Prime CEE toiture : guide sur l’isolation des combles ou rampants

Isolez les combles pour réduire la facture d’énergie

Qu'est-ce que la prime CEE ?

Le dispositif des Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) est né de la loi POPE de 2005. Son principe est simple : l'État oblige les fournisseurs d'énergie (électricité, gaz, fioul, carburant…), appelés “obligés”, à atteindre des objectifs d'économies d'énergie sur une période donnée.

Pour y parvenir, ils peuvent notamment financer des travaux de rénovation énergétique réalisés par des particuliers, des entreprises ou des collectivités, et récupérer en échange des certificats, qui attestent des économies générées. Ils peuvent également acheter des CEE sur un marché spécialisé auprès d’acteurs non obligés, c’est-à-dire les délégataires CEE comme Hellio.

La “prime CEE toiture” s'inscrit dans ce cadre : elle vient réduire le reste à charge des travaux d'isolation de la toiture pour les propriétaires occupants, bailleurs ou locataires, sans condition de ressources.

C'est une aide accessible à tous, à condition de respecter les critères définis dans ce qu’on appelle les fiches d'opérations standardisées (FOST). Mises en place par l’Ademe, ces fiches résument les exigences à remplir pour les travaux et “déterminent, notamment, les montants forfaitaires d’économies d’énergie en kWh cumac”, selon le Ministère de la Transition écologique.

Quelles fiches CEE s'appliquent à la toiture ?

Deux fiches d'opérations standardisées du secteur résidentiel concernent les travaux d'isolation du toit. Elles permettent de déterminer les conditions d’obtention de votre prime pour l’isolation de la toiture.

La fiche BAR-EN-101

Elle couvre l'isolation des combles perdus et des rampants de toiture. La fiche BAR-EN-101 s'applique à tout bâtiment résidentiel existant. Pour être éligible, la résistance thermique R de l'isolant mis en place doit être supérieure ou égale à 7 m².K/W en comble perdu, et à 6 m².K/W en rampant de toiture. La résistance thermique de l'éventuelle isolation existante n'est pas prise en compte dans ce calcul.

La fiche BAR-EN-105

La FOST BAR-EN-105 concerne l'isolation des toitures-terrasses par un procédé d'isolation extérieur. La résistance thermique de l'isolant installé doit être supérieure ou égale à 4,5 m².K/W. Là encore, la valeur de l'isolation existante en place ne compte pas.

Quels sont les montants de la prime CEE toiture ?

Le montant de la prime CEE est calculé à partir d'un volume d'économies d'énergie exprimé en kWh cumac. Le terme "cumac" est la contraction des termes "cumulés" et "actualisés". Cette unité permet de mesurer les économies d’énergie cumulées sur la durée de vie d’une action et actualisées dans le temps.

Pour calculer le montant de la prime pour rénovation de la toiture​ via BAR-EN-101 ou BAR-EN-105, les fiches CEE prennent en compte la surface d'isolant posé (en m²) et de la zone climatique du logement.

Il existe trois zones :

1. H1 (régions du Nord, de l'Est et du Massif Central)
2. H2 (régions de l'Ouest et du Centre)
3. H3 (régions du Sud et du pourtour méditerranéen).

Voici le barème des montants applicables selon les zones.

Pour obtenir le montant de la prime en euros, le volume de kWh cumac généré est multiplié par le prix du kWh cumac pratiqué par l’opérateur CEE choisi. Ce prix fluctue en fonction du marché des CEE et varie d'un acteur à l'autre.

À titre d'illustration, voici des exemples de calcul sur la base d'un prix estimatif de 6,5 €/MWhc (soit 0,0065 €/kWh cumac) :

Exemple 1 : BAR-EN-101

• Isolation de 100 m² de combles perdus
• Zone H1

👉 100 m² × 1 700 x 0,0065 = 1 105 €

Exemple 2 : BAR-EN-105

• Isolation de 50 m² de toitures-terrasses
• Zone H2

👉 50 m² × 1 000 x 0,0065 = 325 €

Quelles conditions pour obtenir la prime CEE toiture ?

Pour bénéficier de la prime CEE pour l’isolation de la toiture, plusieurs conditions doivent être réunies :

• Le logement doit être achevé depuis plus de deux ans. Il peut s’agir d’un logement principal ou d’une résidence secondaire ;
• Les travaux doivent être réalisés par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). C’est aussi une condition pour la grande majorité des aides financières liées à la rénovation énergétique ;
• Une visite technique préalable est obligatoire pour BAR-EN-101. Avant d’établir le devis, le professionnel doit inspecter le bâtiment afin de vérifier la faisabilité des travaux, évaluer l’état de l’isolation existante et adapter la solution technique proposée ;
• Un délai de 7 jours de réflexion doit être respecté. Pour les opérations relevant de la fiche BAR-EN-101, un délai légal de réflexion de sept jours doit séparer la signature du devis du démarrage effectif des travaux d’isolation ;
• Pour la demande prime, la démarche dépend de votre interlocuteur :

Attention à la conformité des travaux

Pour être éligible à la prime CEE, les travaux doivent être conformes aux fiches d’opérations standardisées (FOST) relatives. En outre, il est nécessaire de conserver l’ensemble des pièces justificatives (devis, facture, cadre de contribution, ainsi que la note de dimensionnement…) puisqu’un bureau de contrôle peut exiger, de manière aléatoire, une visite sur site.

