Réforme DPE 2026 : nouveau coefficient de conversion pour l'électricité

Afin de mieux refléter la réalité environnementale du mix électrique français, le facteur de conversion de l’énergie finale en énergie primaire va passer de 2,3 à 1,9 pour les DPE et audits énergétiques à partir de 2026. Cette réforme permettra à de nombreux logements chauffés à l’électricité d’obtenir une meilleure note sur le DPE. Zoom sur ce changement réglementaire à venir pour le DPE.

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Rappel : qu’est-ce que le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ?

Mis en place dans les années 2000, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) permet d’évaluer et de communiquer sur l’efficacité énergétique d’un bien immobilier. Cet outil s’inscrit dans une série de mesures destinées notamment à réduire la consommation d’énergie dans le secteur résidentiel. Il s’applique aux maisons individuelles, aux appartements ainsi qu’aux immeubles résidentiels — dans ce dernier cas, on parle de DPE collectif — qu’ils soient neufs ou anciens.

Ce rapport énergétique est obligatoire lors de la mise en location ou de la vente d’un bien.

Classes énergie et climat : quelle différence ?

​​Ce document présente deux étiquettes, classées de A (très performant) à G (peu performant) :

• L’étiquette Énergie, qui indique la consommation d’énergie primaire (Cep) ;
• L’étiquette Climat, qui mesure les émissions de gaz à effet de serre (GES).
  
  

La classe énergétique finale correspond à la moins bonne des deux étiquettes. Il est donc essentiel d’améliorer simultanément les classes énergie et climat du DPE du logement.

Enfin, la classe G+ est attribuée aux logements dont la consommation dépasse, par mètre carré et par an, les seuils suivants :

• 420 kWh en énergie primaire (EP),
• 420 kWh en énergie finale (EF),
• 100 kg de CO₂ (ou équivalent en gaz à effet de serre).

À lire aussi : qu’est-ce qui change pour le DPE en 2025 ?

Réforme du DPE 2026 : un nouveau coefficient de conversion pour l’électricité

L'arrêté du 13 août 2025, publié le 26 août, modifie le coefficient de conversion de l’électricité dans les Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) et les audits énergétiques. À partir du 1^er janvier 2026, le facteur de conversion de l’énergie finale (EF) en énergie primaire (EP) passera de 2,3 à 1,9.

Cette évolution permettra de mieux refléter la réalité environnementale du mix électrique français, moins émetteur de carbone, et de corriger un biais défavorable aux logements chauffés à l’électricité.

Une attestation de changement d’étiquette énergétique pourra être téléchargée gratuitement pour les anciens DPE ou audits concernés, via l’Observatoire de l’ADEME. Pour être éligible, ces bilans énergétiques doivent néanmoins être valides.

À savoir : même sans attestation, les DPE et audits restent valables.

Pourquoi cette réforme du DPE est-elle réalisée ?

Jusqu’à présent, les logements chauffés à l’électricité étaient souvent pénalisés par un coefficient de conversion élevé, ce qui entraînait un classement DPE moins avantageux comparé aux logements chauffés au gaz, malgré un impact carbone souvent inférieur. Cette réforme vise donc à réorienter les efforts de rénovation vers les ménages utilisant des énergies fossiles (gaz, fioul, charbon).

En outre, la France aligne désormais son coefficient sur la valeur par défaut définie au niveau européen : 1,9.

Quelle conséquence pour les DPE des logements français ?

La baisse du facteur de conversion à 1,9 permettra à de nombreux logements chauffés à l’électricité de bénéficier d’un meilleur classement sur le DPE.

Sur les 4,8 millions de passoires thermiques, elle entraînera effectivement le déclassement d’environ 850 000 logements (majoritairement chauffés à l’électricité) du statut de passoire énergétique (classes F ou G sur le DPE).

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Énergie finale vs énergie primaire : quelle différence ?

L’énergie consommée par une habitation peut être exprimée en énergie primaire ou finale :

• Énergie primaire (EP) : énergie brute issue des ressources (nucléaire, solaire, gaz, fioul, etc.).
• Énergie finale (EF) : énergie réellement consommée dans le logement après transformation et transport (électricité, gaz, bois, fioul, etc.).

Comment calculer la conversion d’énergie finale en énergie primaire ?

Par exemple, pour un logement entièrement chauffé à l’électricité affichant une consommation d’énergie finale annuelle de 100 kWh/m², la valeur de consommation d’énergie primaire passera de 230 kWh/m² avant la réforme à 190 kWh/m²après l’entrée en vigueur du nouveau coefficient.

À lire aussi : quelle était la réforme du DPE pour les petites surfaces ?

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