières années.
• L’ITE limite également les effets de la condensation, grâce à la continuité de l’isolant au niveau des planchers intermédiaires.
• De plus, c’est une solution qui protège les murs des variations climatiques, améliorant ainsi leur longévité et leur tenue. Généralement, cette opération est, en effet, couplée à un ravalement de façade.
• L’isolation par l'extérieur conserve également l’inertie des murs : plus celle-ci est importante, moins vite la pièce se réchauffera ou se refroidira de par la température extérieure.
• C’est aussi la solution la plus pratique à mettre en œuvre pour les habitantes et habitants, car tous les travaux s’effectuent dehors. Pas besoin de condamner les pièces le temps du déroulement du chantier. La vie peut continuer dans la maison, sans grande perturbation.

Prêt à isoler pour économiser ?

Les inconvénients de l'isolation extérieure

L’isolation par l’extérieur d'une maison est plus onéreuse que l’isolation par l’intérieur. La pose est, en effet, plus technique, et elle nécessite davantage de main-d’œuvre. Des modifications sont notamment nécessaires autour des menuiseries ou du balcon : il faut souvent changer les seuils de fenêtres, et intégrer des descentes de gouttière. Cela génère des coûts supplémentaires.

Enfin, l’ITE implique nécessairement une modification extérieure du bâtiment. L’opération est donc conditionnée aux règles d’urbanisme en vigueur. Vous devez envoyer une déclaration d’autorisation de travaux à votre mairie, avant de procéder aux travaux. Une demande de permis de construire est nécessaire si vous créez une surface supplémentaire au sol.

Par ailleurs, dans le cadre d’un habitat collectif, les travaux de rénovation énergétique doivent être votés par toute la copropriété.

Dans quels cas préférer l’une ou l’autre solution d’isolation des murs ?

Quand choisir l’ITI ?

L’isolation des murs par l’intérieur est à privilégier si vous ne souhaitez pas ou si vous ne pouvez pas modifier l’aspect extérieur du bâti.

Par ailleurs, c’est une solution plus économique que l’isolation par l’extérieur, qui convient donc aux budgets les plus serrés.

Parce qu’elle fait perdre des mètres carrés, cette technique est toutefois plus adaptée aux grands qu’aux petits logements.

Quand choisir l’ITE ?

Cette solution modifie l’aspect de la façade, et peut être l’occasion de donner un coup de jeune à votre maison grâce à un nouveau bardage ou à un nouvel enduit. Les résultats sur vos dépenses d’énergie devraient arriver très rapidement, si bien sûr le professionnel a respecté les normes et règles de l’art.

Cependant, c’est une technique qui peut se révéler complexe à mettre en œuvre, si votre maison est mitoyenne ou dotée de balcon, terrasse, véranda ou loggia par exemple. D’autant que le plan local d’urbanisme (PLU) peut interdire sa mise en œuvre.

Veillez donc à la fois à faire réaliser des devis au préalable et à vous renseigner en amont en mairie, pour éviter toute mauvaise surprise !

Isolation des murs : combien ça coûte ?

Pour l’isolation des murs par l’intérieur, comptez dans les 30 € du m² et dans les 100 € du m² pour l’isolation par l’extérieur (source : Ouest-France). En 2019, l'Ademe a publié une étude précise avec des fourchettes de prix pour les principales opérations de rénovation énergétique. On se rend compte alors de la volatilité des tarifs appliqués. L'ITI se chiffre de 18 à 112 € par mètre carré. Pour l'ITE, c'est encore plus variable : de 43 à 238 €/m² selon le chantier !

Les prix varient en fonction de différents critères et notamment :

• De la technique choisie. Par exemple, l’ITE sous enduit coûte 60 à 80 € du m² contre 25 à 150 €/m² pour l’isolation sous bardage.
• De l’isolant utilisé. Comptez par exemple à partir de 3 € du m² pour la laine de roche ou de verre, autour de 10 € pour de la vermiculture, du verre cellulaire ou de polystyrène expansé et autour de 20 € du m² pour le polyuréthane selon Le Figaro.

Isolation des murs : quelles aides possibles ?

Les chantiers d’isolation thermique et acoustique sont une démarche encouragée par l’État, et donnent accès à un panel d’aides financières. Subventions, primes énergie et prêts à taux préférentiel permettent de réduire sensiblement le coût de votre projet de rénovation. En particulier si vous optez pour l’ITE, technique la plus onéreuse mais aussi la plus efficace. Parmi ces dispositifs incitatifs :

• Prime CEE (prime énergie). Le dispositif des Certificats d’économies d’énergie est financé par les fournisseurs de gaz, carburants ou autres combustibles fossiles. Depuis 2021, le contrôle des chantiers d’isolation de murs est d’ailleurs renforcé. Parmi les dossiers de demandes d’aides CEE, un certain pourcentage doit avoir fait l’objet d’une validation après travaux, par un organisme indépendant et accrédité qui évalue la qualité de l’intervention.
• MaPrimeRénov’. Le montant de l’aide est calculé en fonction des revenus du demandeur, pour rénover un logement d'au moins 15 ans et occupé en tant que résidence principale. Quatre profils existent : bleu (très modestes), jaune (modestes), violet (intermédiaires) et rose (supérieurs). Ainsi, Ma Prime Rénov’ varie entre 15 et 75 € du m² pour l’ITE (dans la limite de 100 m² isolés), et entre 7 et 25 € du m² pour l’ITI ;
• MaPrimeRénov' Sérénité. Ce dispositif est réservé aux ménages à revenus modestes ou très modestes (catégories bleue et jaune) qui engagent des travaux permettant un gain énergétique de 35 % ou plus. Son montant peut atteindre jusqu’à 50 % des travaux HT, bonifié de primes en cas de sortie du statut de passoire thermique, ou de de passage en label BBC. Le programme a remplacé Habiter Mieux sérénité en 2022, ancienne aide de l'Anah ;
• L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ). Il s’élève au maximum à 15 000 €, sans intérêts à rembourser, pour une seule action d’isolation, ITE ou ITI ;
• La TVA au taux réduit de 5,5 %. Pas de démarche à entreprendre, elle s’applique directement sur la facture transmise par l’installateur.

Citons aussi Action Logement, l'exonération de taxe foncière ou le prêt avance mutation.

À noter que les conditions d'éligibilité des aides impliquent souvent de respecter une certaine résistance thermique ; c'est-à-dire un niveau d'efficacité de l'isolation qui dépend de deux facteurs : l'épaisseur de l'isolant et sa conductivité thermique.

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Découvrez également un chantier d'ITE en vidéo à Taverny.

Une rénovation thermique performante en quelques clics !