Fin d'Habiter Mieux agilité, l’aide de l’Anah pour la rénovation énergétique

Après deux ans de service, l’aide de l’Anah Habiter Mieux agilité a fusionné avec le CITE pour donner naissance à MaPrimeRénov’ en 2020. Pourquoi ce changement, et quels avantages à la clé ? Hellio fait le point sur cet ancien programme destiné aux ménages modestes, qui n'existe plus en 2021.

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Habiter Mieux agilité : en quoi consistait cette aide ?

Créé par l’Anah en 2010, le programme Habiter Mieux vise à aider les ménages à engager des travaux de rénovation thermique. Objectif : une amélioration de la performance énergétique des logements.

Aujourd’hui, en France, les personnes vivant dans des appartements ou dans des maisons mal isolés et énergivores sont encore trop nombreuses. Selon une étude du ministère de la Transition écologique, le pays compte en effet près de 5 millions de passoires thermiques, ce qui représente 17 % des logements.

Habiter Mieux agilité vise à s’attaquer à ces passoires thermiques et à la précarité énergétique. C’est une aide financière à la rénovation énergétique qui se destine aux ménages modestes et très modestes. Lancé en 2018 dans le cadre du programme Habiter Mieux, le dispositif finance une liste de travaux précise :

• Le remplacement des chaudières ou du mode de chauffage par un système plus performant. Il s’agit notamment de mettre fin aux chaudières au fioul, très énergivores et polluantes ;
• L’isolation des murs par l’intérieur ou par l’extérieur ;
• L’isolation des combles en rampants, pour réduire les ponts thermiques (les pertes de chaleur) au niveau du plafond.

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Pourquoi l’aide Habiter Mieux agilité a-t-elle pris fin ?

Deux ans après son lancement, le dispositif Habiter Mieux agilité a finalement été supprimé en janvier 2020. Il a, en effet, fusionné avec le CITE (crédit d’impôt pour la transition énergétique) pour créer le système MaPrimeRénov’. Une nouvelle aide globale à la rénovation dont les démarches sont simplifiées. Par ailleurs, ce dispositif s’étend à davantage de demandeurs, ainsi qu’à une plus grande diversité de chantiers. De quoi lutter encore plus efficacement contre les passoires thermiques.

Plus d’opérations concernées

Habiter Mieux agilité ne remboursait que trois types de travaux de rénovation (le remplacement du chauffage, l’isolation des murs et celle des combles). Avec MaPrimeRénov’, davantage de chantiers sont concernés : l’isolation de manière générale, le chauffage mais aussi la rénovation globale. Par exemple, une prime peut être désormais versée pour l’isolation des toitures. Celle-ci varie entre 15 et 75 €/m² selon les revenus.

Une aide accessible à tous revenus

Alors qu’Habiter Mieux agilité ne s’adressait qu’à une partie des ménages – les foyers aux revenus modestes ou très modestes – MaPrimeRénov’ se destine à tous. Y compris aux Français et Françaises dont les revenus sont intermédiaires ou aisés. Le niveau de prise en charge reste toutefois proportionnel aux revenus.

Davantage de propriétaires concernés

Habiter Mieux agilité s’adressait exclusivement aux propriétaires occupants, alors que MaPrimeRénov’ concerne aussi les bailleurs.

Le nouveau dispositif est également valable pour les copropriétés qui veulent engager des travaux de rénovation énergétique dans les parties communes. Enfin, à partir du 1^er juillet 2021, les propriétaires usufruitiers auront aussi la possibilité de demander MaPrimeRénov’.

Encore plus de logements ciblés

L’ancien dispositif Habiter Mieux agilité n’était valable que si les logements où se déroulaient les rénovations thermiques étaient construits depuis plus de 15 ans. Avec la nouvelle aide, les logements achevés depuis plus de 2 ans, au début de la réalisation des travaux, sont désormais éligibles.

Des montants fixés à l’avance

Avec Habiter Mieux agilité, la subvention de l’Anah s’élevait à 35 % ou à 50 % du montant des travaux, selon les revenus. S’ajoutait une aide forfaitaire de 150 € si le demandeur avait recours à un expert pour l’accompagner sur l’administratif ou encore le diagnostic. Au final, le calcul du montant de la subvention était donc assez complexe.

Avec MaPrimeRénov’, le chiffrage de l’opération est beaucoup plus précis et rapide. Les montants des primes sont connus d’avance. Ces dernières sont fixées en fonction :

• Du gain énergétique réalisé grâce aux travaux, et non plus selon le montant des devis établis ;
• Des revenus. Pour plus de clarté, MaPrimeRénov’ se décline désormais en 4 couleurs : bleu, jaune, violet ou rose. Chacune de ces catégories s’adresse respectivement aux ménages très modestes (précaires), modestes, intermédiaires ou aisés.

Un versement plus rapide

Avec Habiter Mieux agilité, l’aide était parfois versée très tard, jusqu'à un an après la fin des travaux. Ce délai est réduit à 15 jours après réception de la demande, pour MaPrimeRénov’, lorsque tout se passe sans encombre.

Au revoir HMA, bonjour Ma Prime Rénov’

En tant que mandataire de MaPrimeRénov’, Hellio accompagne les particuliers et copropriétés dans leurs projets d’isolation, remplacement de chaudière ou encore rénovation globale. Cumuler la prime énergie et la prime de l’Anah s’avère extrêmement intéressant afin de minimiser le reste à charge, et lever le frein du budget ; celui-ci empêche encore trop de Français de se sentir bien chez eux et baisser leurs factures énergétiques.

La disparition d’Habiter Mieux agilité au profit de la nouvelle aide semble porter ses fruits. Le succès est déjà au rendez-vous pour « MPR’ » : près de 200 000 demandes déposées rien qu’en 2020. Avec l’élargissement en 2021, ce chiffre a presque été atteint dès le 1^er semestre !

Enfin, sachez que le programme Habiter Mieux sérénité, dernier rescapé jusqu'en 2021, disparaît également en 2022. Il est remplacé par MaPrimeRénov' Sérénité. Si les modalités changent peu — objectif de 35 % d'économies d'énergie, pour les ménages modestes (profils bleu et jaune —, l'aide devient surtout cumulable avec les Certificats d'économies d'énergie, et donc le Coup de pouce, à partir du 1^er juillet 2022.

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