Isolation par l'extérieur à 1 euro : rêve ou réalité ?

Réduire les pertes de chaleur d’une maison est indispensable pour le confort thermique de ses habitantes et habitants, et pour limiter durablement la consommation d’énergie. L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) est une technique qui permet de restreindre considérablement les déperditions thermiques d’un bâtiment. Mais face à diverses arnaques d’ITE à 1 euro, quel est le véritable coût de ces travaux, et comment bénéficier des aides ? Un conseil, privilégiez la qualité et fuyez les offres d'isolation extérieure à 1 € ! Vous y gagnerez sur le long terme...

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Qu’est-ce que l’ITE (isolation thermique par l'extérieur) ?

Les murs représentent généralement la seconde source de déperdition de chaleur dans les logements, après les combles. Dans certains cas, c’est même la première selon Hellio, avec jusqu’à 40 % des pertes totales. Pour y remédier, on peut recourir à l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) : l’artisan recouvre alors les parois d’un isolant biosourcé, (laine de chanvre, ouate de cellulose, fibre de bois...), une laine minérale (laine de roche, laine de verre) ou synthétique.

Pour réduire les pertes de chaleur des murs d’un logement, l’ITE se fait par l’extérieur, contrairement à l’ITI qui consiste à isoler les murs par l’intérieur.

Il existe principalement trois méthodes de travaux d’isolation thermique extérieure :

• L’isolation sous enduit : l’artisan colle ou visse à la façade de gros panneaux isolants, qu’il recouvre ensuite d’un sous-enduit qui renforce le mur, grâce à une armature en fibre de verre par exemple. Puis, le professionnel applique un enduit de finition, qui donne à l’ensemble l’aspect et la couleur finaux.
• L’isolation sous bardage : l’artisan pose un nouveau bardage à la façade. Une ossature métallique, sur laquelle sont vissés des panneaux isolants, est fixée aux murs. Un bardage en PVC, composite, aluminium ou bois vient ensuite recouvrir le tout.
• L’isolation par l’extérieur partielle : ici, le professionnel isole partiellement les murs extérieurs, et non l’intégralité du bâtiment. Il faut prioriser les murs les plus exposés au froid. Cette technique est moins chère, mais moins performante car elle entretient des ponts thermiques (rupture d’isolation sur l’enveloppe de l’habitation). Cela revient à ne colmater qu’une partie de la brèche : les fuites sont réduites mais pas supprimées !

Isolation des murs extérieurs à 1 € : attention à l'arnaque

Vous êtes peut-être tombé sur une publicité d'isolation des murs à 1 € voire gratuite. Une entreprise vous a peut-être même démarché. Cependant, restez prudents : les travaux à 1 euro, ça n'existe pas ! À une époque, il a bien été possible d'isoler les combles pour cette somme symbolique. Mais pour les murs, c'est une autre histoire : d'une part, l'opération coûte cher ; d'autre part, les aides ne peuvent pas couvrir la totalité du coût.

Les propriétaires qui ont accepté cette proposition commerciale ont bien souvent été déçus : les travaux ont été bâclés, ou ont nécessité la souscription de crédits parfois déguisés.

Les avantages de l'isolation des murs extérieurs

L’ITE fait partie des travaux de rénovation énergétique. Son objectif principal est d’améliorer la performance énergétique du logement, mais cette technique assure d’autres avantages.

Amélioration du confort thermique

L’ITE permet de ne pas laisser la chaleur s’échapper par vos murs ; ainsi, humidité et condensation ne s’installent pas dans votre logement. Cela assure une amélioration des performances thermiques, hiver comme été.

Des économies sur la facture d’énergie

Un logement mieux isolé rime avec des factures énergétiques en baisse. En effet, une fois les façades isolées, le logement consomme moins d’énergie pour un même niveau de chauffage, ce qui a un réel impact sur les dépenses. Bien sûr, il ne s’agit pas d’augmenter la puissance de votre chaudière ou de vos radiateurs après le travaux : sinon, vous observerez peu de résultats !

Une nouvelle façade comme neuve !

L’ITE offre également un ravalement de façade à l’habitat. Nouvelle couleur, nouveau bardage, nouvel aspect : une façade refaite comme neuf.

Le nouvel isolant thermique empiète sur la propriété voisine ? Sachez que la loi Climat de 2021 a instauré un droit de surplomb jusqu’à 35 centimètres. C’est possible, en échange d’une indemnité versée au voisin, si « aucune autre solution technique ne permet d'atteindre un niveau d'efficacité énergétique équivalent ou que cette autre solution présente un coût ou une complexité excessifs.

Votre logement perd de la chaleur par les murs !

Un chantier peu invasif

En choisissant l’ITE, le chantier s’effectue uniquement à l’extérieur. L’intérieur du logement reste donc habitable. Bien sûr, cela oblige à supporter les échafaudages quelques jours autour de la maison.

