Quel prix pour une isolation des combles ?

L’isolation des combles est l’un des travaux d’efficacité énergétique les plus intéressants pour votre facture d’énergie. Mais quel est le prix d’une isolation des combles ? Quelles sont les aides disponibles pour financer de tels travaux ? Hellio vous dit tout dans cet article.

👉 En résumé : comptez environ 40 € hors taxes par mètre carré, selon les observations de l’Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie (médiane constatée sur 726 chantiers en 2018).

Hellio s'occupe de tout pour isoler vos combles

Qu’est-ce que l’isolation des combles ?

L’isolation des combles est une méthode qui consiste à poser une couche d’isolant pour favoriser la préservation de la chaleur dans le logement. Les combles qualifient l’espace situé juste en dessous du toit. Il peut s’agir de combles aménagés, voire aménageables, ou de combles perdus (avec fréquemment une toiture trop inclinée ou trop basse pour permettre un aménagement).

L’isolation des combles peut se faire de plusieurs manières. Pour les combles perdus, l’intervention a lieu au niveau du plancher. Ainsi, l’isolation des combles perdus permet de renforcer l’étanchéité du volume chauffé du logement. L’isolation des combles habitables s’effectue quant à elle au niveau des rampants de la toiture, soit par l’intérieur, soit par l’extérieur.

Si vous envisagez d’isoler vos combles, pensez aussi à la ventilation. En effet, une enveloppe mieux isolée implique un système de ventilation plus efficace.

Les avantages de l’isolation des combles

L’isolation des combles présente de nombreux atouts pour l’occupant du logement. Elle permet notamment de :

• Limiter les déperditions énergétiques les plus importantes d’une maison ;
• Réduire efficacement la facture d’énergie du foyer ;
• Améliorer le confort thermique de l’habitation en toute saison (résister au froid en hiver, et à la canicule en été) ;
• Diminuer l’empreinte environnementale du logement et de ses habitants ;
• Augmenter la valeur du bien.

Combles perdus ou aménageables : faites des économies d'énergie

Le prix total d’un chantier d’isolation des combles

Sur 726 exemples observés par une étude de l’Ademe, le prix total d’un chantier d’isolation des combles est évalué à 2 545 €. C’est une médiane et non une moyenne : la moitié des travaux a coûté moins cher, et l’autre moitié a coûté davantage.

Cependant, la fourchette est très large : les coûts s’échelonnent entre 915 € et 6 785 €. Cela varie principalement en fonction de la surface d’isolant posé. Plus la surface à isoler est importante et plus le prix de l’opération est élevé, d’où l’importance d'étudier le prix au mètre carré.

Le prix d’une isolation des combles au mètre carré

Du côté du prix d’une isolation des combles perdus, il faut compter environ 40 € HT par m², toujours d’après les analyses de l’Ademe.

Ainsi, les prix d’une isolation des combles perdus par m² se répartissent de cette façon :

• 17 € HT/m² pour la fourchette très basse ;
• 26 € HT/m² pour la fourchette basse ;
• 40 € HT/m² pour la médiane ;
• 57 € HT/m² pour la fourchette haute ;
• 93 € HT/m² pour la fourchette très haute.

Grâce à cette même étude, on sait que la surface isolée médiane est de 70 m² (entre 25 m² et 140 m²). Sur la base de cette information et du coût médian, cela signifie qu’une isolation des combles perdus coûte environ 2 800 € HT. Le prix pour une isolation de combles de 100 m² est approximativement de 4 000 € HT.

Pour ce type de travaux de rénovation énergétique, le taux de la main-d'œuvre est généralement de 0,29. Si l’isolation des combles coûte 2 800 € HT, la main d’œuvre représente alors à près de 812 €.

Le prix d’une isolation de combles aménageables ou aménagés est souvent plus élevé puisqu’il implique des travaux plus importants. Comptez en moyenne entre 4 000 € et 6 000 € (source : Guide de rénovation thermique de Anah).

Les différentes techniques pour l’isolation thermique des combles

Pour isoler les combles, plusieurs techniques et matériaux isolants peuvent être employés. Le choix du procédé et du matériau peut avoir une incidence sur le prix de l’isolation des combles.

L’isolation thermique des combles perdus

Les travaux d’isolation des combles non aménagés impliquent la pose d’une couche isolante sur toute la surface du grenier. Avant d’installer l’isolant, il est nécessaire d’installer un pare-vapeur afin de limiter les risques de condensation et d’humidité.

Ensuite, deux techniques peuvent être employées :

• Le professionnel peut installer des rouleaux isolants sur le sol ;
• Il peut injecter, sous pression, un isolant en vrac sur le plancher du grenier. On parle alors d’une isolation en vrac par insufflation, ou plus communément « soufflage ». Cette opération requiert une cardeuse reliée au grenier par un tuyau.

Parmi les isolants les plus courants : laine minérale de verre ou roche, ou ouate de cellulose (biosourcée).

L’isolation thermique des combles aménagés ou aménageables

Pour les combles habitables, plusieurs techniques existent aussi. L’isolation peut tout d’abord se faire par l’intérieur, sur le rampants. En fonction de la structure de la charpente et de la surface disponible, l’artisan pose de panneaux semi-rigides ou des rouleaux isolants. La plupart du temps, deux couches croisées d’isolant sont nécessaires pour offrir un bon niveau de performance énergétique.

