Isolation des murs creux : intérêt, étapes et coût

Votre maison a été construite entre 1920 et 1975 dans le Nord ou l'Est de la France ? Il y a de fortes chances qu'elle possède des murs creux. Bonne nouvelle : l’espace vide peut être rempli d'isolant sans toucher à l'intérieur de votre logement ni modifier l'aspect de la façade.

Dans cet article, nous vous expliquons comment reconnaître un mur creux, quels matériaux choisir pour l'isoler, comment se déroule le chantier, le budget à prévoir et les aides auxquelles vous avez droit.

Votre maison a des murs creux ? Découvrez le montant des aides auxquelles vous avez droit.

Qu’est-ce qu’un mur creux, au juste?

Un mur creux se compose de deux parois maçonnées, une extérieure et une intérieure, séparées par un espace vide de 3 à 15 cm (coulisse).

Cette technique de construction s'est répandue en France à partir des années 1920, principalement dans les régions Nord et Est, pour améliorer l'étanchéité des façades. Quand la pluie traverse la première paroi, elle s'écoule dans la coulisse et sèche avant d'atteindre le mur intérieur.

À l'inverse, un mur plein ne contient qu'une seule épaisseur de maçonnerie, généralement en pierre, brique ou parpaing. Les maisons construites avant 1920 possèdent presque toujours des murs pleins. Si c'est votre cas, consultez nos guides sur l'isolation d'un mur intérieur et le coût de ce type de chantier.

Pour savoir si votre maison a des murs creux ou pleins, vous pouvez vous appuyer sur quelques indices :

• L'épaisseur du mur, mesurée au niveau d'une fenêtre ou d'une porte : au-delà de 25 cm, le mur est probablement creux.
• L'année de construction : avant 1920, les murs étaient généralement pleins.
• La présence de grilles d'aération sur la façade, signe d'une coulisse ventilée.
• Les plans de construction.

Quels matériaux pour isoler un mur creux ?

L'isolation d'un mur creux est réalisée par l’introduction d’un isolant dans la coulisse selon l’une des deux techniques suivantes :

• L'insufflation : des flocons de laine de verre ou des billes de polystyrène sont soufflés sous pression d'air. Cette méthode convient aux coulisses d'au moins 5 cm et qui sont suffisamment régulières pour que l'isolant se répartisse de façon homogène.
• L'injection : une mousse polyuréthane liquide est introduite dans la coulisse, où elle se solidifie en épousant les irrégularités. Cette technique est réalisée sur les coulisses étroites ou de forme complexe, car le liquide comble les moindres recoins.

Le choix du matériau dépend de l’épaisseur de la coulisse, du budget et de la performance recherchée :

Quelles sont les étapes pour isoler un mur creux ?

Le chantier dure généralement une journée pour une maison individuelle. Il est réalisé par un artisan spécialisé équipé d'une machine à insuffler ou à injecter. Privilégiez le printemps ou l'automne : les températures modérées permettent une meilleure prise de la mousse polyuréthane.

Diagnostic et préparation

L'artisan commence par inspecter la façade : état des joints, éventuelles fissures et humidité dans le mur...

À l'aide d'un endoscope (petite caméra), il mesure la largeur de la coulisse et s'assure qu'elle est bien libre (absence de gravats de chantier ou de reliquats d’isolant affaissé).

Si des défauts sont détectés (joints dégradés, problème d'étanchéité…), ils devront être réparés avant l'isolation pour éviter les moisissures.

Perçage des trous

L'artisan perce des trous de 20 à 25 mm de diamètre dans les joints de la façade, espacés d'environ un mètre en largeur et en hauteur. Avant chaque perçage, il utilise un détecteur pour localiser les câbles électriques et les canalisations encastrées.

Le perçage se fait systématiquement dans les joints de mortier, jamais dans les briques ou les parpaings. Cette précaution facilite le rebouchage et limite les traces visibles sur la façade.

Insufflation ou injection de l'isolant

Une fois les trous percés, l'artisan raccorde sa machine et introduit l'isolant dans la coulisse selon la technique choisie.

L'opération se fait de bas en haut pour que l'isolant se tasse naturellement et remplisse la coulisse sans laisser de poches d'air. Sur certains chantiers, il faudra utiliser un manomètre pour contrôler la pression d'injection afin d’éviter de déformer les parois intérieures.

Rebouchage et contrôle

L'artisan rebouche chaque trou avec un mortier de la même teinte que les joints d'origine. Si le travail est soigné, les points de perçage seront quasiment invisibles. Sur une façade en briques apparentes, cette étape demande un peu plus d'attention.

Pour vérifier que la coulisse est correctement remplie, l'artisan peut utiliser une caméra thermique. Les zones mal isolées apparaissent en couleurs chaudes sur l'écran, ce qui permet de repérer d'éventuelles poches d'air oubliées et de les corriger immédiatement.

Quel est le coût de l'isolation d'un mur creux ?

Le prix dépend principalement de la surface à isoler et du matériau choisi. Pour une maison individuelle de 100 m² de surface murale, comptez entre 1 500 et 3 000 €.

À ce budget s'ajoute éventuellement le coût des réparations préalables si la façade présente des fissures ou des problèmes d'étanchéité.

Vous pouvez compter sur les aides financières de l’État pour réduire la facture :

• MaPrimeRénov' : accessible aux propriétaires occupants et bailleurs, son montant varie selon vos revenus et le gain énergétique obtenu.
• Les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) : cette prime versée par les fournisseurs d'énergie est cumulable avec MaPrimeRénov'.
• L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : un prêt sans intérêts, jusqu'à 15 000 € pour une opération d'isolation.
• La TVA à 5,5 % : pour les travaux réalisés par un professionnel RGE dans un logement de plus de deux ans.

Prêt à isoler vos murs creux ? Hellio vous accompagne de A à Z.