Tout savoir sur l'isolation d’un vide sanitaire : guide complet

Ces dernières années, les Français cherchent à réduire leur consommation d’énergie, pour faire baisser leurs factures d’électricité ou de gaz, tout en allégeant leur impact sur le réchauffement climatique. Or, l’un des principaux postes de dépenses énergétiques des foyers réside dans le chauffage de leurs lieux de vie. L’isolation du vide sanitaire de votre maison peut alors se révéler être une solution très efficace, en réduisant les déperditions de chaleur. De plus, la réalisation de tels travaux peut vous donner droit à des aides financières non négligeables.

Réduisez votre budget énergie en isolant votre vide sanitaire

Où se situe le vide sanitaire d’une maison ?

Le vide sanitaire correspond à l’espace d’air qui se trouve entre le plancher de votre maison et le sol du terrain sur lequel elle est construite. Sa hauteur peut être variable, pouvant aller jusqu’à 1,80 mètre. Au-delà, l’espace devient habitable et ne peut plus être considéré comme un vide sanitaire. On considère que cet espace est accessible dès lors qu’il atteint une quarantaine de centimètres de hauteur.

Le vide sanitaire permet de laisser passer les canalisations de votre logement, tout en le préservant de l’humidité du sol. S’il est bien isolé, il s’agit par ailleurs d’une excellente protection contre le froid qui imprègne la terre en hiver.

Pourquoi faire isoler un vide sanitaire ?

L’isolation d’un vide sanitaire peut présenter de nombreux avantages pour les occupants de la maison.

Un meilleur confort thermique

Le premier avantage procuré par une isolation efficace de l’espace qui se situe sous votre plancher se mesure en termes de confort. En effet, quoi de plus désagréable que de marcher sur un revêtement froid en hiver ? Grâce à l’isolant que vous aurez fait poser, la température de votre sol devrait gagner quelques degrés. Il constitue également une protection thermique globale pour vos différentes pièces, qui pourront mieux conserver la chaleur, vous offrant ainsi un espace de vie plus agréable.

Une protection supérieure contre l’humidité

Lorsque l’espace situé sous vos pieds n’est pas bien isolé, l’air peut être un véritable vecteur d’humidité. Celle-ci s’imprègne dans votre sol, puis dans toute votre maison, l’exposant aux moisissures. Pour profiter d’un espace de vie plus sain, l’isolation de votre vide sanitaire peut se révéler être une excellente barrière contre l’humidité.

Des économies d’énergie

Les dépenses énergétiques des logements représentent aujourd’hui un coût non négligeable pour leurs occupants. L’installation de matériaux isolants sous le plancher (bois ou béton, avec ou sans poutrelles hourdis) de votre maison constitue un excellent moyen pour limiter les déperditions thermiques, et ainsi pour faire diminuer votre facture de chauffage.

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Comment isoler un vide sanitaire ?

L’isolation d’un vide sanitaire peut généralement s’effectuer sans avoir à percer vos sols existants. Les travaux sont donc relativement rapides à mettre en œuvre. Leur nature diffère, selon que le vide sanitaire est accessible, ou non.

Le vide sanitaire est accessible : l’isolation par projection (en dessous)

Dans ce cas de figure, l’artisan pénètre sous votre maison, afin de projeter une mousse polyuréthane sur le plafond de votre vide sanitaire. S’il est également possible d’utiliser des panneaux isolants ou des rouleaux de laine de verre, la mousse présente l’avantage d’être plus facile à apposer, ce qui facilite le travail des artisans. Elle épouse parfaitement la forme de vos tuyaux et canalisations, permettant de combler efficacement tous les recoins du plafond, et ainsi d’offrir des performances optimales en matière d’isolation.

Pour une option plus écologique, il est également possible d’utiliser des matériaux biosourcés, tels que la ouate de cellulose, le liège ou la laine de chanvre.

Le vide sanitaire est inaccessible : le recours aux isolants en vrac

Si l’espace qui se situe sous votre plancher ne permet pas à votre artisan d’y tenir allongé, il est tout de même possible de protéger votre maison des déperditions thermiques par le sol. Pour cela, votre professionnel va combler partiellement votre vide sanitaire - isolation par soufflage - avec un isolant en vrac, tel que des granulés en polystyrène expansé (PSE) ou des flocons de laine de verre.

Les granulés PSE sont particulièrement recommandés si votre maison est exposée à un risque d’inondation souterraine (par la nappe phréatique). En effet, ce matériau est étanche et flotte sur l’eau, ce qui lui permet de continuer à protéger votre plancher des attaques de l’humidité.

L’isolation par le dessus est moins efficace que si elle est réalisée par le dessous, puisque les isolants sont répartis de manière moins homogène. Certains ponts thermiques pourraient ainsi ne pas être totalement éliminés.

Peut-on isoler son vide sanitaire soi-même ?

Il est tout à fait possible d'isoler son vide sanitaire soi-même, mais cela demande un minimum de connaissances et de compétences en bricolage. Il est donc recommandé de faire appel à un professionnel spécialiste de l’isolation et labellisé RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Ce dernier dispose de tous les équipements nécessaires, tandis que vous devrez les acheter si vous réalisez les travaux par vous-même. En outre, cela assure non seulement une isolation adéquate du vide sanitaire, mais également l’obtention des aides à la rénovation énergétique (plus d’informations dans la suite de cet article).

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Quel prix pour une isolation d’un vide sanitaire ?

Le coût des travaux d’isolation d’un vide sanitaire peut sensiblement varier, selon le matériau utilisé et la surface de votre logement. En incluant la pose et les matériaux, il faut compter entre 20 € et 80 € par m² d’après les chiffres des acteurs du marché.

Le coût de vos travaux d’isolation devrait être rapidement amorti grâce aux économies de chauffage que vous réaliserez.

Existe-t-il des aides financières pour la réalisation de tels travaux d’isolation ?

Comme c’est le cas pour de nombreux travaux de rénovation énergétique, la pose d’isolants dans votre vide sanitaire peut vous permettre de bénéficier de certaines aides.

• Dispositif des Certificats d’économies d’énergie (CEE) : financé par les fournisseurs d’énergie et de carburant, le montant de cette aide privée dépend de la nature des travaux et de la surface à isoler. La fiche d’opération standardisée (FOST CEE) relative à l’isolation du plancher bas est la suivante : BAR-EN-103. Autrefois éligible, le Coup de pouce Isolation n’existe plus depuis juin 2022 ;
• Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : un prêt sans intérêt à rembourser permet de financer le reste à charge des travaux. Le montant maximum empruntable s'élève à 50 000 € pour une rénovation globale et 15 000 € pour un seul geste d’isolation ;
• Taux de TVA réduit à 5,5 % au lieu de 10 ou 20 % ;
• Aides locales : certaines communes, départements ou régions proposent aussi des aides pour les travaux de rénovation énergétique. L’ANIL (agence nationale pour l’information sur le logement) met à votre disposition un outil qui liste toutes les aides locales.

MaPrimeRénov’ de l’Anah (Agence nationale de l’habitat) n’est pas disponible pour l’isolation des planchers seuls. Les travaux geste par geste éligibles à cette aide publique sont par exemple l’isolation des murs ou encore de la toiture. Toutefois, l’isolation du plancher fait partie des travaux éligibles au parcours Accompagné de MaPrimeRénov’. Cette version de la prime est dédiée à la rénovation d’ampleur d’une maison ou d’un appartement. Une rénovation dite d’ampleur (ou globale) consiste à combiner plusieurs types de travaux de rénovation énergétique tels que le remplacement de chauffage et l’isolation, par exemple.

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