Isolation thermique extérieure : toutes les aides à disposition

Améliorer son confort, économiser de l’énergie, réduire ses travaux d’entretien et augmenter la valeur de son bien : voici les avantages indiscutables de l’isolation thermique extérieure, ou ITE. La performance énergétique de votre maison sera optimisée, et la facture de chauffage bien moins élevée. Si les travaux représentent un coût certain, plusieurs aides existent pour vous accompagner tout au long de votre rénovation énergétique.

Retrouvez également toutes les primes par type de travaux.

Je démarre ma rénovation énergétique

*CEE = Certificats d’économies d’énergie

Définition et avantages de l’isolation thermique par l’extérieur (ITE)

L’isolation thermique par l’extérieur a pour objectif de réduire le phénomène de ponts thermiques entre l’extérieur et l’intérieur d’un logement. Ces ponts correspondent à un défaut d'isolation dans l'enveloppe d'une construction, qui engendre des pertes de chaleur et diminue la résistance thermique. L’isolation améliore ainsi considérablement les performances énergétiques d’une maison.

Cette technique comporte de nombreux avantages. À la différence de l’ITI (isolation thermique intérieure), vous pouvez continuer à vivre en toute tranquillité à l’intérieur de votre habitation durant les travaux de rénovation énergétique. Vous n’êtes pas gêné par les débris ou la poussière souvent occasionnés pendant des travaux intérieurs. De plus, vous ne perdez pas de surface habitable. En effet, il faut savoir qu’un isolant intérieur mesure en général 15 à 20 cm d’épaisseur, ce qui fait perdre des mètres carrés à votre logement.

Combien ça coûte d’isoler les murs par l’extérieur ?

En revanche, si l’isolation thermique extérieure réunit de nombreux avantages, son coût est souvent non négligeable. L’isolation des murs extérieurs d’une maison coûte en moyenne entre 8 000 € et 10 000 € selon l’Anah (l’Agence nationale de l’habitat). Bien sûr, cela varie grandement selon la surface rénovée.

Ainsi, en se basant sur 372 chantiers réalisés en 2018, l’Ademe a relevé un prix médian de l’ITE de 148 €/m². La fourchette basse peut descendre à moins de 50 €/m², mais la fourchette haute peut dépasser 200 €/m². Demander plusieurs devis est essentiel.

Hellio rappelle de ne pas chercher à payer le moins possible. La qualité a un prix, surtout qu’elle assure une rentabilité plus rapide grâce aux économies d’énergie engendrées. À l’inverse, des travaux bâclés et mal réalisés peuvent entraîner des malfaçons, voire un danger pour les occupants.

Hellio gère vos travaux d'isolation des murs

Quelles sont les aides pour financer l’isolation extérieure ?

Heureusement, il existe de nombreuses aides financières pour vous accompagner dans vos travaux d’isolation thermique par l’extérieur. Elles sont généralement cumulables, afin d’atténuer le reste à charge du foyer.

Retour sur les montants et conditions d’obtention de ces primes d’isolation.

MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ s’adresse à l’ensemble des ménages propriétaires dont le logement est construit depuis plus de 15 ans. Le montant de la prime est octroyé en fonction du niveau de revenus, réparti en quatre couleurs : bleu, jaune, violet et rose. L'aide est supprimée pour les foyers roses (ressources supérieures) à compter du 1^er avril 2023. Depuis 2024, les rénovations dites monogestes font partie du parcours Décarbonation de MaPrimeRénov', tandis que les rénovations d'ampleur font partie du parcours Accompagné.

Quelle est ma couleur ?

La prime ne s’applique qu’à 100 m² maximum. Si la surface à isoler est supérieure, le montant ne couvrira pas les mètres carrés restants.

La demande s’opère sur le site officiel de Ma Prime Rénov’, géré par l’Anah.

La prime énergie

Contrairement à MaPrimeRénov’, la prime énergie est un dispositif privé, qui oblige les fournisseurs d’énergie à débourser de l’argent en faveur d’opérations de transition énergétique. On appelle ce système les Certificats d’économies d’énergie (abrévié en CEE).

L’aide financière s’adresse à tout statut de ménage — propriétaire, locataire ou même occupant à titre gratuit — qui entreprend les travaux d’isolation thermique. En revanche, l’obtention de cette prime est soumise à plusieurs exigences :

• Les travaux doivent être effectués par un professionnel certifié RGE (reconnu garant de l’environnement).
• La résistance thermique de l’isolant doit être supérieure ou égale à 3,7 m² kW.
• L’isolant doit être certifié ACERMI. Autrement, il doit faire l’objet d’un document technique d’application du Centre scientifique et technique du bâtiment.
• Le logement — résidence principale ou secondaire — doit être construit depuis plus de 2 ans.

