Quelles aides financières pour réaliser un audit énergétique ?

La réalisation d’un audit énergétique peut vous aider à connaître les zones de déperditions de chaleur et les solutions pour améliorer les performances énergétiques de votre logement. Par ailleurs, l’aide financière MaPrimeRénov’ permet de financer une partie de votre bilan énergétique. Découvrez quels sont les montants, les conditions d’attribution et les étapes pour bénéficier de cette prime pour audit énergétique.

Avec un audit énergétique, soyez sûr de réaliser des travaux performants

Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?

L’audit énergétique est un état des lieux approfondi des performances énergétiques du logement. Il permet de connaître les sources de déperdition thermique et de proposer des solutions pour améliorer son efficacité énergétique et réduire son impact environnemental. C’est-à-dire consommer moins d’énergie et émettre moins de gaz à effet de serre (GES).

L’audit énergétique va analyser la performance de l’isolation thermique, du système de chauffage, de l’eau chaude sanitaire, de l’éclairage et de la ventilation, mais également le nombre d’occupants et leurs factures d’énergie.

Un audit unique et harmonisé en 2024

Deux types d’audits énergétiques existaient jusqu'en 2023, avec des modalités légèrement différentes : incitatif et réglementaire. L'audit incitatif permettait d’obtenir des aides financières à la rénovation globale. L’audit réglementaire est, quant à lui, obligatoire depuis avril 2023, pour les logements de classes F ou G, avant la vente d’un logement en monopropriété (maison ou immeuble entier détenu par un seul propriétaire). À partir de 2024, l'audit incitatif s'aligne sur la méthode — 3CL-DPE 2021 — et les qualifications de la version réglementaire.

Combien coûte un audit énergétique ?

En France, le coût d'un audit pour une maison individuelle est généralement compris entre 800 et 1 200 euros. Pour un immeuble résidentiel collectif, le prix de l'audit s'élève à plusieurs milliers d'euros, tandis que pour un appartement individuel, il se situe généralement entre 650 € et 750 € environ.

Plusieurs facteurs peuvent influer son prix comme :

• La taille du logement ;
• Le niveau de détail de l'analyse et du type de prestations fournis (comme l'utilisation d'une caméra thermique ou une inspection de la toiture) ;
• Les tarifs du professionnel du bâtiment (libres et non réglementés).

Heureusement, cet audit peut en partie être financé par MaPrimeRénov’ pour la plupart des ménages !

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Comment financer un audit énergétique pour un particulier ?

Bien que de nombreuses aides existent pour financer des travaux de rénovation énergétique, l’aide MaPrimeRénov’ est la seule qui puisse financer une partie de l’audit énergétique.

L’aide MaPrimeRénov’ finance l’audit énergétique pour rénover un logement

Depuis 2020, l’aide publique MaPrimeRénov' de l’Anah (Agence nationale pour l’habitat), finance une partie des projets d’économies d’énergie des foyers français. Elle est accessible à tous les ménages propriétaires, occupants ou bailleurs. Cette prime finance - entre autres - les audits énergétiques de logements individuels (maisons ou appartements). Seuls les ménages au profil Rose de Ma Prime Rénov' ne sont pas éligibles (c’est-à-dire ceux dont les revenus sont considérés comme élevés).

Quel est le montant MaPrimeRénov’ pour un audit énergétique ?

Les montants ci-dessous concernent les propriétaires de logements individuels (excluant les copropriétés). Par conséquent, les ménages français aux revenus :

• Très modestes (MaPrimeRénov’ bleu) ont droit à 500 euros ;
• Modestes (MaPrimeRénov’ jaune) ont droit à 400 euros ;
• Intermédiaires (MaPrimeRénov’ violet) ont droit à 300 euros ;
• Aisés (MaPrimeRénov’ rose) : ne sont pas éligibles à l’aide audit énergétique, MaPrimeRénov’.

Pour connaître la couleur correspondant à votre niveau de ressources, veuillez consulter ce tableau.

Quelles sont les conditions pour bénéficier de MaPrimeRénov’ ?