Lorsqu’elle est réalisée par l’extérieur, l’isolation des combles habitables implique de retirer le revêtement de la toiture pour y installer l’isolant. Là encore, deux techniques sont possibles :

• Le professionnel peut poser des panneaux de toiture porteurs, intégrant un support ventilé de couverture.
• L’autre solution, appelée « sarking », permet d’isoler l’espace situé entre la charpente et la couverture grâce à un lit continu d’isolant rigide. Avec cette technique, qui rehausse la toiture, la charpente supporte les éléments de couverture grâce à des contre-chevrons.

Face à la multitude de possibilités qui s’offrent à vous lors de ce type de travaux, le mieux reste de demander des devis à des professionnels certifiés RGE — Reconnus Garants de l’Environnement — pour connaître le prix exact de l'isolation de vos combles.

Nos bénéficiaires témoignent sur leur expérience

Quelles aides pour financer l’isolation des combles ?

Parce qu’ils permettent de réduire efficacement les pertes de chaleur dans les logements, les travaux d’isolation des combles peuvent être financés par certains dispositifs publics et privés existants. Les demandes d’aides doivent impérativement être effectuées avant la signature du devis pour les travaux.

Depuis quelques années, l'État encourage davantage les bouquets de travaux, c'est pourquoi les opérations uniques d'isolation — sans remplacement du système de chauffage par exemple — sont moins subventionnées que par le passé.

MaPrimeRénov’ pour les combles aménagés ou aménageables

Dédiées aux propriétaires (occupants ou bailleurs), MaPrimeRénov’ est une aide financière publique créée pour réduire les coûts relatifs à la rénovation énergétique des logements.

Le montant de cette aide dépend de plusieurs critères : les revenus du foyer et la position géographique du bien. En effet, la somme versée est plus importante pour les ménages d’Île-de-France que dans les autres départements (où le coût de la vie et des logements est considéré comme moins élevé).

Dans le cadre d’une isolation des rampants de toiture ou des plafonds de combles, le montant de la subvention MaPrimeRénov’ est de :

• 25 €/m² pour les foyers aux revenus très modestes (profil bleu) ;
• 20 €/m² pour les foyers aux revenus modestes (profil jaune) ;
• 15 €/m² pour les foyers aux revenus intermédiaires (profil violet) ;

Depuis avril 2023, l'aide pour les foyers aux revenus supérieurs (profil rose) a été supprimée. Le forfait était de 7 €/m². Les ménages les plus aisés doivent désormais se tourner vers la rénovation globale de leur bien.

MaPrimeRénov’ ne finance pas l’isolation de combles perdus. De plus, en combles aménagés, l’aide couvre maximum 100 m² de travaux. Au-delà, le bénéficiaire doit en payer la totalité.

La prime énergie Coup de pouce pour les combles perdus ou aménagés (terminée)

Cumulable avec MaPrimeRénov’, la prime énergie est accessible à tous (propriétaire ou locataire). Cette aide, concernant les logements achevés depuis plus de 2 ans, est issue du dispositif des Certificats d’économies d’énergie (CEE).

Encadré par l’État, ce système oblige les grandes entreprises du secteur de l’énergie à encourager et soutenir financièrement les travaux d’efficacité énergétique des particuliers. Pour les devis signés avant le 30 juin 2022, l’isolation des combles ou de la toiture permettait de bénéficier d’une prime énergie bonifiée appelée « Coup de pouce », dont les montants étaient les suivants :

• 12 € HT/m² d’isolant posé pour les ménages très modestes en situation de précarité énergétique.
• 10 € HT/m² d’isolant posé pour tous les autres ménages.

Depuis le mois de juillet 2022, plus de Coup de pouce ! L'aide a définitivement disparu, laissant place à la prime CEE classique, bien moins intéressante et qui dépend — entre autres critères — de la région du logement.

MaPrimeRénov’ et la prime énergie ont un point commun : elles ne peuvent être versées que si les travaux sont réalisés par un artisan qualifié RGE. Ce label permet de reconnaître les professionnels sensibilisés et formés aux problématiques de performance énergétique.

En tant que mandataire de l'Anah et délégataire des CEE, Hellio peut vous guider à chaque étape de votre projet d’isolation des combles. En plus de cet accompagnement, Hellio avance les frais : cela vous permet de déduire le montant de vos primes directement sur le devis des travaux.

L'éco-PTZ

L'éco-prêt à taux zéro ne permet pas de baisser le coût des travaux d'isolation. En revanche, il consiste à emprunter la somme à régler, auprès d'un établissement bancaire conventionné, sans intérêts à rembourser. Pratique pour payer le reste à charge !

Pour une seule action d'isolation, comptez 15 000 € maximum. Ce montant augmente lorsque le projet intègre plusieurs gestes de rénovation, voire une rénovation performante avec gain énergétique minimal (jusqu'à 50 000 €).

Le chèque énergie

Converti en chèque travaux, cette aide destinée aux ménages précaires — jusqu'à 277 € en 2022 — peut servir à payer une entreprise d'isolation.

À quel montant d'aide ai-je droit pour isoler ?