Label BBC : ce qu’il faut savoir

Rédigé par Marina T
Mis à jour le 28 août 2022
Temps de lecture : 5 min
label BBC bâtiment basse consommation

Le label BBC fait partie des appellations soulignant l’efficacité énergétique d’un bâtiment. Définition, avantages du label, conditions d’obtention… Dans cet article, Hellio vous propose d’en savoir plus sur l’appellation BBC : Bâtiment Basse Consommation, alors que la sobriété devient un enjeu incontournable, tant sur le plan économique qu’environnemental.


Vous souhaitez diminuer le montant de vos factures d’énergie ?


Qu’est-ce que le label BBC ?

Picto_Livre_LoiLe label BBC (Bâtiment Basse Consommation) souligne l’excellente performance énergétique d’un bâtiment, qu’il soit neuf ou rénové. Initié par l’association Effinergie, ce label est désormais une norme française, définie par l’arrêté du 3 mai 2007 et intégrée à la réglementation thermique. En effet, depuis janvier 2013, toutes les nouvelles constructions doivent disposer d’un niveau de performance équivalent au label BBC. Le but ? Réduire au maximum les dépenses énergétiques et les émissions de gaz à effet de serre des foyers français.

picto info HellioL’INFO HELLIO :

Pour être BBC, un bâtiment doit avoir une consommation énergétique inférieure ou égale à :

  • 50 kWhep par m2 et par an pour les constructions neuves ;
  • 80 kWhep par m2 et par an après une rénovation thermique.

« ep » signifie « énergie primaire », en opposition à « ef » pour « énergie finale »

Un logement labellisé BBC doit ainsi respecter des critères très précis en matière de consommation d’énergie et d’émissions de CO2. Pour y parvenir, le label BBC implique que le logement dispose :

  • D’une parfaite étanchéité et d’une isolation thermique optimale ;
  • D’équipements de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire et de rafraîchissement très performants, voire utilisant des énergies renouvelables ;
  • D’une ventilation de qualité, assurant confort et qualité de l’air à ses occupants ;
  • D’une orientation favorable à l’entrée de la lumière naturelle ainsi que de solutions d’éclairage favorisant les économies d’énergie (ex : LED, détecteurs de présence).

Il est à noter que le label BBC est à ne pas confondre avec d’autres labels soulignant la performance énergétique d’un logement, tels que :

  • BEPOS (bâtiment à énergie positive), pour les bâtiments qui parviennent à produire plus d’énergie qu’ils n’en consomment pour fonctionner (grâce au photovoltaïque, à l’éolien…) ;
  • BBCA (Bâtiment Bas Carbone), pour les bâtiments ayant une empreinte carbone exemplaire.

Sans oublier la notion de maison passive, qui a des besoins très faibles en énergie, et qui peut éventuellement les satisfaire uniquement grâce à la production locale (photovoltaïque notamment).


Quels sont les avantages du label BBC ?

Obtenir le label BBC pour son habitation présente de nombreux avantages pour le propriétaire. En effet, le label BBC est intéressant à plusieurs niveaux :

DÉFINITION : valeur verte

Le terme « valeur verte » est utilisé pour souligner l’augmentation de la valeur d’un bien induite par ses très bonnes performances énergétiques et environnementales. Il s’agit aujourd’hui d’un vrai argument de vente. Mieux vaut payer un peu plus cher à l’achat, puis économiser sur le long terme.

  • Environnement : en diminuant l’impact de votre habitation sur l’environnement et en ayant une empreinte carbone réduite, vous participez à la lutte contre le changement climatique. Vous contribuez également à la préservation des ressources (fioul, gaz, bois…).
  • Économies d’énergie : une bonne isolation et des équipements performants vous permettent de réduire efficacement toutes vos factures d’énergie (chauffage et eau chaude en hiver, refroidissement en été).
  • Confort : avec un bon renouvellement de l’air et une enveloppe étanche, votre logement BBC vous offre un confort optimal et une meilleure santé.
  • Valorisation du bien : parce qu’elle est très performante du point de vue énergétique (DPE A ou B), votre habitation a — en moyenne sur le territoire français — plus de valeur qu’un logement équivalent mais classé D.

Comment obtenir le label BBC pour son logement ?

L’obtention du label BBC n’est pas automatique. Elle s’effectue en plusieurs étapes et implique de se faire accompagner tout au long du projet :

  1. Étude thermique réalisée par un bureau d’études ;
  2. Dépôt du dossier de demande de certification avant travaux ;
  3. Examen du dossier par l’organisme certificateur (Qualitel, Promotelec…) ;
  4. Travaux, visite de fin de chantier par l’organisme et test d’étanchéité ;
  5. Attribution du label BBC - Effinergie si tous les critères sont respectés.