Isolation de la toiture : techniques et coûts

Selon le guide « Isoler sa maison » l'Ademe de 2023, entre 25 et 30 % des déperditions thermiques d'une maison ancienne mal isolée se produisent par la toiture. Isoler ce poste représente donc un levier pour réduire ses factures énergétiques et améliorer le confort en toute saison.

L'isolation des combles perdus par soufflage

C’est la technique la plus rapide et la plus économique. L'isolant (laine de verre, ouate de cellulose…) est soufflé sur le plancher des combles. Pour l’isolation des combles perdus, il faut compter environ 40 € par m² (étude de l’Ademe de 2019).

L'isolation des rampants

L’isolation des rampants consiste à isoler les pans inclinés du toit, entre ou sous les chevrons. Cette technique est indiquée lorsque les combles sont aménagés ou aménageables. D’après la même étude de l’Ademe, le coût est généralement plus élevé, de l'ordre de 48 à 89 €/m².

Le sarking

Cette technique d’isolation de la toiture par l’extérieur supprime le plus grand nombre de ponts thermiques. Avec le sarking, l'isolant est posé directement sur la charpente, sous une nouvelle couverture. C'est la solution la plus performante, mais aussi la plus onéreuse, souvent entre 120 et 280 €/m² tout compris.

L'isolation d'une toiture-terrasse

Elle s'effectue en général par l'extérieur, selon plusieurs variantes : isolation conventionnelle (toiture chaude), isolation inversée ou toiture végétalisée. Le coût varie entre 120 et 230 €/m².

Comment obtenir la prime CEE toiture ?

La démarche pour obtenir la prime CEE toiture suit un ordre précis qu'il est impératif de respecter :

1. Contactez un artisan qualifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) près de chez vous, en lui demandant de passer par Hellio, délégataire CEE, pour bénéficier de la prime. Vous pouvez également contacter directement Hellio qui se chargera de vous guider dans le choix du professionnel de travaux.
2. Faites réaliser un devis par un professionnel RGE. Pour la BAR-EN-101, la visite technique préalable du professionnel est obligatoire à ce stade.
3. Acceptez le devis, puis patientez le délai légal de 7 jours (pour la BAR-EN-101) avant le début des travaux.
4. Faites réaliser les travaux et conservez tous les documents : facture mentionnant la surface d'isolant posé, la résistance thermique, les marques et références du matériau, ainsi que la date de visite préalable du professionnel.
5. Signez l'attestation sur l'honneur (document annexe aux fiches BAR-EN-101 ou BAR-EN-105) et transmettez le dossier complet à l’opérateur CEE. La prime est ensuite versée une fois le dossier validé.

👉 Hellio accompagne les particuliers de A à Z dans ces démarches : montage du dossier CEE, mise en relation avec des artisans RGE qualifiés, suivi du dossier et versement de la prime

Vous souhaitez connaître le montant des aides à l’isolation ?

Quelles aides cumuler avec la prime CEE toiture ?

La prime CEE est cumulable avec d'autres dispositifs de financement, ce qui permet de réduire significativement le reste à charge.

MaPrimeRénov'

Dans le cadre du Parcours par geste, MaPrimeRénov’ peut être mobilisée pour les travaux d'isolation des rampants de toiture et des toitures-terrasses pour les ménages aux revenus très modestes (bleu), modestes (jaune) et intermédiaires (violet).

❌ Les ménages aux revenus supérieurs (rose) ne peuvent pas accéder à MaPrimeRénov' toiture par geste pour ces postes.

⚠️ Pour les combles perdus, MaPrimeRénov' n'est accessible que dans le cadre du Parcours accompagné (rénovation d'ampleur avec audit énergétique obligatoire).

Les montants pour les rampants et les toitures-terrasses sont les suivants :

• Ménages très modestes (bleu) : 25 €/m² pour les rampants, 75 €/m² pour les toitures-terrasses
• Ménages modestes (jaune) : 20 €/m² pour les rampants, 60 €/m² pour les toitures-terrasses
• Ménages intermédiaires (violet) : 15 €/m² pour les rampants, 40 €/m² pour les toitures-terrasses

La TVA à 5,5 %

La TVA à taux réduit s'applique de plein droit aux travaux de rénovation énergétique dans les logements achevés depuis plus de deux ans. Elle est directement répercutée sur la facture de l'artisan.

L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

L'éco-prêt à taux zéro permet de financer le reste à charge des travaux sans avancer de trésorerie et sans payer d'intérêts. Il est accordé sans condition de ressources. Pour une opération d'isolation seule, le montant peut atteindre 15 000 euros ; il peut aller jusqu'à 50 000 euros dans le cadre d'une rénovation d'ampleur. Le dispositif est prolongé jusqu'au 31 décembre 2027. Il est souscrit auprès d'une banque partenaire ayant signé une convention avec l'État, et est cumulable avec MaPrimeRénov' et les CEE.

👉En combinant prime CEE, MaPrimeRénov' (selon éligibilité), TVA réduite et éco-PTZ, il est possible de couvrir une part substantielle du coût des travaux d'isolation de la toiture.

Pour connaître précisément votre situation et estimer vos aides, faites appel aux conseillers Hellio.