Le montant est calculé en fonction de deux critères : la zone climatique (H1, H2 ou H3) et la surface d’isolant en mètres carrés. Avec Hellio, la somme peut atteindre 15 €/m² pour tous les niveaux de revenus.

Contrairement à l’isolation des combles et des planchers bas, l’ITE n'a jamais bénéficié d’une prime Coup de pouce. Autrement dit, pas de forfait minimum ni de bonification pour les ménages les plus modestes.

La TVA à taux réduit

Habituellement, le taux de TVA s’élève à 10 % concernant les actions de rénovation. Dans le cadre de travaux énergétiques comme l’ITE, celui-ci passe à 5,5 %. Qui peut en bénéficier ? Les propriétaires occupants, mais aussi les locataires ou occupants à titre gratuit, à condition que le logement soit achevé depuis plus de 2 ans.

Aucune démarche à effectuer : c’est l’entreprise de travaux qui applique le taux réduit sur le devis et la facture.

L’éco-prêt à taux zéro

L’éco-prêt à taux zéro est un prêt à taux d’intérêt nul s’adressant à tous les propriétaires, occupants ou bailleurs, sans prise en compte du niveau de revenus. Le logement doit être déclaré comme résidence principale, et sa construction doit être terminée depuis plus de 2 ans. L’éco-PTZ prend la forme d’une avance remboursable sans intérêt, d’un montant maximal de 15 000 € pour isoler des murs extérieurs.

Les autres aides : chèque énergie, subventions des collectivités…

En complément des dispositifs cités précédemment, ouverts à tous les niveaux de ressources, il en existe d’autres plus restrictifs :

• Le chèque énergie est envoyé automatiquement, chaque année au printemps, à environ 6 millions de ménages en situation de précarité énergétique.
• Certaines communes, départements et régions distribuent des subventions à leurs administrés, pour la réalisation de travaux d'efficacité énergétique.
• Action Logement proposait également un financement en 2019 pour les salariés du secteur privé, mais l’enveloppe a rapidement été dépensée ; l’aide est en pause depuis 2020.

Par ailleurs, sachez que le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) n’existe plus. MaPrimeRénov’ l’a définitivement remplacé.

Cumulez les subventions pour rénover pas cher !

Peut-on bénéficier d’une isolation à 1 euro grâce aux aides ?

Les fameux travaux à 1 € ont fait les beaux jours du secteur pendant plusieurs années. Une aubaine pour les ménages avec peu de moyens, mais aussi pour certaines entreprises peu scrupuleuses. Les arnaques se sont multipliées, entre chantiers non terminés, souscription de crédits abusifs, non-respect de normes de sécurité et utilisation de matériaux de mauvaise qualité.

Depuis 2021, les offres d’isolation à 1 euro n’existent plus. Les primes ont baissé, et la Loi impose désormais un plafond de financement. Concrètement, le cumul des aides (MaPrimeRénov’ parcours décarbonation, prime énergie et Action Logement) permet de couvrir au maximum :

• 90 % du coût des travaux pour les ménages aux revenus très modestes (bleus) ;
• 75 % pour les revenus modestes (jaunes) ;
• 60 % pour les revenus intermédiaires (violets) ;
• 40 % pour les revenus supérieurs (roses).

Cela dit, ce plafond est rarement atteint puisque le coût médian de l’ITE est de 140-150 euros par m², tandis que les aides dépassent difficilement 100 €/m².

Le montant restant doit être réglé par le bénéficiaire, à moins de demander une aide complémentaire à sa collectivité ou à une association.

Notre offre pour des travaux d’isolation thermique par l’extérieur à moindre coût

Hellio vous accompagne dès la conception de votre projet d’isolation extérieure, et jusqu’à la fin de travaux. L’entreprise s’occupe de tout : envoi des devis, conseils sur les travaux à effectuer, recherche d’artisans RGE… Votre projet se déroulera ainsi dans les meilleures conditions possibles. Laetitia et Julien sont un bon exemple. Suivez l’isolation thermique par l’extérieur de leur maison à Taverny.

Comment régler le reste à payer ? Hellio propose des facilités de paiement pour que chaque Français puisse rénover son logement, tout en respectant son budget. Mensualisation de la dépense, crédit affecté à taux attractif, éco-PTZ… Inscrivez-vous pour profiter d’un service sur mesure !

Je rénove et j’économise avec Hellio