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À quel moment peut-on obtenir le label BBC ?

Pour un logement neuf, l’obtention du label BBC est relativement simple à obtenir. Comme vu précédemment, toute nouvelle construction doit désormais disposer de performances énergétiques équivalentes au label BBC. Tous les paramètres sont alors réunis, dès la conception, pour construire un logement très efficace sur le plan énergétique. Il suffit alors d’entamer les démarches nécessaires pour permettre l’attribution du label.

outils-rond-bleuNéanmoins, il faut savoir que le label BBC n’est pas réservé aux nouvelles habitations. En effet, on distingue en fait différents sous-labels BBC. En rénovation, on peut ainsi viser le label BBC Rénovation ou le label Effinergie Rénovation en obtenant une habitation ayant une consommation conventionnelle d’énergie primaire inférieure ou égale à 80 kWhep par mètre carré et par an, après travaux.

Pour atteindre ce niveau d’efficacité et de performance, il est alors nécessaire d’engager une rénovation énergétique globale du logement. Il convient alors d’engager des travaux sur ces 6 postes incontournables :

  • L’isolation des murs ;
  • L’isolation de la toiture ;
  • L’isolation des planchers bas ;
  • L'amélioration des menuiseries extérieures ;
  • L'optimisation du système de ventilation ;
  • L’installation de systèmes de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire performants.

picto chiffre HellioLE CHIFFRE HELLIO : 148 003

C’est le nombre de logements rénovés, répartis sur toute la France, disposant actuellement du label BBC. 297 754 sont en cours d’obtention (source : l’Observatoire BBC).


Quel est le prix d’une rénovation BBC ?

picto-maison-pieces-monnaie-euroComme vu préalablement, l’atteinte du niveau BBC est possible, même en rénovation. Elle demande alors généralement un investissement de départ important pour la réalisation des travaux permettant d’atteindre une très bonne performance énergétique. L’investissement initial à prévoir pour atteindre le niveau BBC avec une rénovation énergétique complète du logement est en moyenne de 55 894 €.

76 % du montant correspond aux travaux d’isolation ; le reste est dédié au remplacement des équipements de chauffage, ECS et ventilation (source : Effinergie). Néanmoins, il faut savoir qu’il existe différentes aides financières pour réduire au maximum le reste à charge pour les ménages.

Lire aussi : comment économiser l'énergie dans une maison ?


Comment financer ses travaux de rénovation énergétique ?

De nombreuses aides financières existent lorsque vous souhaitez rénover votre habitation pour obtenir le label BBC :

  • MaPrimeRénov’ ou MaPrimeRénov’ Sérénité (dédiée aux foyers disposant de ressources modestes ou très modestes) ;
  • La prime CEE* des fournisseurs d’énergie, ainsi que les bonifications Coup de pouce ;
  • La TVA à taux réduit 5,5 % ;
  • Les aides des collectivités locales ;
  • L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ).

*CEE = Certificats d’Économies d’Énergie

Zoom sur le forfait Bonus Bâtiment Basse Consommation de MaPrimeRénov’

picto astuce HellioL’ASTUCE HELLIO :

Le bonus BBC de MaPrimeRénov’ est cumulable avec un autre bonus : « sortie de passoire énergétique » (dans le cas où le logement est initialement classé F ou G au DPE avant les travaux). Pour ce bonus, les montants de la prime sont les mêmes que pour le bonus BBC. Pour réaliser un tel bond de lettre, la majorité des postes de rénovation doivent généralement être traités : isolation des parois, pose d’un mode de chauffage efficace, ventilation double flux, fenêtres double-vitrage, etc.

Avec MaPrimeRénov’, vous pouvez bénéficier d’un bonus Bâtiment Basse Consommation lorsque votre logement atteint la classe énergétique A ou B avec sa rénovation complète. Il est alors obligatoire de réaliser un audit énergétique avant de lancer les travaux. Le demandeur doit également soumettre une attestation de travaux avant et après le chantier.

Comme pour toutes les aides versées dans le cadre de Ma Prime Rénov’, les montants de ce bonus dépendent du profil du bénéficiaire :

  • Ménages aux revenus très modestes (profil bleu) : 1 500 € ;
  • Ménages aux revenus modestes (profil jaune) : 1 500 € ;
  • Ménages aux revenus intermédiaires (profil violet) : 1 000 € ;
  • Ménages aux revenus supérieurs (profil rose) : 500 €.

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