Aides de l'Anah pour financer des travaux d'économies d'énergie : guide 2022

Rédigé par Matthieu
Mis à jour le 21 janv. 2022
Temps de lecture : 6 min
aides de l'Anah pour des travaux de rénovation énergétique

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L’Agence Nationale de l’Habitat propose plusieurs aides aux ménages en recherche de financement pour des travaux de rénovation énergétique : isolation des combles, remplacement du système de chauffage, etc. L’Anah a vocation à accompagner les ménages modestes dans leurs projets d’économies d’énergie, via différents programmes comme MaPrimeRénov' (depuis 2020), Habiter Mieux agilité (avant 2020) et Habiter Mieux sérénité (jusqu'en 2021).

Qu’est-ce que propose l’Anah et comment obtenir ses aides pour diminuer la facture des travaux ? Hellio vous conseille sur les démarches à suivre et sur la cumulabilité des offres avec la prime énergie.


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L’Anah, un interlocuteur de choix pour tous vos projets de rénovation

L’Anah en dates-clés :

À sa création en 1971, l’Anah signifiait Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat. Depuis ses débuts, elle travaille à promouvoir la rénovation et l’entretien des logements. Dans les années 2000, le lien entre l’État et l’Anah se renforce. Le gouvernement fixe des objectifs à l’agence autour de plusieurs missions :

  • Suppression des habitations « indignes »
  • Développement de logements à vocation sociale
  • Mise en avant de logements s’inscrivant dans une démarche de développement durable.

Après un changement de nom en 2006 (Agence Nationale de l’Habitat), l’Anah renforce son activité autour de la rénovation énergétique et la lutte contre la précarité en 2013, en prenant part au Plan de Rénovation Énergétique de l’Habitat (PREH).

Événement marquant en 2020 : le lancement de MaPrimeRénov', nouvelle aide majeure pour accélérer la rénovation thermique du secteur résidentiel.

En 2021, le programme Habiter Mieux sérénité disparaît au profit de MaPrimeRénov' Sérénité.

Si vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement et que vous souhaitez améliorer son efficacité énergétique, vous pouvez prétendre à une subvention de l’Anah. L'agence, qui fête ses 50 ans, propose deux dispositifs phares :

  1. MaPrimeRénov' : récente, cette aide est rapidement devenue le financement n°1 pour des travaux de rénovation énergétique en France ;
  2. Habiter Mieux qui se termine définitivement le 31 décembre 2021 : il s’agit d’une aide financière correspondant à un certain pourcentage du montant des travaux. Ce taux dépend notamment de votre niveau de ressources. Il existe par exemple une aide à l’isolation, au changement de chaudière et plus généralement à tout projet qui permet d’économiser une quantité d’énergie suffisante.
picto chiffre HellioLE CHIFFRE HELLIO : 1,42 milliard d'euros

C'est le montant des aides accordées par l’Anah en 2020. Plus d'un tiers de ce budget a été alloué à MaPrimeRénov' pour financer des travaux de rénovation énergétique. Près de 600 millions d'euros ont été consacrés au programme Habiter Mieux. En 2018, ce montant total n'était « que » de 700 millions d'€.

Habiter Mieux se divisait en deux offres pour s’adapter à chaque situation :


Qui peut profiter d’une aide de l’Anah en 2022 ?

Voici les critères d’éligibilité des deux programmes Habiter Mieux — sérénité et agilité — et de MaPrimeRénov'.

  Habiter Mieux (terminé en 2022) MaPrimeRénov'
Profil du demandeur
  • Propriétaires occupants aux revenus modestes ou très modestes (consultez les plafonds de ressources de l’Anah)
  • Propriétaires bailleurs signataires d’une convention Anah à loyer maîtrisé
  • Syndicats d’une copropriété en difficulté
  • N’a pas contracté un prêt à taux zéro il y a moins de 5 ans
  • Propriétaires occupants, bailleurs ou syndicats de copropriétaires
  • Pas de condition de revenus
Logement
  • Datant de plus de 15 ans au dépôt du dossier Anah
  • Datant de plus de 15 ans (un délai allongé en 2022, puisqu'il était de 2 ans jusqu'en 2021)

Quelle somme puis-je recevoir et comment procéder ?

picto astuce HellioL’ASTUCE HELLIO :

Comment financer le reste à charge ? Profitez des aides cumulables avec Habiter Mieux : éco-PTZ, Action Logement ou encore chèque énergie. Pour plus de précisions, rendez-vous en fin d’article !

Pour Habiter Mieux :
  • 35 % du montant total HT des travaux si vous appartenez à la catégorie de « ressources modestes » (Précaires)
  • 50 % du montant total HT des travaux si vous appartenez à la catégorie de « ressources très modestes » (Grands précaires)

Attention : lorsque le montant des travaux dépasse 20 000 €, la prise en charge de l’Anah reste fixée à son plafond, soit 10 000 € pour les ressources très modestes (50 % de 20 000 €) et 7 000 € pour des ressources modestes (35 % de 20 000 €).

Pour MaPrimeRénov' : un forfait spécifique à chaque opération, et modulée selon le niveau de revenus du demandeur.


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Ma Prime Rénov' : un programme refondé en 2020

picto-date-calendrier-bleu Un bouleversement des aides à la rénovation s'est opéré en 2020. Habiter Mieux agilité a fusionné avec le CITE, qui forment désormais une prime unifiée : MaPrimeRénov'. Ce financement est versé dès la fin du chantier. L’objectif : éviter un délai de remboursement trop long et décourageant entre les travaux et la déclaration d’impôts de l’année suivante.

