Comment améliorer le confort d’été sur le DPE d’un logement ?

Si le terme « passoire thermique » est désormais bien ancré dans le langage courant, celui de « bouilloire thermique » reste encore méconnu. Pourtant, avec la multiplication des vagues de chaleur estivales en France, le confort d’été est devenu un critère essentiel pour assurer une température agréable dans nos logements. Mais quel est son impact sur le diagnostic de performance énergétique (DPE) ? Comment est-il évalué et, surtout, quelles solutions existent pour l’améliorer ? Décryptage.

Pour connaître la classe énergétique de son bien immobilier

Quel rapport entre confort d’été et DPE d’un logement ?

Le confort d’été est devenu un critère à part entière dans le diagnostic de performance énergétique (DPE) révisé en 2021.

La définition du confort d’été

Tout comme le confort d’hiver, le confort d’été fait partie du confort thermique de l’habitation. Alors que le confort d’hiver est lié au maintien de la chaleur dans le logement pendant la période hivernale, le confort d’été vise au contraire une température agréable à l’intérieur, pendant les épisodes de forte chaleur.

Si le confort d’été n’est pas satisfaisant, le logement devient une véritable « bouilloire thermique » et peut même être invivable lors de la période estivale.

Le confort d’été est désormais au cœur des politiques publiques pour lutter contre le changement climatique, compte tenu de la fréquence accrue des vagues de chaleur prévue dans les années à venir. Le 3e plan national d’adaptation au changement climatique (PNACC) publié le 10 mars 2025 prend en compte cette notion dans sa 9e mesure nommée « Adapter les logements au risque de fortes chaleurs ».

Afin de mesurer le confort d’été des logements, la réglementation RE2020 applicable aux bâtiments prend en compte un indicateur dédié pour déterminer les seuils d’inconfort dans le logement en raison de températures trop élevées.

Les critères pris en compte par le DPE pour estimer le confort estival

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) fournit des indications sur les performances énergétiques et les émissions de gaz à effet de serre (GES) d’un logement.

Le DPE doit obligatoirement être remis par le vendeur ou le bailleur en cas de vente ou de mise en location du logement.

Depuis la réforme du DPE en 2021, le confort d’été est désormais pris en compte. Le DPE indique si le confort estival est insuffisant, moyen ou bon. Pour cela, plusieurs critères sont étudiés :

• L’isolation de la toiture ;
• L’inertie du logement évaluée à partir de l’épaisseur et de la composition du plancher et des parois ;
• La présence de volets extérieurs ou brise-soleil sur toutes les fenêtres et baies vitrées orientées sud, est, ou ouest ;
• Le caractère traversant du logement : aucune orientation de la maison (toit inclus) ne doit représenter plus de 75 % de la surface totale des fenêtres ;
• La présence de brasseurs d’air fixes. Il s’agit généralement des ventilateurs fixés au plafond. Les appareils mobiles ne sont pas pris en compte.

Pourquoi améliorer le confort d’été dans son logement ?

Le confort d’été ne doit pas être négligé pour trois raisons principales. Il permet de garantir un vrai confort de vie pour les occupants et de faire des économies d’énergie. En plus, il améliore la valeur du logement sur le marché immobilier.

Garantir un confort de vie pour les occupants

Le confort thermique d’un logement est souvent évoqué du point de vue de la saison hivernale afin que le chauffage soit efficace et permette aux occupants de profiter de températures agréables dans un logement.

Mais en été, la problématique du confort du logement est également primordiale. Lors d’un épisode de canicule, un logement mal isolé qui ne dispose d’aucune protection pour lutter contre les rayons du soleil peut vite devenir invivable.

Améliorer le confort d’été permet de parvenir à rafraîchir son logement, même en cas de fortes chaleurs, sans recourir à la climatisation.

Faire des économies d’énergie

Vivre dans une bouilloire thermique ne laisse parfois pas le choix aux occupants de s’équiper de climatiseurs. Et la facture d’énergie se fait ressentir en fin d’été.

Améliorer son habitation afin qu’elle garantisse un bon confort d’été permet de se passer de l’utilisation de ce type d’appareils et donc de faire des économies d’énergie.

Améliorer la valeur du bien immobilier

Un logement confortable en été sera apprécié des potentiels acquéreurs ou locataires, si le logement a pour vocation d’être vendu ou loué.

Grâce au confort d’été, le classement énergétique du bien peut être meilleur sur le DPE. Même si le DPE prend en compte essentiellement le chauffage et le système de production d’eau chaude sanitaire pour évaluer l’habitation, la mauvaise isolation a un impact sur la note finale.

Pour un logement mieux classé au DPE

Quelles solutions pour un meilleur confort d’été sur le DPE ?

Plusieurs actions peuvent être entreprises pour améliorer le critère du confort d’été sur le DPE. Ces travaux sont éligibles à des aides financières. Des solutions passives peuvent également être réalisées en complément.

Les travaux pour garantir un confort d’été suffisant

Lors de la construction d’une maison, il est plus facile de s’adapter au confort d’été en choisissant des matériaux ayant une bonne inertie thermique comme le béton ou la brique en terre cuite.

Exprimée en joules par m² kelvin seconde puissance (J/m²K² s^1/2), l’inertie thermique correspond à la capacité d’un matériau à résister au changement de température. Plus l’inertie thermique du matériau est élevée, plus il mettra du temps à se refroidir ou se réchauffer.

En rénovation, il est plus difficile d’améliorer le confort d’été. Il faut réaliser les travaux suivants :

• Revoir l’isolation thermique (toiture, murs, planchers) avec des matériaux isolants efficaces pour le confort d’été comme le bois, le liège ou l’ouate de cellulose. Ces travaux peuvent être envisagés dans une maison, mais aussi à l’échelle d’un immeuble ;
• La pose de volets à toutes les fenêtres pour protéger le logement des rayons du soleil pendant la journée en été ;
• L’installation de stores pare-soleil sur les fenêtres de toit ;
• L’achat de ventilateurs fixés au plafond.

Afin d’encourager les ménages à se lancer dans la rénovation énergétique de leur logement, des aides financières existent : MaPrimeRénov’, la prime énergie, la TVA réduite à 5,5 %, l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) et les aides locales.

Les solutions passives pour améliorer le confort estival

Sans réaliser des travaux, il est possible d’améliorer le confort d’été d’un logement en mettant en place quelques pratiques pendant les périodes de forte chaleur :

• Fermer les volets pendant la journée afin de protéger le logement des rayons solaires ;
• Ouvrir les volets et les fenêtres dès que le soleil se couche et durant toute la nuit afin de rafraîchir le logement ;
• Végétaliser les abords de l’habitation. Par exemple, il peut être intéressant de planter des arbres à proximité des fenêtres. Dans un appartement, il est possible d’installer des arbustes en pot sur le balcon pour établir un écran végétal contre la chaleur.

Ces quelques gestes permettent de perdre quelques degrés en plein été, mais ils ne remplacent pas un chantier de rénovation efficace pour lutter contre le confort d’été.

Attention : les systèmes de climatisation classiques rejettent de l’air chaud et des fluides frigorigènes, contribuant à augmenter les gaz à effet de serre, le réchauffement climatique, et in fine, les vagues de chaleur. Bien qu'ils permettent de rafraîchir une pièce, ils sont nocifs pour l'environnement.

Pour un meilleur confort thermique en été