Entretien d’une chaudière à gaz : le guide complet

En tant que système de chauffage central, la chaudière au gaz procure une chaleur douce et homogène dans une habitation. À condition de la réviser régulièrement pour préserver ses performances au quotidien. En effet, une chaudière gaz bien entretenue permet de réaliser jusqu’à 12 % d’économies sur sa facture de chauffage annuelle (selon l’Ademe). Dans ce guide Hellio, vous allez découvrir tout ce qu’il faut savoir sur l’entretien d’une chaudière gaz.

Vous souhaitez installer une chaudière au gaz à haute performance énergétique ?

L’entretien d’une chaudière à gaz : que dit la loi ?

Certains appareils de chauffage au gaz sont concernés par une réglementation stricte en matière de maintenance.

Une obligation annuelle

L’entretien d’une chaudière au gaz est obligatoire pour tous les modèles d’une puissance comprise entre 4 kW et 400 kW selon le décret n°2009-649 du 9 juin 2009. Cette obligation légale d’entretien doit être effectuée chaque année et concerne tous les types de chaudières, anciennes ou actuelles. La révision annuelle doit obligatoirement être réalisée par un professionnel du gaz agréé.

Notons que l’obligation de révision d’une chaudière gaz concerne aussi les chaudières au fioul, les chaudières biomasses (chaudière au bois, chaudière aux granulés de bois), ainsi que les pompes à chaleur (PAC) selon le décret n° 2020-912 du 28 juillet 2020.

Pourquoi faire l’entretien d’une chaudière gaz ?

La raison principale est relative à la sécurité et à la santé des usagers. Le gaz est un combustible fossile potentiellement dangereux lors d’une mauvaise manipulation. L’entretien annuel d’une chaudière gaz permet ainsi d’écarter tous risques de fuite de monoxyde de carbone (CO). Ce gaz incolore et inodore peut entraîner des problèmes de santé (nausées, vomissements, perte de conscience), voire le décès en cas d’inhalation.

Outre l’aspect sanitaire, 2 autres points importants peuvent être mis au crédit d’une chaudière bien entretenue tous les ans.

• La performance énergétique de l’appareil de chauffage est optimisée. L’entretien vise à réguler la consommation de la chaudière tout en préservant son efficacité au quotidien. Selon l’Ademe, vous pouvez ainsi faire entre 10 et 12 % d’économies d’énergie annuelle par rapport à un appareil de chauffage au gaz mal entretenu ;
• Une durée de vie préservée car la révision annuelle de la chaudière au gaz couvre un éventail suffisamment large de points techniques pour limiter les risques de panne et de dysfonctionnement.

La chaudière au gaz, un chauffage économique ?

En quoi consiste l’entretien d’une chaudière gaz ? Zoom sur les points clés

Le professionnel chauffagiste chargé de l’entretien de la chaudière gaz va procéder à différentes points de vérification :

• Le nettoyage de la chaudière (brûleur, conduit des fumées, chambre de combustion, etc.) ;
• Le réglage du système de régulation de température (sonde et thermostat) et de la pression/débit de gaz ;
• L’évaluation des émissions de polluants (monoxyde de carbone) contenus dans les fumées ;
• L’estimation de la performance énergétique de l’appareil de chauffe en comparaison d’autres modèles équivalents sur le marché.

À l’issue du contrôle, le professionnel du gaz émet aussi des conseils de bon usage de la chaudière pour optimiser son fonctionnement au quotidien.

Sous un délai moyen de 15 jours, le professionnel remet à l’usager une attestation d’entretien annuel de la chaudière au gaz.

Quel professionnel pour la maintenance d’une chaudière gaz ?

La révision doit être confiée obligatoirement à un professionnel du gaz (PG) certifié. Le plombier-chauffagiste est un technicien détenant toutes les compétences pour contrôler les installations de gaz et vérifier leur conformité en regard des réglementations en vigueur.

Quel est le prix d’un entretien d’une chaudière gaz ?

Le tarif d’une maintenance d’une chaudière au gaz varie selon le professionnel choisi, le modèle de chaudière, la région d’habitation ainsi que le type de prestation (visite unique ou contrat de maintenance).

• En moyenne, le prix d’une révision annuelle d’une chaudière au gaz en prestation unique varie entre 120 et 200 € ;
• Le tarif d’un contrat de maintenance d’une chaudière gaz varie entre 150 €/an à 300 €/an.

Souscrire un contrat de maintenance d’une chaudière gaz, est-ce avantageux ?

Les entreprises en plomberie-chauffage proposent souvent des contrats de maintenance pour l’entretien d’une chaudière gaz. Ce type de prestation sous forme d’abonnement peut être une solution intéressante pour programmer la révision annuelle sans avoir à chercher un PG tous les ans.

Un contrat de maintenance peut aussi comporter des prestations complémentaires comme le dépannage, des révisions semestrielles, le remplacement de pièces d’usure.

Qui doit payer pour l’entretien de la chaudière gaz : locataire ou propriétaire ?

En général, la personne responsable de la maintenance est celle qui occupe le logement (Article R224-41-5 du Code de l’environnement). Autrement dit, le locataire doit prendre en charge la demande et le coût d’entretien de la chaudière au gaz installée dans le logement loué, sauf stipulation contraire dans le bail de location.

Cette responsabilité d’entretenir la chaudière concerne uniquement les vérifications d’usage obligatoires ainsi que le remplacement des pièces d’usure éventuelles. Dans le cas d’une panne et/ou du remplacement de la chaudière, la responsabilité revient au copropriétaire.

Votre chaudière gaz doit être remplacée selon la dernière révision ?

FAQ sur l’entretien de la chaudière gaz

Quand doit-on faire l'entretien de sa chaudière à gaz ?

Légalement, la révision doit être réalisée chaque année civile du 1^er janvier au 31 décembre. Le printemps ou l’été lorsque la chaudière est éteinte est une période propice pour réviser l’appareil de chauffage.

Peut-on entretenir sa chaudière au gaz soi-même ?

Vous pouvez effectuer quelques menus gestes de vérification et de nettoyage de l’appareil de chauffage :

• dépoussiérer le capot de la chaudière,
• vérifier la pression du gaz,
• nettoyer le brûleur,
• remplacer les filtres de la chaudière (selon le modèle).

En revanche, la révision technique de la chaudière doit obligatoirement être confiée à un professionnel certifié.

Le ramonage est-il compris dans l’entretien de la chaudière ?

Le ramonage de la chaudière gaz est une obligation légale et doit être réalisé une fois par an au même titre que la révision. Seules exceptions, les chaudière gaz à ventouse ou VMC gaz.

Quelles sanctions en cas de défaut de révision annuelle de la chaudière ?

Légalement, il n’y a pas de risques d’amendes ni autres pénalités financières dues à un défaut d’entretien de sa chaudière gaz. Toutefois, l’absence de révision régulière expose les usagers à des risques de dysfonctionnements dangereux (fuite de gaz, incendie). Notons aussi que l’assurance habitation peut limiter voire refuser de couvrir un sinistre incendie lié à un problème de fonctionnement de la chaudière gaz.

Découvrir nos solutions de chauffage économiques