Le gouvernement a défini les modalités de cette réforme : les ménages les plus aisés étaient initialement exclus de cette Prime Rénov', avant de la rallier en 2021. Le changement a eu lieu en deux temps :

  • En 2020, les Français les plus modestes pouvaient déjà bénéficier de la prime unique tandis que les ménages aux revenus intermédiaires conservaient le crédit d’impôt. Les ménages aisés — 9ème et 10ème déciles de revenus — restaient éligibles au CITE en 2020, mais uniquement pour l’isolation de parois opaques.
  • En 2021, le CITE a totalement disparu. Ainsi, l'ensemble des propriétaires — occupants comme bailleurs et de tous niveaux de revenus — peut maintenant faire une demande. De même pour les syndicats de copropriétaires dans le cadre d'une rénovation collective globale (version de l'aide baptisée « MaPrimeRénov'Copro »).

Comment est calculé le montant de MaPrimeRénov' ?

En 2022, les barèmes de la prime varient selon deux facteurs : le type de travaux et le niveau de revenus du demandeur. Ainsi, quatre couleurs correspondent à quatre profils :

  • Bleu : revenus très modestes ;
  • Jaune : revenus modestes ;
  • Violet : revenus intermédiaires ;
  • Rose : revenus supérieurs.

Découvrez toutes les opérations éligibles avec leurs montants en cliquant ici. Dès 2022, les ménages bleus et jaunes peuvent profiter de MaPrimeRénov' Sérénité pour un projet de rénovation globale. Cette nouvelle version remplace Habiter Mieux sérénité, afin d'apporter plus de clarté aux Français.

Pour tout savoir sur les démarches, montants et critères d'obtention : lire le guide MaPrimeRénov'.


L’aide Habiter Mieux sérénité pour un accompagnement global

Picto_Courbe_Graphique_BaisseLe programme Sérénité concerne un ensemble de travaux en capacité de réduire la consommation énergétique du logement d’au moins 35 %. Comment estimer cet élément ? Grâce à une évaluation effectuée par des experts en amont des travaux.

Ainsi, le champ d’actions est large à partir du moment où l’objectif est réalisable : isolation thermique, installation de nouveaux appareils éco-performants, remplacement d’équipement énergivore, etc. On parle de rénovation globale, très efficace notamment pour éradiquer les passoires thermiques.

picto info HellioL’INFO HELLIO :

Au soutien financier s’ajoutent des conseils personnalisés, donnés par un professionnel travaillant pour un bureau d’études ou une association spécialisée. Cet accompagnement n’est pas en option : tout projet bénéficiant du programme Habiter Mieux sérénité doit être pris en charge par un « opérateur-conseil ».

En bonus : après travaux, si le gain énergétique atteint effectivement 35 %, vous pouvez bénéficier d’une prime allant jusqu’à 3 000 €, en plus de la somme perçue en amont.

Pour des travaux moins importants, comme le seul remplacement d’une chaudière, mieux vaut s’intéresser à Ma Prime Rénov' (anciennement l’aide Anah « Agilité »).

Habiter Mieux sérénité disparaît en 2022

picto-croix-rouge-hellioLe programme change de nom et de modalités : « Ma Prime Rénov' Sérénité ». En effet, il devenait compliqué de s'y retrouver parmi les aides financières de l'Anah. L'objectif de cette évolution est de tout regrouper sous MaPrimeRénov' pour plus de clarté aux yeux des Français. La nouvelle prime sera cumulable abec les Certificats d'économies d'énergie, contrairement à l'ancien mécanisme.


L’aide Habiter Mieux agilité pour un projet à la carte

Seconde option pour profiter d’un financement de l’Anah : l’aide Agilité, plus adaptée à une opération isolée d’économies d’énergie. Ce programme se limite à un des travaux suivants :

  • Isolation des combles aménagés ou aménageables
  • Isolation des murs
  • Changement du système de chauffage

Si vous cherchez une aide pour l’isolation de votre maison ou pour l’achat d’une chaudière à énergie renouvelable, c’est donc le programme Habiter Mieux agilité qui vous correspond ! Cependant, il a disparu fin 2019.

Comme avec le dispositif Sérénité, vous pouvez obtenir jusqu’à 10 000 € en tant que propriétaire à ressources très modestes (50 % du coût HT), ou 7 000 € si vos ressources sont modestes (35 % du coût HT). En revanche, aucune prime supplémentaire de l’Anah n’est accordée puisqu’aucun contrôle après travaux n’évalue le gain en performance énergétique du logement. Par ailleurs, la solution Agilité implique de solliciter un artisan certifié RGE – Reconnu Garant de l’Environnement – pour la rénovation de la maison ou de l’appartement.


Cumulabilité entre prime Anah et prime énergie : faut-il choisir en 2022 ?

Anah, crédit d’impôt, aide de l’État à l’isolation, prime CEE, TVA réduite… autant de dispositifs pour inciter à la rénovation énergétique, mais pas toujours simples à distinguer. Faut-il choisir une seule offre de financement ? Est-ce qu’elles se cumulent ?

Soyez rassuré ! La prime de l'Anah peut tout à fait se combiner :

  • À la prime CEE ;
  • À l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) ;
  • Au taux de TVA réduit à 5,5 % ;
  • Au chèque énergie (envoyé chaque année aux ménages modestes).

Par contre, le programme Habiter Mieux sérénité n'était pas cumulable avec la prime énergie dans le cadre des Certificats d’Économies d’Énergie. Ceci change en 2022 : l'aide devient « MaPrimeRénov' sérénité » et pourra se cumuler avec les CEE dès le 1er juillet.


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Tags associés : Financement, Anah

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