Quel est le prix d’un audit énergétique ? #Helliovousrépond

Vous avez des questions sur un projet d’isolation, de remplacement de chaudière ou encore d’aide à la rénovation énergétique ? Hellio vous répond ! Aujourd’hui, Claudie se demande quel est le prix d’un audit énergétique.

Avant d’envisager des travaux de rénovation, nous conseillons fortement de réaliser une étude de votre logement. Alors, combien coûte ce bilan énergétique ? Comptez généralement entre 800 et 1 200 euros. Y a-t-il des aides pour réduire son prix ? Hellio fait le point.

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Qu’est-ce qu’un audit énergétique et que contient-il ?

Plus détaillé et complet que le DPE (diagnostic de performance énergétique), l’audit énergétique est une analyse globale relative à la consommation d’énergie d’un bâtiment. Il intègre également un programme d’actions destinées à améliorer la performance énergétique d’un bien. Pour les particuliers, il s’agit d’une étape incontournable à réaliser avant des travaux d’efficacité énergétique d’un logement.

L’audit doit toujours être réalisé par un professionnel accrédité ou un bureau d’études certifié. En effet, l’auditeur doit remplir toutes les conditions du décret n°2018-416 pour ouvrir droit aux aides financières disponibles.

Le rapport d’audit contient obligatoirement les informations suivantes :

• Une évaluation précise de la consommation énergétique du bien avant travaux. Elle est d’abord basée sur l’étude des documents techniques, tels que les plans du logement et les factures d’énergie du ménage. Dans un second temps, l’état des lieux est complété par une visite du logement. Le professionnel réalise alors des relevés et des mesures à l’aide d’équipements spécifiques.
• L’auditeur est ensuite en mesure de réaliser une modélisation du logement pour examiner le bâtiment dans des conditions proches du réel. De là découle un bilan énergétique complet, avec toutes les consommations et les usages énergétiques du logement.
• Le rapport d’audit intègre plusieurs scénarios de travaux, plus ou moins ambieux, avec différentes propositions de chantiers à mettre en œuvre, ainsi que les économies d’énergie réalisables. C’est une grosse différence avec le DPE.
• Des recommandations pour favoriser les économies d’énergie au quotidien.
• Un récapitulatif financier, avec le coût prévisionnel du projet de rénovation, intégrant également les aides financières à disposition du particulier pour réduire le coût des travaux de rénovation.

Les audits poussés incluent une enquête sociale auprès des habitants, afin de connaître leurs habitudes de consommation d’énergie.

Quels sont les avantages d’une telle étude ?

En premier lieu, l’audit énergétique sert à étudier avec précision la consommation énergétique de votre bien, toutes catégories confondues (chauffage, production d’eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage). Il permet donc de constater l’état général du logement et de déterminer ses points forts et ses faiblesses sur le plan thermique (déperditions de chaleur, bonne isolation des fenêtres, performance du système de chauffage…).

Il a l’avantage de mettre en exergue, avec précision, les travaux de rénovation à entreprendre en priorité pour réduire sa consommation d’énergie ainsi que les équipements à privilégier. Il s’agit ainsi d’une excellente base pour connaître les pistes et les travaux d’amélioration à engager pour obtenir un logement plus performant et plus économe en énergie.

En outre, cette étude énergétique offre une vue du budget à consacrer à vos futurs travaux (puisqu’il offre des préconisations très précises) ainsi qu’un bon aperçu des économies d’énergie réalisables.

Cette étude permet également aux particuliers d’entrer dans une démarche écoresponsable et en accord avec les nouvelles normes environnementales.

Sans ce bilan, un propriétaire peut partir dans la mauvaise direction, et rénover ce qui n’avait pas besoin de l’être, ou passer à côté des actions essentielles.

Par ailleurs, la réalisation d’un audit est parfois impérative lorsque vous souhaitez prétendre à des aides financières dans le cadre d’une rénovation globale de votre bien. Le but ? Vous permettre de réaliser des travaux de rénovation les plus efficaces possibles pour réduire votre consommation d’énergie.