Pour pouvoir bénéficier de l’aide de l’Anah, certaines conditions doivent être remplies :

• Le logement doit être une résidence principale (maison ou appartement), située en France métropolitaine ou en outre-mer ;
• Le logement doit être construit il y a plus de 15 ans ;
• La demande de subvention doit être faite avant le lancement des travaux ;
• L’audit doit être effectué par un organisme certifié RGE (reconnu garant de l'environnement) ;
• Au moins une dépense de travaux est obligatoire :

En effet, depuis le 1^er juin 2023 (décret n° 2023-416 du 30 mai 2023), MaPrimeRénov’ peut être demandée pour la réalisation d’un audit énergétique, à condition de réaliser ensuite, au moins une opération de rénovation énergétique. La liste des postes de travaux éligible figure dans l’annexe 1 du décret Décret n° 2020-26 du 14 janvier 2020 et concernent notamment :

• L’isolation thermique des murs, du plancher et de la toiture ;
• Le remplacement de chauffage et d’eau chaude sanitaire (ECS) : chaudière biomasse, raccordement à un réseau de chaleur, pompes à chaleur (PAC) ;
• L’installation ou remplacement d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC).

Seulement la dépose d’une cuve à fioul et l’assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO) ne sont pas acceptées.

Quelles sont les étapes pour demander MaPrimeRénov’ ?

Il suffit de suivre ces six étapes pour effectuer la procédure de demande de MaPrimeRénov’ :

1. Faites appel à un professionnel certifié RGE et demandez un devis ;
2. Créez un compte sur le site de MaPrimeRénov’ en renseignant vos informations ;
3. L’Anah étudie votre projet d’audit énergétique ;
4. L'artisan RGE réalise votre audit ;
5. Envoyez la facture via le site MaPrimeRénov’ ;
6. La prime est versée par virement bancaire.

Peut-on obtenir un audit énergétique gratuit grâce aux aides ?

Étant donné que le coût minimum d’un audit s’élève à 650 € et que MaPrimeRénov’ est la seule aide disponible pour le financer (avec un montant maximum est de 500 €), il n’est donc pas possible d’obtenir un audit gratuit.

De plus, les principales aides à la rénovation énergétique telles que les CEE (Certificats d’économies d’énergie), l’éco-PTZ, la réduction du taux de TVA, ou encore le chèque énergie, ne financent pas l’audit énergétique. Par ailleurs, le crédit d'impôt (ou CITE) pouvait financer un audit énergétique en 2019 et 2020, mais cette aide est supprimée depuis 2021.

Quelles sont les aides pour financer un audit énergétique en copropriété ?

MaPrimeRénov’Copro ne finance pas les audits énergétiques pour les copropriétés entières (seulement les appartements individuels). Toutefois, elle peut financer une Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) pour un projet de rénovation globale. L’AMO est financée à hauteur de 50 % du coût total, avec minimum 900 € par copropriétés et maximum 180 € par logement.

Il n’existe pas d’autres aides financières pour l’audit énergétique en copropriété.

Pourquoi réaliser un audit énergétique ?

L’audit énergétique apporte deux avantages majeurs : effectuer des travaux adaptés pour faire un maximum d’économies d’énergie et obtenir des aides financières (dans le cas où vous optez pour un bouquet de travaux).

Pour réaliser des travaux adaptés à votre logement

Cette analyse permet de définir et de mettre en œuvre les types de travaux qui répondent le mieux aux besoins du logement. Sans étude préalable, un particulier peut mal analyser, par exemple, d’où viennent les pertes de chaleur. Grâce à ses outils, le professionnel RGE peut aussi repérer des ponts thermiques invisibles. De plus, les opérations doivent s’effectuer dans le bon ordre. Il vaut mieux réaliser des travaux d'isolation et installer du double vitrage sur les parois vitrées, avant de remplacer un chauffage par un système plus économe en énergie.

Pour obtenir certaines aides à la rénovation globale

L’audit énergétique est également indispensable pour demander certaines primes, dans le cas où vous voulez vous lancer dans une rénovation globale :

• MaPrimeRénov’ Rénovation globale, finance jusqu’à 17 500 € maximum. Ce forfait de MaPrimeRénov’ doit permettre la diminution de 55 % de la consommation énergétique pour les ménages violets et roses et de 35 % pour les ménages bleus et jaunes (version dite « Sérénité ») ;
• Coup de pouce Rénovation globale du dispositif des CEE (Certificats d’économies d’énergie). Ce Coup de pouce finance jusqu’à 350 € par MWh économisé maximum, et doit permettre de réduire la consommation énergétique d’au moins 55 % en maison individuelle (35 % en habitat collectif) ;
• Éco-PTZ (éco-prêt à taux zéro), un emprunt bancaire de 20 ans maximum sans intérêt à rembourser. Le montant accordé dépend des travaux à effectuer, et peut atteindre jusqu’à 50 000 €.

Profitez de MaPrimeRénov’ pour réaliser votre audit énergétique