Faites installer des panneaux photovoltaïques sur votre toit !
Locataire de panneau : comment ça marche ?
Avant d’entrer dans le vif du sujet, il faut procéder à une définition. Le terme "locataire" dans le contexte des panneaux solaires peut désigner deux situations distinctes :
Le propriétaire qui loue des panneaux solaires
Si vous êtes propriétaire et que vous avez envie de vous engager dans la transition énergétique, vous pouvez commencer par louer des panneaux solaires pour votre toiture. C’est par exemple ce qu’offre Hellio en partenariat avec Zilo Énergie. Ce dernier finance l’achat et l’installation des panneaux en contrepartie d’un abonnement mensuel durant 12 ans. De cette manière, vous n’avez pas à avancer la somme initiale.
Si vous êtes satisfaits, que vous changez d'avis et que vous souhaitez finalement acheter les panneaux solaires dès la fin de votre contrat, vous pouvez choisir un contrat avec option d'achat (Location avec Option d'Achat). C'est très répandu dans le cadre des contrats de location. Pour faire simple, à la fin du contrat de location si vous voulez devenir propriétaire de votre installation photovoltaïque, vous pouvez le devenir, et ce, à un prix des panneaux solaires défiant toute concurrence.
Le locataire d'une maison qui souhaite acheter des panneaux
L'autre cas de figure possible est le suivant : vous êtes locataire de votre logement et vous souhaitez acheter des panneaux solaires. Et bien sachez que c'est tout à fait possible, Hellio vous explique comment faire.
Pour installer des panneaux solaires dans votre logement en location, il faut d'abord obtenir l'accord préalable du propriétaire. Pour ce faire, réalisez une demande écrite précisant :
- la puissance de l'installation,
- le type de panneaux,
- le poids qui sera ajouté sur la charpente,
- etc.
Mieux vaut que votre projet d'installation photovoltaïque soit parfaitement ficelé avant d'en parler à votre propriétaire. À l’occasion de cette demande, pensez à bien mettre en avant les avantages que pourront apporter les panneaux solaires à votre habitation.
Quelles sont les aides à l'installation de panneaux photovoltaïques pour les locataires ?
Il existe plusieurs aides et primes pour installer des panneaux solaires. Quelles sont-elles ?
Prime à l'autoconsommation
Cette prime de l'État vise à vous encourager à installer des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit de votre maison, même si vous en êtes locataires. La prime est versée en une seule fois jusqu’à 9 kWc ou en cinq fois pendant 5 ans au-delà.
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Barème de la prime à l’autoconsommation valable jusqu’au 30/09/2025 |
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Puissance de l’installation |
Montant de la prime à l’autoconsommation |
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≤ 3 kWc |
80 € / kWc |
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≤ 9 kWc |
80 € / kWc |
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≤ 36 kWc |
180 € / kWc |
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≤ 100 kWc |
90 € / kWc |
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> 100 kWc et ≤ 500 kWc |
0 € / kWc (non éligible) |
Revente du surplus
En tant que locataire, vous êtes aussi éligible à la revente du surplus de votre production. C'est-à-dire que vous pouvez vendre l'énergie que vous ne consommerez pas au réseau public. Un moyen de rentabiliser plus vite vos dépenses mensuelles liées à la location de vos panneaux solaires. Cette possibilité de revente constitue un avantage financier non négligeable qui peut considérablement réduire le temps de retour sur investissement de votre installation.
Le barème du tarif d’achat photovoltaïque est déterminé par la Commission de Régulation de l'Énergie et peut évoluer tous les trois mois.
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Prix du kWh au tarif de rachat photovoltaïque jusqu’au 30/09/2025 |
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Puissance de l’installation |
Tarif d’achat du kWh en vente du surplus |
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≤ 3 kWc |
0,04 € |
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≤ 9 kWc |
0,04 € |
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≤ 36 kWc |
0,0731 € |
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≤ 100 kWc |
0,0731 € |
Dans le cadre de l'abonnement Zilo Énergie (en partenariat avec Hellio), la revente du surplus est disponible, mais pas la prime à l'autoconsommation.
Un projet de panneaux solaires ?
Taux de TVA réduit pour les panneaux photovoltaïques
Le taux de TVA habituel de 20 % peut être abaissé à 10 % si vous installez des panneaux solaires photovoltaïques d'une puissance inférieure ou égale à 3 kWc, à condition qu'ils soient raccordés au réseau électrique.
Le chiffre Hellio :
5,5 %
À partir d’octobre 2025, un taux réduit de 5,5 % s’appliquera aux installations dont la puissance est inférieure ou égale à 9 kWc.
Quid du crédit d’impôt photovoltaïque ?
Aujourd’hui, les particuliers qui souhaitent installer des panneaux solaires photovoltaïques ne peuvent plus compter sur un crédit d’impôt. Cette aide fiscale, autrefois intégrée au Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE), a disparu depuis 2014.
Les aides pour les panneaux solaires thermiques
Certaines aides concernent uniquement les panneaux solaires thermiques. Il s’agit des aides à la rénovation. Ces panneaux peuvent vous permettre de produire de l’eau chaude sanitaire ou du chauffage. Les aides suivantes sont cumulables entre elles.
CEE (Certificats d'Économies d'Énergie)
Les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) présentent plusieurs avantages pour les particuliers qui souhaitent améliorer la performance énergétique de leur logement. Cette aide est ouverte à tous, sans condition de revenus.
Le montant de l'aide varie en fonction de plusieurs éléments :
- la nature des travaux engagés,
- la zone géographique du logement (zone climatique),
- les économies d'énergie générées.
La TVA pour les panneaux solaires thermiques
Les installations solaires thermiques peuvent bénéficier d'un taux de TVA réduit à 5,5 % si elles sont réalisées dans un logement principal achevé depuis plus de deux ans. Cette TVA réduite s'applique à la fois sur le matériel et la main-d'œuvre.
MaPrimeRénov'
Cette prime est disponible pour tous les propriétaires (occupants ou bailleurs). Les locataires d’une maison qui souhaitent installer des panneaux thermiques ne sont donc pas éligibles à cette prime.
Elle est versée dans le cadre de travaux de rénovation énergétique. Son montant dépend de vos revenus ainsi que du projet de travaux.
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