Pourquoi rénover sa maison et améliorer ses performances énergétiques ?

Avez-vous envisagé de rénover votre maison ? En France, 1,6 million de foyers ont bénéficié des aides financières pour rénover leur maison individuelle, soit 52 % des maisons individuelles rénovées en 2019 selon l’enquête Tremi.

Découvrez dans cet article pourquoi rénover énergétiquement votre maison peut vous apporter de nombreux avantages : économies d'énergie, respect de l'environnement, conformité réglementaire, confort.

Rénovez votre maison grâce aux primes

Rénover pour réduire ses factures énergétiques

Une maison nécessite en moyenne un budget énergétique plus important que pour un appartement, dû à une plus grande surface qui entraîne plus de consommation de chauffage (Insee). Une rénovation performante de votre maison vous permettra de faire baisser largement votre consommation énergétique et vos factures. Notamment en choisissant d’isoler les combles, murs, planchers et de changer votre chauffage pour un système plus économique.

Ainsi, dans le meilleur des cas, la rénovation globale d’une maison ancienne peut la faire passer d’une classe énergétique G à A avec un retour sur investissement de 13 ans dans l'exemple Hellio.

Une rénovation énergétique est d’autant plus importante en ce moment, au regard de l’augmentation du prix du gaz et de l’électricité en France. Elisabeth Borne a annoncé le 14 septembre 2022 qu’en 2023, le bouclier tarifaire, qui a bloqué les prix du gaz et de l'électricité, sera maintenu. La hausse des prix sera donc limitée à 15 % au lieu de 120 %.

Les échéances pour l'interdiction de location des passoires énergétiques

Depuis quelques années, l’étau se resserre autour des passoires énergétiques. Le calendrier d'interdiction de ces logements à la location fixe quatre échéances, afin d’inciter progressivement les propriétaires à rénover leur logement énergivore.

• 1^er janvier 2023 pour les logements consommant plus de 450 kWh/m²/an en énergie finale (ef) ;
• 1^er janvier 2025 pour les logements classés G ;
• 1^er janvier 2028 pour les logements classés F ;
• 1^er janvier 2034 pour les logements classés E.

La rénovation devient alors essentielle pour les propriétaires qui souhaitent louer leur bien.

Rénover pour valoriser sa maison

Rénover son logement, c’est également augmenter la valeur verte de son patrimoine et faire des économies à long terme. Comme vu précédemment, un bien immobilier aux fortes déperditions énergétiques est déjà sanctionné sur le marché. L’interdiction de location prévue pour les années à venir pèse beaucoup sur les propriétaires de passoires thermiques qui voient la valeur de leur logement chuter.

Tandis que certains acheteurs se disent prêts à renoncer à la visite d’un bien en cas de mauvais diagnostic de performance énergétique (DPE), d’autres investissent au contraire dans ces passoires thermiques pour les rénover. En rénovant, ces propriétaires peuvent espérer vendre leur maison ancienne deux fois plus cher en passant d’une classe F-G à A (calcul ADNOV).

Gagner en confort en rénovant sa maison

Vivre les variations de températures n’est pas forcément une situation agréable, et 20 % des Français affirment avoir souffert du froid pendant au moins 24H durant l’hiver 2020-2021 (ONPE). La rénovation de votre habitation vous permet d’avoir un meilleur contrôle sur les températures ainsi que sur l’humidité de votre logement. La chaleur produite par votre équipement s’échappe moins en hiver, et en été vous pouvez profiter de la fraîcheur. En conséquence, vous vous sentez plus à l’aise peu importe les saisons et ne passez plus l’hiver à grelotter !

« On est vraiment ravis des travaux réalisés. Aujourd'hui, on a une façade entièrement rénovée qui nous plaît esthétiquement. Grâce à ces travaux, on a un meilleur confort thermique dans la maison. On fait des économies de chauffage l'hiver et il fait moins chaud l'été. On recommande à tous les particuliers qui veulent faire des travaux d'isolation dans leur maison de faire appel à Hellio. »

Laëtitia C.

Améliorez votre confort de vie en rénovant

Contribuer à la protection de l’environnement

Selon le ministère de la Transition écologique, le secteur du bâtiment représente 27 % des émissions de CO₂, et 45 % de la consommation d’énergie finale de la France. Tandis que d’après le GIEC, il faudrait atteindre la neutralité carbone en 2050 pour limiter le réchauffement climatique à 1,5 °C.

C’est pourquoi le gouvernement a mis en place différentes lois telles que la Loi énergie-climat (2019) et la Loi Climat et résilience (2021), qui permettent d’aider les Français à rénover leurs logements. La réduction de votre consommation d’énergie vous permettra de moins utiliser les ressources non renouvelables et de moins rejeter de gaz à effet de serre en brûlant des combustibles fossiles (gaz naturel, fioul...). En conséquence, vous contribuerez donc à la lutte contre le réchauffement climatique !

La rénovation globale d’une maison est tout à fait adaptée à la notion d’écorénovation. En plus de la réduction des pertes d’énergie, l’écorénovation utilise des matériaux plus sains et naturels (biosourcés entre autres), dont l’empreinte carbone est relativement faible.

Rénover pour profiter des aides et primes

Le gouvernement a mis en place de nombreuses aides depuis quelques années afin d’encourager les rénovations globales des maisons mais aussi les rénovations partielles (monogestes), qui consistent à réaliser des travaux petit à petit, toutefois avec des résultats moins probants.

Ces aides de l’État évoluent au fil des années : par exemple, le budget de MaPrimeRénov’ passe d'une enveloppe de 2 milliards d’euros en 2022 à une enveloppe de 2,4 milliards d'euros en 2023. Ce nouveau budget va donc permettre à plus de foyers d’entreprendre des rénovations énergétiques complètes de leur maison sans se ruiner !

Voici une liste des principales aides éligibles pour votre future rénovation :

1. MaPrimeRénov’ de l’Anah : jusqu’à 20 000 € sur cinq ans,
2. Prime CEE classique (Certificats d’Économies d’Énergie) : sur une vingtaine d’opérations dans le secteur résidentiel,
3. Prime énergie Coup de pouce : pour une installation de chaudière à bois, une pompe à chaleur, un système solaire combiné ou une rénovation énergétique globale,
4. Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : jusqu’à 50 000 € empruntés sans intérêts,
5. Aides des caisses de retraite,
6. Aides locales (collectivité, association…) pour certaines actions d'efficacité énergétique.

Vous pouvez tester votre éligibilité via Simul’Aides, un outil de simulation de la prime, ou via le simulateur Hellio.

Hellio vous guide de A à Z dans la rénovation de votre maison

Quelles sont les étapes à suivre pour mener à bien votre rénovation ?

1. Visite technique gratuite par un artisan qualifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
   Il est également possible de réaliser un audit énergétique afin de faire un bilan complet pour prendre les bonnes décisions. Cet audit coûte généralement entre 800 € et 1200 € pour une maison classique. Néanmoins, vous pouvez bénéficier d’une aide MaPrimeRénov’ selon votre niveau de revenus pour faire baisser le prix de l’audit.
2. Édition du devis et remise.
3. Réalisation des travaux : isolation thermique des parois, changement de chauffage, éclairage performant, ventilation et/ou installation de panneaux solaires.
4. Contrôle de conformité des travaux, réalisé de manière aléatoire (méthode d’échantillonnage), toujours par un organisme tiers et in dépendant. Le contrôle est seulement systématique pour les rénovations globales en vue d’obtenir la prime Coup de pouce.

Hellio vous accompagne dans le financement de vos projets