La surface habitable préservée

Enfin, en isolant les murs extérieurs, la surface des pièces à vivre reste la même. Aucun mètre carré n’est donc perdu avec l’ITE. Un point fort par rapport à l’isolation thermique par l’intérieur, qui fait perdre du volume utile.

Qu'est-ce que l’offre d'isolation extérieure à 1 € ?

L’ITE coûte cher. Bien plus que l’isolation des combles par exemple, qui bénéficie en plus d’un forfait bonifié, le Coup de pouce. Alors comment pouvait-on faire baisser le devis à 1 euro ? En combinant deux facteurs : un maximum d’aides pour un minimum de qualité.

Dans le cadre de l’ITE à 1 €, l’entreprise qui réalisait les travaux de rénovation était payée grâce au dispositif des Certificats d’économies d’énergie (CEE). Il était également nécessaire de cumuler l’aide Habiter Mieux agilité — réservée aux ménages modestes — pour bénéficier de l’offre de gratuité. Cela dit, même en recevant ces primes, l’artisan devait rogner sur la qualité des travaux pour rentrer dans ses frais. Résultats : des malfaçons, des chantiers à moitié réalisés, des matériaux médiocres… Bref, les bénéficiaires de cette offre alléchante déchantaient vite.

Aujourd’hui, MaPrimeRénov’ a remplacé Habiter Mieux agilité. Depuis ce changement, la loi impose un seuil de reste à charge pour les ménages : même les plus modestes doivent régler au minimum 10 % du montant total des travaux (hors aides locales). Pour les autres, c'est 25 %, 40 % voire 60 % pour les plus aisés. De ce fait, l’ITE à 1 € n’est plus possible.

Le cumul de toutes les aides permet-il de payer 1 euro ?

L’isolation thermique extérieure coûte en moyenne entre 8 000 et 12 000 €, selon l’Anah. Quant à l'Ademe, son étude en 2018 a constaté un prix variant de 43 à 238 euros par mètre carré. Une sacrée fourchette donc, d'où l'importance de demander un devis pour savoir à quoi s'attendre ! Mais il existe de nombreuses aides financières qui réduisent les dépenses liées aux travaux de rénovation énergétique.

Voici les aides auxquelles sont éligibles les travaux d’ITE, s’ils sont réalisés par un professionnel qualifié RGE (reconnu garant de l’environnement) :

• MaPrimeRénov’ : cette aide offre entre 15 et 75 € du m², dans la limite de 100 m² de murs isolés. La prime est calculée en fonction du plafond de ressources du foyer fiscal, de la nature du chantier et de sa localisation.
• Le dispositif des Certificats d’économies d’énergie (CEE) : la prime est attribuée aux ménages par les fournisseurs d’énergie. Le montant varie en fonction du fournisseur d’énergie.
• L’éco-prêt à taux zéro : il peut s’élever à 15 000 € pour l’ITE seule.
• La TVA à taux réduit de 5,5 % : cette taxe est directement calculée sur le montant du devis HT.

À quelles aides ai-je droit pour mes travaux d’isolation ?

Évitez les offres d'isolation thermique et phonique par l'extérieur à 1 euro

Encore aujourd’hui, des entreprises peuvent proposer la réalisation de travaux d’isolation thermique et acoustique des murs pour seulement 1 €. Ces offres sont généralement promises par des artisans peu scrupuleux qui profitent des aides financières à la rénovation. Les travaux sont alors non conformes ou inachevés : panneaux qui se détériorent ou se décrochent en un coup de vent, pas de protection contre les rongeurs, etc. Les réparations coûtent cher par la suite !

Il est impératif de vérifier vers quel artisan ou réseau professionnel vous tourner. Ainsi, contacter des professionnels certifiés pour ne pas tomber sur ces arnaques à l'ITE est vivement conseillé.

Exemple de travaux d'isolation par l'extérieur

Afin d’assurer au logement une réelle rénovation énergétique qui permettra d’améliorer sa performance thermique, il faut privilégier la qualité. Avec Hellio, nos bénéficiaires réalisent des économies d’énergie grâce à la mise en œuvre et au financement de leurs travaux de rénovation énergétique.

Les chiffres clés d’un chantier d'ITE réalisé par Hellio

Un foyer à Taverny souhaitait gagner en confort, réduire sa facture de chauffage et offrir un nouveau ravalement à sa façade de maison. Hellio et son partenaire ISOPRO ont alors entrepris une isolation thermique par l’extérieur.

Voici les chiffres clés de ce chantier :

• Surface isolée : 165 m²
• Durée du chantier : 3 semaines
• Coût du chantier : 23 500,13 €
• Montant reçu avec MaPrimeRénov’ : 7 500 €
• Montant reçu avec la prime énergie CEE : 6 897 €
• Reste à charge : 9 103,13 €

Soit une diminution des frais de 61 % grâce aux aides publiques et privées !

Envie de vous sentir au chaud dans votre maison ?