Le tarif de l'audit est-il réglementé ?

Non, le prix n'est pas encadré mais laissé libre aux professionnels. C'est la loi du marché : l'offre et de la demande !

Vous ne voulez pas avancer les frais ? Sollicitez un mandataire comme Hellio !

Prix d’un audit énergétique : combien ça coûte ?

Le prix d’un audit énergétique dépend évidemment de nombreuses variables et de la région dans laquelle est localisé le bien à étudier. Néanmoins, pour vous donner un ordre d’idée, le prix d’un audit énergétique se situe entre 800 et 1 200 € pour une maison. Le tarif est supérieur dans une grande maison. En immeuble collectif, la prestation se chiffre en milliers d’euros. Pour un appartement seul, comptez entre 650 € et 750 € environ.

Pour encourager les particuliers à réaliser une étude énergétique de leur habitation (ainsi que, plus généralement, des travaux de rénovation), l’État français a mis en place le dispositif MaPrimeRénov’. Cette aide vous permet en effet de réduire le prix de votre audit énergétique.

Audit réglementaire ou incitatif ?

Jusqu'en 2023, on distinguait deux types d'audit, avec des méthodes et contenus légèrement différents.

• L'audit incitatif était nécessaire pour obtenir les financements liés à la rénovation énergétique globale : Coup de pouce et MaPrimeRénov' ;
• L'audit réglementaire est imposé avant la vente d'une passoire énergétique en monopropriété.

À partir de 2024, la version incitative s'aligne sur la version réglementaire. Concrètement, il n'y a plus qu'une forme d'audit : vous ne pouvez plus les confondre. Seule la méthode 3CL-DPE 2021 est retenue.

MaPrimeRénov’ : une aide pour réduire le prix de l’audit énergétique

Lancée en janvier 2020, MaPrimeRénov’ est une aide financière dédiée à la rénovation énergétique des logements. Elle est accessible à tous les propriétaires et copropriétaires des logements construits depuis plus de 15 ans. L’agence nationale de l’habitat (Anah) gère le dispositif.

Cette subvention a été mise en place pour favoriser des opérations visant à améliorer la performance énergétique des logements français, comme c’est le cas de l’audit. Son montant dépend du niveau de ressources du demandeur et de sa localisation. On distingue 3 différents profils de bénéficiaires MaPrimeRénov’ pour la réalisation d’une telle étude.

• Pour les ménages aux revenus très modestes (profil bleu) : 500 € ;
• Pour les ménages aux revenus modestes (profil jaune) : 400 € ;
• Pour les ménages aux revenus intermédiaires (profil violet) : 300 €.

Ainsi, les ménages les plus modestes peuvent réaliser un audit énergétique à partir de 300 €, prime déduite.

En revanche, MaPrimeRénov’ Audit énergétique n’est pas disponible pour les ménages aux revenus élevés (profil rose). Ces derniers n’ont droit à l’aide de l’Anah que pour des travaux d’isolation ou de rénovation globale.

Réaliser un audit énergétique avec un bureau expert

Vous pouvez réaliser votre audit énergétique avec Hellio Ingénierie. Il s’agit d’un bureau d’études spécialisé dans le domaine de la rénovation énergétique. Nos équipes sont ainsi en mesure de vous accompagner lors de la réalisation de votre audit, ainsi que pour tous vos travaux d’efficacité énergétique.

En effet, Hellio Ingénierie vous propose :

• Un accompagnement complet allant de la proposition d’entreprises (certifiées RGE Études), au montage de votre dossier de demande d’aide MaPrimeRénov’.
• Une optimisation du reste à charge et une remise du montant MaPrimeRénov’ directement sur votre devis, si vous choisissez Hellio comme mandataire. Ainsi, vous n’avez pas à avancer la somme lors de la réalisation de l’étude.

Bénéficiez de toutes les primes disponibles avec Hellio