Isolation d'une maison neuve : comment faire des économies d'énergie ?

Votre maison fraîchement construite est-elle bien isolée ? Cela vaut la peine de vous en assurer : les déperditions de chaleur peuvent entraîner des dépenses évitables sur la facture. Avec une bonne isolation thermique dans votre maison neuve, vous réalisez des économies d’énergie, valorisez votre bien et améliorez son confort au quotidien, en n’importe quelle saison !

Hellio, votre conseiller en rénovation énergétique, vous donne tous les renseignements utiles pour offrir à votre maison neuve l’isolation qu’elle mérite. En lisant ce dossier, vous aurez les clés en main pour garder tout le monde au chaud cet hiver.

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La mauvaise isolation d’une maison neuve : un problème à éviter

Les exigences de performance énergétique pour la construction d’une maison neuve sont aujourd’hui plus fermes qu’elles ne l’étaient il y a quelques décennies. Chaque nouveau bâtiment doit répondre à la norme RT 2012, qui limite la dépense énergétique annuelle à 50 kWh par m².

À partir de 2022, cette norme est encore plus stricte : la RT 2020 intègre de plus en plus le principe d’énergie positive : ces bâtiments produisent davantage d’énergie qu’ils n’en consomment. Ceci passe par plusieurs leviers : l’isolation intérieure de la maison, mais aussi le système de chauffage, la ventilation ou encore le recours aux énergies renouvelables.

Au-delà de la norme RT 2012, il s’avère toujours intéressant de chercher une meilleure isolation pour une maison neuve ou récente. Si vous constatez des factures énergétiques en hausse sur les derniers mois, dues à l’augmentation des prix de l’électricité par exemple, vous pouvez envisager d’isoler différentes parties de votre habitation. Ceci vous mettra à l’abri de nombreux problèmes qu’entraîne une mauvaise isolation d’un logement neuf :

• Dépenses élevées
• Gaspillage d’énergie
• Inconfort de chauffage
• Dévalorisation du logement
• Risques sanitaires
• Dégradation de l’environnement
• Et bien d’autres !

À chaque projet de logement neuf, réfléchissez bien à son isolation thermique

Vous projetez d’emménager prochainement dans une maison neuve, ou de la faire construire ? Même si vous avez sûrement déjà beaucoup de sujets de réflexion, ne négligez pas celui de l’isolation thermique. Une maison bien isolée, qu’elle soit récente ou ancienne, c’est l’assurance d’économiser sur vos factures, d’habiter dans un environnement confortable et d’éloigner les problèmes de santé liés à l’humidité, au froid et à une mauvaise circulation de l’air.

Une maison bien isolée, une santé protégée !

Quelle isolation choisir pour une maison neuve ?

Vous l’avez compris : il faut à tout prix éviter une mauvaise isolation dans un logement neuf. Reste à connaître les travaux pertinents à réaliser et les matériaux à privilégier. Bien sûr, l’idéal est de s’y prendre dès la construction. Si vous êtes locataire, parlez-en avec le propriétaire des lieux.

Isoler les combles

Jusqu’à 30 % de la chaleur d’une habitation peut s’échapper par son toit. La solution : installer une couche d’isolant thermique, soit par soufflage pour des combles perdus, soit en posant des rouleaux sur les parois des combles aménagés ou aménageables.

Isoler les murs

Les murs peuvent être responsables de 20-25 % de la perte de chaleur (ou de fraîcheur en été) selon l'Ademe, dans une vieille maison mal isolée. Vous pouvez alors opter pour l’isolation extérieure de votre maison neuve, ou préférer les travaux d'isolation des murs par l'intérieur. En plus de réduire votre consommation, cela augmentera l’étanchéité des façades et limitera les ponts thermiques.

Isoler les fenêtres

Souvent oubliées, les fenêtres restent une cause importante de déperdition dans l’habitat (10 à 15 %). Avec du calfeutrage ou du double-vitrage (voire triple), vous améliorerez le confort thermique de votre maison. Au-delà des fenêtres, toutes les parois vitrées doivent être correctement isolées. Cela comprend les portes-fenêtres.

Isoler les planchers bas

Au-dessus d'un garage, d'une cave, d'un vide sanitaire ou encore d'une chaufferie, les planchers bas peuvent laisser traverser une quantité importante de chaleur. L'isolation du plafond de la pièce non chauffée est donc importante, tant pour les économies d'énergie que pour la sensation de confort à l'intérieur.

Quels sont les meilleurs isolants ?

Le choix d’isolants est large sur le marché. Laine de verre, de roche, fibre de bois, polystyrène, ouate de cellulose… Chacun a ses avantages et inconvénients en termes d’efficacité énergétique, de durabilité, d’écoresponsabilité, etc. On les classe généralement en trois types :

• Isolants synthétiques
• Isolants minéraux
• Isolants biosourcés : le chanvre a la cote !

Hellio consacre un dossier aux matériaux pour vos projets d’isolation : suivez le guide des isolants.

Quel prix pour l’isolation d’une maison neuve ?

Comme pour n'importe quel projet, LE frein principal a trait au prix. Les bénéfices économiques et environnementaux d'une bonne rénovation thermique ne font pas oublier ce facteur crucial de décision.

En fonction de la surface à isoler, des matériaux utilisés, des types de travaux engagés ou encore de l’entreprise à qui vous confiez vos travaux, le coût de l’isolation peut énormément varier. Ainsi, le prix au m² évolue de 20 € à plus de 100 €.

Quelle aide demander pour l’isolation d’une maison neuve ?

Vous avez entendu parler de l’isolation à 1 euro pour une maison neuve ? Malheureusement, cette offre concerne seulement la rénovation énergétique des bâtiments achevés au moins 2 ans avant le début des travaux d’isolation. Pire : elle a totalement disparu en juillet 2021, la faute à une baisse des montants de la prime Coup de pouce.

En effet, les travaux d’économies d’énergie à 1 € — ou 0 € — par Hellio étaient rendus possibles par la prime énergie, une aide financière délivrée aux ménages qui souhaitent améliorer la performance énergétique de leur logement. Cette solution de financement vaut uniquement pour les constructions de 2 ans minimum. Par conséquent, vous pouviez profiter de la prime énergie pour l’isolation d’une maison ancienne, mais pas pour votre maison neuve.

Cependant, si vous comptez louer votre nouvelle résidence, vous pouvez vous renseigner sur la réduction d’impôt Pinel auprès de votre Agence Départementale d’Information sur le Logement (ADIL). Un conseiller vous présentera éventuellement d’autres solutions pour concrétiser votre projet d’isolation.

Hellio s'occupe de votre projet d'isolation et verse vos primes